Immobilien in Bayern

Top Premium Einziehen und Wohlfühlen Effizienzhaus 40 Bieterverfahren
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Preis auf Anfrage
7 Zi.
216 m2
95359 Kasendorf , Oberfr
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Objektbeschreibung: Top saniertes Bauernhaus auf KFW 440+. Es wird als 1-Familienhaus verkauft, könnte aber mit wenigen Handgriffen unserer oder Ihrerseits zum 2-3 Familienhaus umstrukturiert werden. Das Haus besitzt 3 großzügige Badezimmer, sowie
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auch Platz für mind. 3 Kinder. Es ist eine Luft-Luft Wärmepumpe für das Heizen im Winter, wie auch das Kühlen im Sommer verbaut. Unterirdisch kann im Treppenhaus der Keller als Wein- oder Bierkeller genutzt werden. Die verbaute dezentrale Lüftungsanlage sorgt für ein Wohlbefinden in den Räumlichkeiten. Die Warmwasseraufbereitung wird über eine separate Luftwärmepumpe im Technikraum aufbereitet. Zusätzlich befindet sich eine 8,4kw/h Pv- Anlage wie auch ein 10Kw/h Stromspeicher im Haus, perfekt auf das Haus abgestimmt. Neben einem großzügigen Garten, kann die Scheune als Garage, Hobbywerkstatt oder als Bauplatz genutzt werden. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Lagebeschreibung: Kasendorf Reuth ist ein sehr ruhiger Ort mit ein
Top Premium großzügiges ehemaliges Bauernhaus mit Nebengebäude - ideal für Handwerker -
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345.000,00 €
5 Zi.
158 m2
Kaufpreis
89365 Röfingen
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Lage: Die Gemeinde Röfingen besteht aus den Gemeindeteilen Röfingen und Roßhaupten, diese liegen im Landkreis Günzburg im Bayerischen Nordschwaben und haben zusammen etwa 1200 Einwohner. Direkt vor Ort in Roßhaupten findet sich ein Kindergarten
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mit Kinderkrippe und die Grundschule ist in Röfingen. Die Natur mit ihren mannigfaltigen Möglichkeiten der Outdoor-Sportaktivitäten ist hier sehr nah, gleichzeitig findet sich eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Bundesautobahn A8 Anschlussstelle Burgau ist nur ca. 5 km entfernt. Die Stadt Burgau erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Autominuten. Entfernung nach Ulm: ca. 50 km Entfernung nach Augsburg: ca. 40 km Entfernung nach München: ca. 100 km Eine Gegend zum Arbeiten, eine Gegend zum Leben, eine Gegend zum Wohlfühlen! Ausstattung: . ehemaliges Bauernhaus mit Nebengebäude . 158 m² Wohnfläche, 198 m² Nutzfläche, 1077 m² Grundstück . Ursprungsbaujahr 1920, aufgestockt 1972, Nebengebäude 1995 erstellt . 5 Zimmer, 2 Küchen, 2
Top Premium Renovierungsbedürftiges Bauernhaus mit großem Grundstück
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180.000,00 €
6 Zi.
130 m2
Kaufpreis
91575 Windsbach
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben
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im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Lage: Das Bauernhaus besticht durch seine ruhige Lage in Windsbach, wodurch Sie hier eine entspannte und friedliche Wohnatmosphäre genießen können. Trotz der idyllischen Ruhe ist das Anwesen zentrumsnah gelegen, was Ihnen schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen der Stadt bietet. Die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe macht dieses Anwesen zu einem besonderen Fund für Liebhaber historischer Gebäude und diejenigen, die das Potenzial einer Renovierung zu schätzen wissen. Ausstattung: - Sechs Zimmer - Estrichboden im gesamten Haus - Großes Grundstück von 850 m² - Historischer
