3.250.000,00 €
721
m2
48565 Steinfurt-Borghorst
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Hier bieten wir Ihnen die Möglichkeit eines von drei Mehrfamilienhäusern eines spannenden Neubauprojekts in Steinfurt-Borghorst (Kreis Steinfurt) separat zu erwerben. Gleichermaßen ist der Erwerb von zwei Hausaufgängen oder ein Kauf en-bloc
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möglich.
Die Immobilie wird im KfW 40-Standard (Energieklasse A+) und barrierefrei, nach konventioneller Art in Massivbauweise, erstellt.
Geplant ist ein zusammenhängender Baukörper bestehend aus einem 2,5-geschossigen Wohnblock à 10 Wohnungen sowie zwei 2,5-geschossige Wohnblöcke à 9 Wohnungen. Die drei Wohnblöcke sind durch zwei eingeschossige Wohneinheiten à 2 Wohnungen verbunden. Die eingeschossigen Gebäudekörper verfügen über separate Zugänge von außen. Die übrigen Wohnungen werden klassisch über ein Treppenhaus erschlossen.
Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 50 m², 75 m² und 90 m² Wohnfläche und verteilen sich auf zwei bis drei Zimmer, wobei eine Wohnung mit fünf Zimmern geplant wird. Alle Wohnungen verfügen über Abstellräume mit An
Quelle:
www.ohne-makler.net
1.290.000,00 €
374
m2
41462 Neuss
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Kleines Mehrfamilienhaus (6 Parteien) in Neuss, unmittelbar angrenzend an D-Heerdt und 10 km entfernt von der Königsallee in D´dorf...
Quelle:
www.ohne-makler.net
625.000,00 €
204,89
m2
40878 Ratingen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
2 geschossiges Mehrfamilienhaus mit kleinem Ladenlokal in zentrumsnaher Lage von Ratingen- Mitte. Baujahr ca. 1880.
Insgesamt 3 Wohnungen und 1 Ladenlokal.
Zu jeder Wohnung gehört eine eigene Terrasse im hinteren Grundstücksteil.
EG: Ladenlokal mit
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Küche und separater Toilette im Treppenhaus. Zusätzlicher, überdachter Abstellbereich im Hof.
Rechts modernisiertes Appartement mit Flur, separatem Duschbadezimmer, Wohn/- Schlafzimmer, separate möblierte Küche, eigene, große Terrasse im Hofbereich.
1.OG: modernisierte 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum im Treppenhaus und eigene Terrasse im Hofbereich.
2.OG: modernisierte 2-3 Zimmer, Wohnküche, Diele, Badezimmer, Abstellraum und zusätzlicher Abstellbereich im Treppenhaus. Im Hofbereich eine eigene Terrasse.
Im Kellerbereich gehört zu jeder Wohnung 1 Abstellkeller. 1 weiterer Abstellraum und 1 Waschküche sind zusätzlich vorhanden.
Von 2 Mietern wurden Parkflächen im Hof Bahnstraße 22 angemietet.
Es wurde laufend in die Instandhaltung
425.000,00 €
260
m2
41747 Viersen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Schönes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und einem Ladenlokal im Zentrum von Viersen.
Vor etwa 10 Jahren wurde das Dach inkl. Dämmung, alle Badezimmer mit Rohrleitungen, sowie die gesamten Heizungssysteme mit Etagenheizungen, Heizkörpern erneuert.
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Im Rahmen der damaligen Arbeiten wurden ebenso fast alle Fenster sowie nahezu die gesamte Elektrik erneuert.
Die ursprünglichen Böden wurden geschliffen und aufgearbeitet.
Die Wohnungen sind in Größen von ca 35-65qm aufgeteilt.
Alle Einheiten sind vermietet.
Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
574.500,00 €
6 Zi.
209,73
m2
59399 Olfen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Willkommen zu Ihrer potenziellen Investitionsmöglichkeit in eine gepflegte Doppelhaushälfte, die sich als äußerst attraktive Kapitalanlage präsentiert. Das Baujahr dieses soliden Gebäudes liegt im Jahr 2000.
Auf einer Grundstücksfläche von
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etwa 442 m² bietet die Doppelhaushälfte eine Wohnfläche von insgesamt ca. 210 m², aufgeteilt in zwei Maisonette-Wohnungen.
Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über großzügige 126,4 m², während die Dachgeschosswohnung eine Fläche von 82,69 m² bietet. Jede Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen eigenen Garten mit Terrasse oder Balkon.
Beide Wohnungen sind vollständig vermietet, was eine sofortige Einnahmequelle für den Investor darstellt. Mit einer Rendite von 2,99% bietet diese Doppelhaushälfte eine solide und attraktive Kapitalanlage.
Die kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum in der Region und die vielfältigen Vermietungsmöglichkeiten machen d
164.900,00 €
3 Zi.
77
m2
44319 Dortmund / Kurl
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Attraktive Kapitalanlage: freigezogene 3-Zimmer-Wohnung mit hohem Miet- und Wertsteigerungspotenzial in Dortmund-Kurl
Diese freigezogene 3-Zimmer-Wohnung in Dortmund-Kurl bietet Kapitalanlegern die perfekte Gelegenheit, eine renditestarke Immobilie
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in einer begehrten, grünen Wohnlage zu erwerben. Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1981 wird professionell verwaltet, verfügt über eine hohe Instandhaltungsrücklage und bietet eine solide Basis für eine langfristig rentable Vermietung. Durch eine gezielte Modernisierung kann der Mietpreis weiter optimiert und der Wert der Immobilie nachhaltig gesteigert werden.
Mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² und einer durchschnittlichen Mietpreisspanne von derzeit 8,00 € pro Quadratmeter lässt sich eine moderate monatliche Kaltmiete von etwa 616 € erzielen. Hinzu kommt eine monatliche Miete von 50 € für die Garage, sodass sich die gesamte monatliche Kaltmiete auf ca. 666 € und die jährliche Mieteinnahme auf rund 7.992 € beläuft.
Bei einem Ka
379.000,00 €
3 Zi.
108
m2
53773 Hennef
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Aus Rücksicht gegenüber der Mieter sind die Bilder digital möbliert.
In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Hennef befindet sich diese attraktive Eigentumswohnung, die sich ideal als Kapitalanlage eignet. Die 3-Zimmer-Wohnung mit einer
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Wohnfläche von 108 m² befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2009 komplett saniert wurde.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 780,00 €. Hinzu kommt eine monatliche Miete für den Außenstellplatz in Höhe von 50 €. Der Erbbauzins beläuft sich auf 104,34 €. Der Mieter hat bereits einer Mieterhöhung auf 936,00 € zum 01.01.2025 zugestimmt.
Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und verfügt über eine moderne Ausstattung. Sie ist barrierefrei zugänglich und bietet somit auch älteren Menschen oder Familien mit kleinen Kindern den idealen Wohnkomfort.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie ein Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist die
319.000,00 €
4 Zi.
98
m2
53797 Lohmar
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Drei-Parteien-Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1986 stellt eine lukrative Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Mit 98 m² Wohnfläche und vier gut geschnittenen Zimmern bietet die
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Wohnung eine solide Grundlage für stabile Mieteinnahmen.
Aktuell ist die Wohnung für ca. 800,00 € Kaltmiete vermietet, wird jedoch ab dem 01.04.2025 frei. Ab diesem Zeitpunkt kann die Wohnung voraussichtlich für etwa 11,00 € pro Quadratmeter Kaltmiete gemäß dem aktuellen Mietspiegel in Lohmar neu vermietet werden, was eine signifikante Steigerung der Rendite ermöglicht.
Die Wohnung wird durch einen Kellerraum ergänzt, was zusätzlichen Mehrwert für zukünftige Mieter schafft. Besonders vorteilhaft ist, dass auch durch die Vermietung der Garage zusätzliche Mieteinnahmen generiert werden können.
Die zentrale Lage im Herzen von Lohmar garantiert eine hohe Nachfrage und macht die Immobilie zu einer stabilen Einkommensquelle für die Zukunft. Nutz
1.600.000,00 €
860
m2
47533 Kleve
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Ihre neue Kapitalanlage wurde 1974 in massiver Bauweise errichtet.
Das Objekt befindet sich in der Stadt Kleve, in zentraler und dennoch ruhiger Lage eines Wohngebietes.
