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1/10
Quelle: www.immobilien.de
129.000,00 €
2 Zi.
50,72
m2
90471 Nürnberg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Aufteilung: 2 Räume, Teeküche, Dusche mit WC, Eingang
Die Gewerbeeinheit ist mit einem unbefristeten Mietvertrag an die Hausverwaltung vermietet, die auch die Wohnungen in der Umgebung betreut und eignet sich somit sehr gut zur Kapitalanlage. Die
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Kaltmieteinnahme beträgt 450,- € zzgl. Nebenkosten und Umsatzsteuer.
Laut Wirtschaftsplan 2024 beträgt das monatliche Hausgeld rund 518,46 €, davon sind 407,79 € umlagefähige Nebenkosten (incl. Heizung), 46,22 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 64,45 € Rücklagenzuführung.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
489.000,00 €
5 Zi.
120
m2
90408 Nürnberg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die ca. 120 m gro e Wohnung besticht durch ihre gro z gige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Aufgeteilt auf insgesamt 5 Zimmer bietet sie gen gend Platz f r individuelle Wohnbed rfnisse. Neben einem ger umigen Wohnbereich umfasst die
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Wohnung eine K che, ein Bad, ein G ste-WC sowie eine praktische Abstellkammer. Ein Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen und Genie en der frischen Luft einl dt. Durch die gro z gigen Fensterfronten ist die Wohnung angenehm hell und freundlich. Besonderheiten: Diese Wohnung ist ein Unikat, das sich durch seine Gr e und vielseitige Nutzungsm glichkeiten auszeichnet. Aktuell wird der Wohnraum als B ro, Arbeitsfl che oder zur Vermietung genutzt. Eine entsprechende Genehmigung f r die Nutzung liegt bereits vor. Neben der Nutzung als Wohnraum besteht die Option, die Wohnung als Praxis, Kanzlei oder f r andere gewerbliche Zwecke zu nutzen. Zus tzlich bietet die Wohnung einen Aufzug, der Ihnen den bequemen Zugang zu allen Etagen erm glicht. Des
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Quelle: www.immobilie1.de
550.000,00 €
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Sie sind Freiberufler oder gewerblich t tig? Dann k nnen Sie hier eine erstklassige Arbeitsst tte erwerben! Diese im Erdgeschoss / Souterrain gelegene B roeinheit mit einer gro z gigen Fl che von 155 m bietet eine Vielzahl von M glichkeiten f r die
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Gestaltung eines effizienten und komfortablen Arbeitsumfelds und ist auf Wunsch kombinierbar mit einer Wohnnutzung. Beim Betreten der Einheit f llt sofort das helle und offene Raumkonzept auf, das durch die gro z gigen Fensterfronten noch verst rkt wird. Dadurch wird nicht nur eine angenehme Arbeitsatmosph re geschaffen, sondern auch eine nat rliche Beleuchtung, die die Produktivit t f rdert. Die vorhandene Terrasse bietet die M glichkeit der Erholung. Die B roeinheit verf gt ber einen massiven Parkettboden, der die hochwertige Ausstattung unterstreicht. Das vorhandene Bad ist so gro z gig geschnitten, so dass hier eine gut nutzbare K che mit Sitzm glichkeit m glich ist. Separat besteht ein WC. Insgesamt ist diese B roeinheit die ideale Wa
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Quelle: www.immowelt.de
1.452.000,00 €
330
m2
90411 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Der Nordostpark gilt als einer der attraktivsten Standorte der Region. Der Campus Nordostpark ist ein außergewöhnlicher Bürostandort im Norden von Nürnberg. In der Campusstruktur agieren globale Player Tür an Tür mit mittelständischen
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Unternehmen und Start-ups. Wir kreieren im Nordostpark Nürnberg städtebaulich DIE Adresse für Ihre Firmenniederlassung, freie Berufe oder Startups. Durch die unmittelbare Nähe zur A3/A9 und zum Flughafen ist eine optimale Basis für die erfolgreiche Zukunft und Entwicklung jedes Unternehmens gegeben. ÖPNV: U-Bahnanschluss ca. 18 Gehminuten, Bushaltestelle ca. 2 Gehminuten nächste Autobahnanschlussstelle: A3 Nürnberg-Nord ca. 2 Fahrminuten - City ca. 10 Fahrminuten - Hauptbahnhof Nürnberg ca. 10 Fahrminuten - Flughafen ca. 8 Fahrminuten entfernt