Top Premium Vielseitig verwendbares Anwesen in Aub-Ortsteil
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298.000,00 €
7 Zi.
210 m2
Kaufpreis
97239 Aub , Unterfr
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Objektbeschreibung: In Aub – Ortsteil Baldersheim, einem kleinen Ort mit ca. 400 Einwohnern, können Sie dieses Anwesen mit insgesamt 1280 m² Areal erwerben. Das romantische Örtchen verfügt über einen Kindergarten und ein Freibad. Das gesamte
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Anwesen umfasst das Wohnhaus mit einer angrenzenden großen Scheune, einer offenen Scheune sowie Nebengebäuden wie Garage und Werkstatt. Das Wohnhaus mit ca. 210 m² Wohnfläche wurde ursprünglich 1882 errichtet. Im Moment wird das Haus als Einfamilienhaus bewohnt, es kann aber auch als 2-Familienhaus genutzt werden. -Erdgeschoss: Diele, Küche, Waschküche, Abstellraum, WC, Wohnzimmer -Obergeschoss: 5 Zimmer, Bad -Dachgeschoss kann noch ausgebaut werden. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Öl-Zentralheizung, Bj. 1995, EBA vom 30.12.2023: 264 kWh „H“. Zusätzlich kann das Wohnzimmer durch einen Kachelofen beheizt werden. Das Nebengebäude und die Scheunen sind z.B. als Hobby-, Ausstellungsraum oder Garage zu nutzen. Die Dächer eignen sich bestens für eine
Top Premium Rarität! Historisches Bauernhaus im Ortskern von Vogtareuth
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1.300.000,00 €
7 Zi.
200 m2
Kaufpreis
83569 Vogtareuth
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Lage: Die Gemeinde Vogtareuth liegt mit ca. 3100 Einwohnern zwischen den Städten Rosenheim (ca. 15 km) und Wasserburg am Inn (ca. 13 km). In der eher landwirtschaftlich geprägten Gemeinde finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, sowie
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eine gute Infrastruktur. Die Lage bietet außerdem viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur; z. B. sind es zum Hofstätter See nur ca. 5 und zum Simssee ca. 15 Autominuten. Objekt: Der Bauernhof besticht durch sein sehr großes Grundstück direkt im Ortskern von Vogtareuth. Er wurde ca. 1850 erbaut und ist renovierungsbedürftig. Seit den 70er Jahren wird keine aktive Landwirtschaft betrieben. Die Wohnfläche des wohnwirtschaftlich genutzten Teil des Gebäudes beträgt ca. 200 m² und ist derzeit in zwei Wohneinheiten mit separaten Zugängen geteilt. Für eine eventuelle weitere Bebauung richtet sich das Baurecht für dieses Grundstück nach §34 BauGB. Gerne bringen wir Ihnen den Hof bei einem persönlichen Besichtigungstermin näh
Top Premium *** Bezaubernde Hofstelle für Individualisten - IHR Rückzugsort ***
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475.000,00 €
8 Zi.
270 m2
Kaufpreis
84178 Kröning
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Preisinformation: 5 Stellplätze Lage: Die Immobilie befindet sich in dem Gemeindeteil Jesendorf, die der Gemeinde Kröning im Landkreis Landshut zugehörig ist. Innerhalb der Gemeinde finden Sie Geschäfte des alltäglichen Lebens wie
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Bäcker, Metzger sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten vor. In der Gemeinde Kröning befindet sich zudem ein Kindergarten (Villa Kunterbunt), eine Kindergrippe sowie eine Grundschule, so dass Sie sich auch als junge Familie wohlfühlen können. Das Objekt liegt in ländlicher Umgebung und weist zugleich einen strategisch geschickten Ausgangspunkt zu den näheren Gemeinden und Städten auf. Entfernungen: ** Gerzen ca. 5 km ** Vilsbiburg ca. 11 km ** Landshut ca. 19 km ** Dingolfing ca. 23 km Ausstattung: ** Rückzugsort für Kreative ** Einfamilienhaus mit ca. 130 m² ** Ausgebauter ebenerdiger Wohnraum in einer ehemaligen Scheuen mit ca. 140 m² ** Geräumige Scheune mit ca. 200 m² Nutzfläche ** Freisitz ** Individuell angelegter Innenhof mit Atmo
Top Premium Bauernhof mit viel Potenzial!
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Quelle: www.immowelt.de
1.260.000,00 €
4 Zi.
147 m2
Kaufpreis
85560 Ebersberg , Oberbay
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Objektbeschreibung: Sie suchen Natur pur und einen Ort der landwirtschaftlichen Idylle? Sie kennen die Potenziale, die Vorzüge und die Nähe zur Stadt München im sogenannten Speckgürtel? Sie möchten Ihren Traum verwirklichen oder suchen eine
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hervorragende Investmentmöglichkeit? Dann ist dieses landwirtschaftliche Anwesen das Richtige Dieses einmalige Immobilienangebot lässt Ihre Wünsche Wirklichkeit werden! Bei dem angebotenen landwirtschaftlichen Anwesen handelt es sich um eine Hofstelle mit ca. 2900 m². Ein neue Flurnummer muss noch gebildet werden. Das Anwesen ist über eine öffentliche Straße erschlossen und perfekt erreichbar. Der Wohnteil ist vermietet. Das Potenzial in Sachen Baurecht ergibt sich aus den aktuell geltenden Verordnungen und Gesetzen. Lagebeschreibung: Die Kreisstadt Ebersberg befindet sich am Übergang vom hügeligen Alpenvorland zur Münchner Schotterebene, rund 30 km östlich der Landeshauptstadt München gelegen. Alles, was für den täglichen Bedarf benöt
Top Premium Bauernhaus mit diversen Nebengebäuden
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390.000,00 €
6 Zi.
176,1 m2
Kaufpreis
91186 Büchenbach , Mittelfr
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Preisinformation: 4 Garagenstellplätze Lage: Das Objekt befindet sich in einem kleinen Ortsteil der Gemeinde Büchenbach. Die Gemeinden Büchenbach und Georgensgmünd sind ca. 5 km entfernt. Die Städte Roth und Schwabach sind nur ca. 5
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und 8 km entfernt. in den jeweiligen Gemeinden und in den Städten findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Objekt: Das hier angebotene Bauernhaus mit Nebengebäuden wurde zwischen 1956 und 1968 erbaut. Das Objekt hat ca. 176 m² Wohnfläche und ca. 723 m² Nutzfläche. Die Grundstücksgröße beträgt 1960 m². Auf der rechten Seite des Grundstücks steht das Wohnhaus und die Werkstatt. Auf der linken Seite befinden sich die Garagen, die Scheune und eine weitere Werkstatt.  Das Wohnhaus ist ausgestattet mit einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Elternschlafzimmer, vier Kinderzimmern, einem Hauswirtschaftsraum, einem Bad und einem extra WC.  Die Werkstatt neben dem Wohnhaus wird aktuell von einem Schreiner genutzt. Sollte Ihnen das Grun
Top Premium Ehemalige Hofstelle mit Nebengebäude und großzügigen Wald- & Wiesengrundstücken
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1.100.000,00 €
6 Zi.
334,18 m2
Kaufpreis
94551 Lalling , Niederbay
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Lage: Der Bauernhof liegt im Lallinger Ortsteil Euschertsfurth. Die nächstgrößeren Städte sind Deggendorf (20 Fahrminuten) und Passau (40 Fahrminuten). Innerhalb von wenigen Fahrminuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs
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Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Banken, Arztpraxis, etc. Der nächste Supermarkt ist nur 1,5 km von der Hofstelle entfernt. Außerdem haben Sie zahlreiche Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe wie z.B. Wanderwege zum Ruselabsatz oder Gunthersteig. Zudem befindet sich ein Skilift in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: * Allgemein: - Heizkörper (Hackschnitzelheizung) zum Teil Fußbodenheizung - Holz-Alufenster mit 2-fach Verglasung - Einbaustrahler - Lärchenmassive Innentüren Innenausstattung: *Erdgeschoss: - Einbauleuchten - Holzdecke - Waschbecken (im Abstellraum) - teilweise halbhochgefliest - Fliesenboden (z. T. Naturstein) - Lärchenmassivboden - Parkettboden - Laminat - Anschluss für Waschmaschine und Trockner - Ans