Objektbeschreibung: In einer außergewöhnlichen Lage lassen wir ein modernes Büroquartier entstehen. Unsere markanten Gebäude mit eigenständiger Identität lassen die Symbiose aus etablierten Firmen
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Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
90
m2
90478 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die attraktive Gewerbeeinheit liegt in Gleißhammer, in einer ruhigen Seitenstraße, dennoch zentral gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung zu finden. Es gibt an die zehn Discounter, Supermärkte und
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Läden, in denen Sie von preisgünstigen Alltagsgegenständen, bis hin zu Feinkost alles bekommen, was das Herz begehrt. Dasselbe gilt auch für die Grünflächen und selbstverständlich vor allem auch für das Ufer der Pegnitz und des Wöhrder Sees, die sich ebenfalls in Ihrem unmittelbaren Umfeld befinden. Die unzähligen internationalen Restaurants, Cafés, Bars, Kneipen und Bäckereien bieten genug Möglichkeiten für den Blick über den Tellerrand. Das Highlight der Gegend: Das Zeltnerschloss, welches in nur wenigen Minuten zu erreichen ist, lädt im Sommer zu ausgiebigen Spaziergängen ein und schafft eine schöne Wohlfühloase. In diesem Umfeld gibt es auch unzählige S-Bahn-Haltestellen und um die zehn Bushaltestellen, von denen aus man mit den verschiedensten
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Quelle: www.immowelt.de
489.000,00 €
120
m2
90408 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich im wunderschönen Nürnberger Stadtteil Gärten Hinter der Veste. Hier lebt man zentral und nahe an allen Hotspots, gut angebunden und die Freizeitangebote
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lassen kaum Wünsche offen. Ein Kiez, der nicht enttäuschen wird! Die in einer Seitenstraße gelegene Wohnung und ist ideal angebunden an die öffentlichen Verkehrsmittel. Bus und U-Bahnstationen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. In wenige Minuten erreichen Sie zu Fuß ALLES Wichtige für den täglichen Bedarf wie Bäcker, Supermarkt, Schulen oder Ärzte + perfekte Infrastruktur
Ausstattung: Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Immobilie kurz zusammengefasst: Wohnzimmer: Fußbodenheizung: Das Wohnzimmer verfügt über eine Fußbodenheizung, die eine gleichmäßige Wärmeverteilung im Raum gewährleistet. Schlafzimmer: Fußbodenheizung: Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattet, um auch hier eine angenehme Wärme im R
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Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
83
m2
90402 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Aktuell ist das angebotene Objekt als Wohnung genutzt und genehmigt. Jedoch kann diese Fläche wieder zu Gewerbe umgenutzt werden, da das Grundbuch und die Teilungserklärung noch eine Gewerbefläche ausweisen. Diese schöne und
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helle ca. 83qm große Einheit (MIT EIGENEM PKW-STELLPLATZ!) befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Marienstraße in Nürnberg. Aktuell ist sie noch vom Eigentümer bewohnt. Sie erreichen die Einheit über das Treppenhaus oder den Aufzug. Die Wohnung wurde über die letzten Jahre immer wieder renoviert bzw. auf den aktuellen Stand gebracht. Sie verfügt über folgende Ausstattung: - Offene Wohnküche mit angrenzemdem Esszimmer - Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC, Pissoir - Badezimmer mit hellen, großen Fliesen - Teilweise sind Glastüren verbaut - Schallschutzfenster Klasse IV aus 2021 - Sicherheitswohnungstüre aus 2022 - Deckenhöhe teilweise 2,80m - Kork- und Fliesenböden - Aufzug - Sprechanlage - Fernwärme - großes Kel
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Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
90,83
m2
90461 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Geschäftsräume befinden sich im Stadtteil Gleißhammer, im beliebten Nibelungenviertel, direkt an einer belebten Ausfallstraße. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich fast vor der Tür und in wenigen Minuten erreichen Sie z.B. die
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Meistersingerhalle, den Hauptbahnhof, die City, die Arena, das Messezentrum, die Autobahnen und vieles mehr.