Top Premium Bauernhaus mit Sanierungs-Planung und §7-Abschreibung
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119.000,00 €
9 Zi.
220 m2
Kaufpreis
92268 Etzelwang
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Lage: Die malerische Gemeinde in der Fränkischen Schweiz bietet die perfekte Kulisse für ein neues Zuhause oder ein interessantes Investment für Ferienwohnungen. Die Ortschaft Gerhardsberg ist einer von 14 Ortsteilen der im westlichen Teil der
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Oberpfalz gelegenen Gemeinde Etzelwang. Sie befindet sich etwa zwei Kilometer nordwestlich des Ortszentrums von Etzelwang und liegt auf einer Höhe von 461 m ü. NHN. Das in der Nähe gelegene Schloss Neidstein befindet sich inmitten einer abwechslungsreichen Naturkulisse in der Fränkischen Schweiz. Der Gerhardsberg, verschiedene Wälder, Wiesen und ein Gebirgsbach bereichern die Lage. Dieses Anwesen ist der perfekte Ort für ein neues Zuhause. Ob als Rückzugsort oder als Wohnsitz - durch die idyllische Lage und die schöne Umgebung bietet es viele Möglichkeiten. Nürnberg ist in weniger als einer Stunde erreichbar. Die nächste Zugverbindung befindet sich in Neukirchen, nur ca. 5 km vom Haus entfernt. Von Neukirchen aus besteht eine sehr gute und stündl
Top Premium Pferdefreunde aufgepasst! 2-Familienhaus mit landwirtschaftlichen Gebäuden und Freifläche
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629.000,00 €
10 Zi.
231 m2
Kaufpreis
92242 Hirschau , Oberpf
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Preisinformation: 8 Garagenstellplätze Lage: Diese sehr interessante Immobilie befindet sich im südwestlichen Teil der Gemeinde Hirschau, im Landkreis Amberg-Sulzbach zwischen Hirschau und Amberg. In unmittelbarer Nähe dieses etwa 120
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Einwohner zählenden Ortes befinden sich Wanderwege und Radwege, die zu schönen Ausflugszielen in der Umgebung führen. Amberg ist in 6 Minuten erreicht, das Altstadtzentrum in ca. 13 Minuten. Nach Hirschau sind es nur 6 km. Die nächsten Bundesautobahnen A6 Pilsen-Nürnberg sind lediglich 16 km, die BAB A93 Hof-Regensburg 20 km entfernt. Steiningloh befindet sich an der ST2238 Hirschau-Amberg. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz über die Busanbindung (RBO, Linie 55, Weiden-Amberg) ist im Ort vorhanden. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2016 Prov
Top Premium *** VORANKÜNDIGUNG *** Schönes Bauernhaus in Alleinlage mit ca. 20.660 m² Grund in Haiming
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780.000,00 €
6 Zi.
203 m2
Kaufpreis
84533 Haiming , Kr Altötting
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Objekt: *** VORANKÜNDIGUNG *** COMING SOON *** Schönes Bauernhaus - mit ca. 21.157 m2 Grund - in Alleinlage - in der Nähe von Haiming Es handelt sich um eine Vorankündigung - "Coming Soon" - unser "New Listing"! Für mehr Infos ist Ihr
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Bonitätsnachweis erforderlich! Mit der Erstellung des Exposés wird demnächst begonnen Besichtigungen sind bereits möglich! Lassen Sie sich für mehr Infos jetzt schon vormerken! ENERGIEANGABEN Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.04.2033. Endenergiebedarf beträgt 154,2 kWh/(m²*a). Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1934. Die Energieeffizienzklasse ist E. Der wesentliche Energieträger sind Pellets. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.4.2033. Endenergiebedarf beträgt 154.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1934. Die Energieeffizienzklasse ist E. Stichworte: Carport vorhan
Top Premium Pure Landlust - Landleben genießen im typischem Allgäuer Landhaus
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1.059.000,00 €
10 Zi.
350 m2
Kaufpreis
86975 Bernbeuren
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Preisinformation: 6 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Lage: Ohne Zweifel zählt das Allgäu zu den schönsten Regionen Deutschlands. Gegliedert ist dieses Gebiet in eine Hügellandschaft mit abfallenden Ausläufern gegen Norden und ein
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Voralpenland mit einer dominierenden Gebirgskette im Süden, die grandiose Gipfel und Täler aufweist. Saftig grüne Matten und Hügel mit genüsslich grasenden Weidekühen, dazwischen Waldabschnitte und tiefblaue Weiher in den Senken machen das Landschaftsbild reizvoll und abwechslungsreich. Die Besonderheit, wodurch dieser selten schöne Landstrich seine Einmaligkeit erlangt, ist die wohltuende Harmonie zwischen Natur und kunstvollen Bauwerken. Menschen, die das Land sinnvoll bewirtschaften, haben ihre malerischen Siedlungen und prachtvollen Einzelgehöfte sehenswert in die Umgebung integriert. Umfassend gesehen eine außergewöhnliche, liebenswerte Gegend mit enormen Erholungswert. Die abwechslungsreiche Voralpenlandschaft des Allgäus hat ein reiches kult
Top Premium Uriges Bauernhaus n. Regen im Bayer. Wald
1/5
220.000,00 €
6 Zi.
150 m2
Kaufpreis
94264 Langdorf b Regen
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Lage: Dieses urige Bauernhaus befindet sich in ruhiger Ortslage in der Nähe von Regen im Bayerischen Wald. Dieses Anwesen ist ca. 36 km von der Stadt Deggendorf und ca. 6 km von der Stadt Regen entfernt Provision: 3,57 % Käuferprovision
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incl. 19 % MwSt.
Top Premium Schönes ertragsreiches Weingut mit Heckenwirtschaft (Besenwirtschaft) mit Maschinen u- Landw. Flächen
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1.290.000,00 €
Kaufpreis
97215 Weigenheim
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Objektbeschreibung: 2 Häuser mit 3 Wohnungen Garagen in einem hervorragendem Zustand. 1 Wohnung mit ca. 150m² wird selbst genutzt. 2 Wohnungen in der gleichen Grösse sind Vermietete . ( sehr gute Mieteinnahmen). großzügiger Hofraum. Auf dem Dach