Ausstattung: Repräsentative, helle Verkaufsfläche Große Schaufensterfronten Sichtlage zur Hauptverkehrsstraße 2 Eingänge Neben- und Abstellraum WC Lagerkeller Zusätzlicher Kaminofen
Objekt: Zum Verkauf steht eine repräsentative Gewerbefläche mit großen, werbewirksamen Schaufensterfronten (beidseitig) in einem der wohl schönsten Jugendstilhäusern in diesem Viertel. Die Verkaufs-/Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über zwei Eingänge. Dieses Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (außer Gastro) wie z.B. für Obst/Gemüse, Feinkost, Bioprodukte, Telekommunikation, Textilien und ähnliches. Für Flor
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Quelle: www.immowelt.de
3.400.000,00 €
2.806,5
m2
90411 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Das Gewerbegebiet Andernacher Straße liegt im Norden von Nürnberg und bietet durch seine Nähe zum Flughafen und der Autobahn A3 eine sehr gute Verkehrsanbindung. Zahlreiche mittelständische Unternehmen aus verschiedenen Branchen sind dort
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angesiedelt. Die Immobilie profitiert von ihrer ruhigen Lage und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Fußläufig erreichbar befinden sich Restaurants, Bäcker sowie ein Supermarkt. ENTFERNUNGEN Bushaltestelle "Schwendengarten" ca. 5 Gehminuten U-Bahnstation "Ziegelstein" ca. 10 Gehminuten Bundesstraße B2 ca. 5 Fahrminuten Autobahnauffahrt A3 ca. 7 Fahrminuten Flughafen Nürnberg ca. 8 Fahrminuten Nürnberg Hauptbahnhof ca. 15 Fahrminuten
Objektbeschreibung: GRÖSSE Hauptgebäude Lager UG: ca. 66,00 m² Lager/Produktion EG: ca. 821,00 m² Büro/Fertigung 1. OG: ca. 821,00 m² Büro/Fertigung 2. OG: ca. 821,00 m² Gesamt: ca. 2.529,00 m² Nebengebäude: Lager UG: ca. 96,00 m² EG Büro/Wohnen: ca. 103,50 m² 1. OG Büro/Wohnen: ca. 78,0
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
107
m2
90408 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar
Objekt: Sie sind Zahnarzt, Steuerberater, Architekt oder ähnliches ? Dann können Sie hier eine
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erstklassige Arbeitsstätte erwerben ! SOFORT VERFÜGBAR Zur Verkauf kommt hier eine repräsentative 5,5 Zimmer Praxis-Büroeinheit in ruhiger und verkehrsgünstiger Lage am Kobergerplatz/ Carett`scher Park in Nürnberg Nord, Ortsteil Gärten hinter der Veste. Die Einheit im 1. Stock mit Aufzug hat 119 m² und wäre auch Räumlich Veränderbar. Über das schöne Foyer und einen großzügigen Flur ist jede Büroeinheit separat zugänglich. Für die einzelnen Zimmer ist ein Internet- und ein Telefonanschluß vorbereitet, große Fensterfronten bieten viel Licht und somit helle Räume. Eine kleine Einbauküche / Sozialraum, ein Gäste-WC und ein separater Duschraum ist bereits vorhanden und steht ihren Mitarbeitern gleichermaßen zur Verfügung. Des weiteren gibt es ausreichend PKW-
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Quelle: www.immowelt.de
197.000,00 €
55
m2
90443 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Nürnberg-Steinbühl Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar
Ausstattung: - Hinterhof - Elektroheizung - EG ca. 55 m² - KG ca. 55 m² - vermietet - zentral - Büro - Lager - guter Zustand
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Objekt: Zum Verkauf steht eine Gewerbeeinheit, mit einer Gesamtgröße von ca. 110 m², welche sich als Büro und Lager o.ä. eignet. Die sich im Innenhof befindlichen Gewerbeeinheit verfügt über einen eigenen Eingang und bietet 2 Etagen, Erdgeschoss und Kellergeschoss, mit je ca. 55 m² . Die Gewerbeeineheit wird derzeit als Büro und Lager von einem Handwerksbetrieb genutzt. Im Erdgeschoss, befindet sich ein großes Büro, ein Vorraum mit Waschplatz und ein WC. Im Kellergeschoss befinden sich zwei weitere Räume die jeweils über eine eigene Treppe zugänglich sind und als Werkzeug- und Materiallager genutzt werden. Außenanlagen: Absperrbarerer Gemeinschaftshof, kann mitbenutz werden Aufteilung: Erdgeschoss, Büro mit ca. 55 m² Kellergeschoss, Lager mit ca.