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befindet sich eine 50 KW Photovoltaik Anlage mit auch einem sehr guten monatlichem Ertrag. Heizungsanlage mit Scheitholz oder Fernwärme Nebengebäude Heckenwirtschaft: Gastraum für die Heckenwirtschaft für ca. 70 Personen mit Freisitz . Gut eingerichtete Küche mit Schlachthaus auch komplett eingerichtet. Kühlräume vorhanden Über dem Schlachthaus befinden sich 3 Ferienwohnungen komplett eingerichtet mit separatem Zugang. Desweiteren befindet sich in unmittelbarer Nähe noch eine Maschinenhalle. Überdachter Freisitz Landwirtschaftliche Grundstück: Insgesamt sind 4,105ha Fläche im Weingut angegliedert. 1,5 Ha Weinbaufläche 2,5ha Wiesengrundstücke .1 Flurstück kompl. eingezäunt und mit 18 Rindern bestückt. Rinder sind nicht
Top Premium DENKMALSCHUTZ - STEUERN SPAREN, FÖRDERUNGEN ERHALTEN, ehem. Forsthaus im Landkreis Freising in der Nähe von München
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639.000,00 €
168 m2
Kaufpreis
85416 Langenbach , Kr Freising
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Ausstattung: •Denkmalschutz nur Wohnhaus •erhöhte steuerliche Abschreibung-Denkmal-AfA (Absprache mit dem BLfD nötig) •Zuschüsse und Förderungen möglich (Absprache mit dem BLfD nötig) •Sanierungsbedürftig •teilweise
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unterkellert •Lt. FNP ist das Grundstück als Dorfgebiet ausgewiesen Besonderheit: Der Kaufpreis errechnet sich aus dem aktuellen Bodenrichtwert Lage und Ortsbeschreibung: Oberhummel ist ein Ortsteil der Gemeinde Langenbach und liegt im oberbayerischen Landkreis Freising. Kindergärten – Schulen – Einkauf: Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs können im nahe gelegenen Langenbach getätigt werden. Die Entfernung zu den nächstgrößeren Städten und Gemeinden beträgt nach •Langenbach ca. 4 kmca. 3 Min. •Moosburg an der Isarca. 8 kmca. 9 Min. •Flughafen Münchenca. 16 kmca. 17 Min. •München ca. 50 kmca. 38 Min. Steuern sparen!: Als eine der letzten Steueroasen bleibt die erhöhte steuerliche Abschreibung für Baudenkmäler. Für vermietete
Top Premium DENKMALSCHUTZ - STEUERN SPAREN, FÖRDERUNGEN ERHALTEN; Historisches Wohnstallhaus in der Nähe von Kulmbach
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269.000,00 €
380 m2
Kaufpreis
95336 Mainleus
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Ausstattung:: •Denkmalschutz •erhöhte steuerliche Abschreibung-Denkmal-AfA (Absprache mit dem BLfD nötig) •Zuschüsse und Förderungen möglich (Absprache mit dem BLfD nötig) •Sanierungsbedürftig •Lt. FNP ist das Grundstück als
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Dorfgebiet ausgewiesen Besonderheit: 1.Voruntersuchung 2019 wurde eine Befunduntersuchung durchgeführt. Die folgenden Unterlagen liegen uns in Papierform vor und können in unserem Büro eingesehen werden: a.)Kostenschätzung b.)Aufmaß c.)Restauratorische Befunduntersuchung d.)Tragwerksgutachten 2.Kleinkläranlage Laut Auskunft der Marktgemeinde Mainleus entwässern die Anwesen in Witzmannsberg über Kleinkläranlagen, die jedoch beim Verkaufsobjekt noch nicht ausgebaut ist. 3.Bauantrag wurde eingereicht Der Eigentümer hat für die Nutzungsänderung des bestehenden Wohnhauses zu einer Gaststätte mit 4 Wohnungen/Ferienwohnungen und den Aufbau von 4 Dachgauben einen Bauantrag eingereicht. Selbstverständlich ist auch eine andere Nutzung denkbar/möglich – ba
Top Premium DENKMALSCHUTZ - STEUERN SPAREN FÖRDERUNGEN ERHALTEN - Traumhafter, denkmalprämierter Vierseithof in der Nähe von Vilsho…
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1.900.000,00 €
310 m2
Kaufpreis
94474 Vilshofen , Niederbay
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Ausstattung Bauernhaus:: •Baudenkmal •Zimmer im Erdgeschoss: - Wohnzimmer - Küche - Hauswirtschaftsraum mit Speisekammer - Badezimmer •Zimmer im 1. Obergeschoss: - 3 Schlafzimmer - Ankleide mit Büro - Badezimmer •DG - Ausbaureserve
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•Heizungen EG: Fußbodenheizung 1. OG:Heizkörper •Größtenteils originale Türen (Türblätter / Zargen) •Größtenteils originale Fensterbestände •Größtenteils originale Holzfußböden im 1. OG •Holzpellet-Heizung – Jährlicher Verbrach ca. 5 Tonnen •sofort bezugsfertig •Garagenanbau – Parkmöglichkeiten für 3 Autos Voruntersuchung / Sanierung: Nach dem Kauf muss eine sog. „Voruntersuchung“ für die Nebengebäude durchgeführt werden. Diese Untersuchung wird in der Regel immer „nach“ dem Verkauf eines Objektes durchgeführt, da dem BLfD (Bay. Landesamt für Denkmalpflege) nicht genügend Mittel zur Verfügung stehen, um alle Objekte ohne Anlass untersuchen zu lassen. Hier sind beteiligt: Aufmaß (Pläne) – Statiker (Schadenskartierung/Tragwerkprüfung) – Bau
Top Premium DENKMALSCHUTZ - STEUERN SPAREN Sehr schöne Scheune mit Anbau zur Wohnnutzung im Nürnberger Land
1/5
190.000,00 €
417 m2
Kaufpreis
91244 Reichenschwand
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Ausstattung: •Denkmalschutz •erhöhte steuerliche Abschreibung (Absprache mit dem BLfD nötig) •Zuschüsse und Förderungen möglich (Absprache mit dem BLfD nötig) •Sanierungsbedürftig •Nicht unterkellert
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Objektbeschreibung/Historie: Ehem. Wohnstallhaus, zweigeschossiger Sandsteinquaderbau mit Steilsatteldach, 1. Drittel 19. Jh.; Scheune, eingeschossiger Massivbau mit Steilsatteldach und kleinem, eingeschossigen Fachwerkanbau mit Satteldach und Kniestock, bez. 1843. Besonderheiten: 1.Umnutzung zu Wohnzwecken Ganz generell ist aus Sicht der Denkmalpflege eine Umnutzung zu Wohnzwecken bei Scheune und angebautem „Turbinenhaus“ möglich, wobei die zentralen Problemfelder die Belichtung und die sich aus der Grenzbebauung ergebenden Anforderungen darstellen. 2.Wasserentnahme- und Ableitungsrecht Für den Betrieb der im Anbau befindlichen Turbine besteht ein unentgeltliches „Wasserentnahme- und Ableitungsrecht“ mit folgendem Inhalt: Der jeweilige Eigentümer des herrs
Top Premium DENKMALSCHUTZ - STEUERN SPAREN, FÖRDERUNGEN ERHALTEN - historisches Wohnhaus in der Nähe von Ansbach mit sehr hohen För…
1/5
59.000,00 €
90 m2
Kaufpreis
91617 Oberdachstetten
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Objektbeschreibung-Historie: Wohnhaus, zweigeschossiger Fachwerkbau mit Walmdach und teilweise versteinertem Erdgeschoss, vor 1826, Umbau um 1920. Ausstattung: •Denkmalschutz •erhöhte steuerliche Abschreibung-Denkmal-AfA
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(Absprache mit dem BLfD nötig) •Zuschüsse und Förderungen möglich (Absprache mit dem BLfD nötig) •Teilweise unterkellert •Lt. FNP sind die Grundstücke als gemischte Baufläche ausgewiesen •Stark Sanierungsbedürftig Lage und Ortsbeschreibung: Die Gemeinde Oberdachstetten liegt im mittelfränkischen Landkreis Ansbach. Kindergärten –– Schulen – Einkauf: Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs können in Kipfenberg getätigt werden. Die Entfernung zu den nächstgrößeren Städten beträgt nach: -Bad Windsheimca. 18 kmca. 19 Min. -Ansbachca. 19 kmca. 20 Min. -Rothenburg o. d. Tauberca. 21 kmca. 23 Min. - Baurechtliche Hinweise: Die baulichen Maßnahmen und geplanten Nutzungen bzw. Nutzungsänderungen sind mit den zuständigen Behörden abzu