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
86
m2
90419 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines Rückgebäudes in der Lindengasse 16 in Nürnberg. Die Lindengasse erstreckt sich zentrumsnah in einer ansprechenden Umgebung, die von gepflegten Grünflächen und charmanten
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Wohngebieten geprägt ist. Die Straße selbst strahlt eine angenehme Atmosphäre aus und verspricht hohe Lebensqualität. Durch die zentrale Lage können bequem alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs erreicht werden. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht zudem eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Innenstadt von Nürnberg sowie umliegender Gebiete. Eine ideale Kombination aus Ruhe und Zentrumsnähe. Die exklusive Umgebung, die ausgezeichnete Infrastruktur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem äußerst attraktiven Standort.
Objekt: Zum Verkauf steht eine charmant
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
120
m2
90461 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Friseursalon mit 2/3 Zi. Whg.: Der voll ausgestattete Friseursalon mit 2-3-Zimmer Einliegerwohnung liegt sehr zentral zwischen der Münchenerstr. und der Wodanstr. . Der Salon und die Wohnung sind komplett renoviert . Beauty-Studio ,Nagel-Studio ,
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Tattoo-Studio sind hier auch sehr gut möglich . Die Einliegerwohnung bietet hier ein rundum Paket zwischen arbeiten und wohnen . Der Friseursalon mit 6 Friseurstühlen / Behandlungsplätze bietet auch einen separaten Bereich für Fußpflege und Kosmetik an . Ein separater Labor-Bereich ist genauso vorhanden wie eine Teeküche und ein WC mit Waschmaschine und Trockner für die Handtücher und Wäsche. Die 2 Zi. Einliegerwohnung mit ca. 40m² ist komplett renoviert mit Küche und Bad . Sie kann auch auf 3 Zimmer erweitert werden und würde dann 51 m² betragen . Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum .
Ausstattung / Einrichtung: - 6 Behandlungsplätze - 2 Doppelwaschbecken - 3 Klimazone - 1 Vapozon - 1 Trockenhaube - 6 Ablagen - 5 Spiegel
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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
205.000,00 €
60
m2
90429 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lagebeschreibung: ?? WILKOMMEN ZU IHREM TRAUMHAFTEN ARBEITS- ODER WOHNORT IN NÜRNBERG'S HERZEN! ?? Einzigartige Lage in Gostenhof: Die Untere Kanalstraße 19 ist mehr als nur eine Adresse. Sie ist der Ausdruck von urbanem Lebensstil gepaart
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mit der ruhigen Atmosphäre, die man sich wünscht. Hier erleben Sie das Beste aus beiden Welten: die Nähe zum geschäftigen Treiben der Innenstadt und gleichzeitig die Idylle eines entspannten Viertels. ?? Lebensqualität und Charme: Grüne Oase in der Stadt: Der begrünte Innenhof bietet nicht nur Platz für Ihre Fahrzeuge und Fahrräder, sondern auch einen Ort der Ruhe und Entspannung mitten in der Stadt. Gostenhof: Ein lebendiges Viertel: Tauchen Sie ein in das lebendige Treiben von Gostenhof mit seinen charmanten Cafés, trendigen Boutiquen und vielfältigen kulturellen Angeboten. Hier pulsiert das Leben und Sie sind mittendrin!
Weitere Informationen: ?? Miete und Kosten: Derzeit ist die Einheit bis April 2024 vermietet, die monatliche
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Quelle: www.immowelt.de
540.000,00 €
200
m2
90419 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Im Norden, westlich der Altstadt liegt St. Johannis, einer der ältesten und charmantesten Stadtteile von Nürnberg. In historischer Umgebung mit ausgezeichneter Mikrolage befinden sich die Büroräume im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohn-
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und Gewerbeimmobilie. Unweit befindet sich das Klinikum Nürnberg Nord, eines der größten kommunalen Krankenhäuser Europas. Grundschule, Kindergarten, Ärzte, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und ein breites Spektrum an gastronomischen Betrieben sind fußläufig erreichbar. Ein 20-minütiger Spaziergang führt in die Nürnberger Innenstadt. Über die Erlanger Straße gelangt man zügig zur Autobahn oder zum Albrecht Dürer Airport. Zu den Highlights von St. Johannis zählen Besuche der in der Barockzeit angelegten Hesperidengärten, entspannen in den Pegnitzauen sowie Nürnbergs größte Straßenkirchweih jedes Jahr im Juni.
Objekt: Repräsentative Büroräume in vornehmer Umgebung von St. Johannis mit Balkon zum Sofortbezug. Die zur Verfügung st
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Quelle: www.immowelt.de
605.400,00 €
205
m2
90439 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: - urbane und zentrale Lage - alle Nahversorgungsmöglichkeiten im direkten Umfeld - Entspannung in den Pausen im gegenüberliegenden Park sowie im grünen, ruhigen Innenhofbereich - U-Bahn und S-Bahn in ca. 3 Gehminuten - Busverbindung im
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direkten Umfeld - nächste BAB-Anschlussstelle in ca. 2 Fahrminuten (A73) - City Nürnberg in 5 Fahrminuten - Hauptbahnhof in 10 Fahrminuten - Flughafen in ca. 20 Fahrminuten
Objektbeschreibung: - 5-geschoßiges Bürogebäude - 22 Tiefgaragenstellplätze - Büros mit großzügigen Balkonen - barrierefreier Zugang und Personenaufzug - begrünter Innenhof zur Entspannung
Ausstattung: Als Grundausstattung in den Büros sind: - Kugelgarnteppich in den Büros und in dem Besprechungsraum - PVC-Plankenbodenbelag in Parkettoptik im Empfang, Flur sowie Teeküche - 8 Deckenleuchten und 2 Pendelleuchten - Rastereinlegeleuchten im Serverraum, Abstellraum und Teeküche - hochwertiges Damen-WC und Herren-WC gefliest - 22 Stück CAT6 Dosen (2Port) mit
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Quelle: www.immowelt.de
608.000,00 €
213
m2
90439 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: - urbane und zentrale Lage - alle Nahversorgungsmöglichkeiten im direkten Umfeld - Entspannung in den Pausen im gegenüberliegenden Park sowie im grünen, ruhigen Innenhofbereich - U-Bahn und S-Bahn in ca. 3 Gehminuten - Busverbindung im
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direkten Umfeld - nächste BAB-Anschlussstelle in ca. 2 Fahrminuten (A73) - City Nürnberg in 5 Fahrminuten - Hauptbahnhof in 10 Fahrminuten - Flughafen in ca. 20 Fahrminuten
Objektbeschreibung: - 5-geschoßiges Bürogebäude - 22 Tiefgaragenstellplätze - Büros mit großzügigen Balkonen - barrierefreier Zugang und Personenaufzug - begrünter Innenhof zur Entspannung
Ausstattung: Als Grundausstattung in den Büros sind: - Kugelgarnteppich in den Büros und in dem Besprechungsraum - PVC-Plankenbodenbelag in Parkettoptik im Empfang, Flur sowie Teeküche - 8 Deckenleuchten und 2 Pendelleuchten - Rastereinlegeleuchten im Serverraum, Abstellraum und Teeküche - hochwertiges Damen-WC und Herren-WC gefliest - 22 Stück CAT6 Dosen (2Port) mit
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320.000,00 €
122,25
m2
90402 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Das Objekt befindet sich in Nähe des Willy-Brandt-Platzes, somit unmittelbar nur wenige Meter zu Bus-/Hauptbahnhof und U-Bahn, inmitten eines Verwaltungsviertels. In die Innenstadt sind es 8-10 Gehminuten.
Gebäude: In diesem
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5-geschossigen Gebäude (Lift) befinden sich vom EG bis 2.OG Büros. Im 3.OG und DG sind Wohnungen. Im Rückgebäude befinden sich Gewerbeeinheiten und Wohnungen. Nach Wiederaufbau 1955 wurde das Gebäude 1983 komplett entkernt und saniert.
Baujahr: WA 1955, Kernsanierung 1983
Aufteilung: 5 Räume, 2 Teeküchen (1x ehemaliges Labor), Flur, 2 WC (Herren-WC mit Urinal),
Ausstattung: Laminatfußboden, Holz-Isolierfenster, Naturholztüren Macoré, Eingangstür mit 2 Panzerriegelschlösser, zusätzliches Waschbecken in Raum 3, Lift, großer Kellerraum
Bezug: ab sofort frei
Sonstiges: Wohngeld EUR 674.- inkl. Hausverwaltung und Rücklage Zusätzlich können im Hof 2 Stellplätze á EUR 7.500.- erworben werd
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Quelle: www.immowelt.de
1.180.000,00 €
370
m2
90408 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Das Gesamtanwesen besteht aus einem entlang der Straße verlaufenden Komplex mit insgesamt 35 Wohnungen und den hier angebotenen Büro-oder Praxisflächen. Im 1.Obergeschoss befinden sich ebenfalls noch Praxisräume, hier ist
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derzeit ein Zahnarzt untergebracht. Das gesamte Erdgeschoss mit 4 Zugängen über die beiden Treppenhäuser bieten wir hier zum Kauf an. Eine Langzeitvermietung mit einer entsprechenden nachhaltigen Nutzung wäre alternativ denkbar.
Lagebeschreibung: Die Räume sind verkehrsgünstig in der Nordstadt gelegen, gut erreichbar mit dem Auto, per Fahrrad und mit dem ÖPNV.. z.B. vom U-Bahn Halt Kaulbachplatz 3 Minuten zu Fuß, vom Verkehrsknotenpunkt Friedrich-Ebert-Platz 10 Minuten und zum Hauptbahnhof 8 Minuten mit der Straßenbahn. Sie liegen nahe zum Nordring an einem kleinen parkartigen Spielplatz an einer ruhigen Anliegerstraße, die an der Nordseite des Hauses verläuft. Zum Innenhof, der rundum von Gebäuden umschlossen ist, sind die großen Fens
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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
90459 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die angebotene Büroeinheit befindet sich im zentralen und beliebten Stadtteil Galgenhof. Aufgrund der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit der U-Bahn vor der Tür, bewegen Sie sich hier spielend leicht auch ohne
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eigenes Auto. Aber auch die Anbindung in alle Richtungen ist durch die zentrale Lage nahezu perfekt gegeben. Ob Einkaufsmöglichkeiten, die Nürnberger Innenstadt, Schulen, Ärzte oder der direkt gegenüber liegende Annapark.......hier haben Sie alles in der Nähe!
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - öffentl. Verkehrsmittel - U-Bahn-Anschluss - 3. OG mit Aufzug - 4 Zimmer - Tageslichtbad - Teeküche - Abstellraum
Objekt: Im 3. Obergeschoss dieses Mitte der 90er Jahre erbaute Wohn und Geschäftshauses befindet sich die gepflegte und aktuell solide vermietete Büroeinheit. Die zentrale Lage sowie die öffentlichen Verkehrsmittel unmittelbar vor der Haustüre bieten optimale Voraussetzungen. Durch den vorhandenen Persone