Sie erwerben ein Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten, die sich auf vier
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Etagen verteilen.
Die Wohnungen sind alle vermietet und bieten eine Gesamtwohnfläche von ca. 860 Quadratmetern.
Die Größen der Wohnungen variieren zwischen ca. 55 und
ca. 80 Quadratmetern, bestehend aus zwei und drei Zimmern.
Sieben Garagen und fünf Stellplätze befinden sich auf einem eigenen Grundstück. Sie sind ständig voll vermietet und tragen erheblich zur Gesamtmieteinnahme bei.
Die Jahreskaltmiete beträgt ca. 73.164,- € und setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnungen gesamt: ca. 69.204,- €
Garagen und Stellplätze gesamt: ca. 3.960,- €
Insbesondere vor dem Hintergrund der aktuellen Mietpreisentwicklung sichern Sie sich mit Ihrer neuen Kapitalanlage ein enormes Mietsteigerungspotential.
Die Wohnungen strukturieren sich - je Etage - wie fol
249.000,00 €
5 Zi.
166
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Mitten im Zentrum von Herzogenrath!
Die gepflegte 5-Zimmerwohnung befindet sich in der dritten Etage eines ruhigen Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 166 m².
Mit fünf Zimmern, einem großen Wohnzimmer mit
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Kamin, einer modernen Einbauküche und einem Balkon bietet diese Wohnung eine einzigartige Kombination aus Historie und modernem Komfort – ideal für Familien, WGs oder Paare, die das Besondere suchen.
Das Badezimmer ist neuwertig mit Dusche, Wanne und Fenster ausgestattet. Die Böden aus Laminat, Parkett und Vinyl tragen zur angenehmen Wohnatmosphäre bei.
Ein Balkonkraftwerk ist für die Erzeugung von Strom installiert.
Die im Jahr 1906 erbaute Immobilie wurde ab den 80-iger Jahren sehr umfangreich modernisiert.
Kontaktieren Sie uns, um mehr zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
499.000,00 €
14 Zi.
424
m2
51647 Gummersbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Besser als dieses Mehrgenerationenhaus vor den Toren Gummersbachs in Flaberg kann man die Ansprüche, Raumbedürfnisse und Geschmäcker unterschiedlicher Generationen nicht zum Ausdruck bringen. Die 3 vorhandenen Wohneinheiten sind sehr individuell
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gestaltet, während gleichsam Wert auf das Verbindende gelegt wurde. Auch die gediegene Außenarchitektur wird mit der cleanen Glasfassade des Außenaufzugs gekonnt verjüngt. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 424 m² thront die Immobilie imposant auf einem sonnigen Hanggrundstück von etwa 950 m² Größe, umgeben von einer malerischen Wald- und Wiesenlandschaft. Dank der hochklassigen Bausubstanz und fortwährenden Modernisierungsmaßnahmen, bedarf das Haus vorrangig einer optischen Modernisierung, so dass sie ihre eigenen Wohnvisionen mit überschaubarem Aufwand umsetzen und leben können.
Der Außenaufzug führt bis ins 1. Obergeschoss und ermöglicht somit barrierefreies Wohnen im großen Haupttrakt (ehemalige Eigentümerwohnung) Insgesamt stehen vier Gar
364.000,00 €
3 Zi.
73
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht eine hervorragend gelegene und in 2013 erbaute 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss, die mit einer Wohnfläche von 73 m² sowohl durch ihre Raumaufteilung als auch durch die langfristige Renditechance überzeugt. Diese Immobilie
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richtet sich speziell an Kapitalanleger, die eine sichere und kalkulierbare Investition suchen.
Die Wohnung wird mit einem eingetragenen Wohnungsrecht für die derzeitige Eigentümerin verkauft. Die monatliche Kaltmiete beträgt dann 850 €, zuzüglich 50 € für den Tiefgaragenstellplatz. Der dann zu erstellende Mietvertrag bietet langfristige Planungssicherheit, da er einen Kündigungsausschluss zugunsten der Mieterin beinhaltet und eine feste Laufzeit von 10 Jahren vorsieht.
Diese Wohnung bietet Ihnen als Kapitalanleger eine kalkulierbare und solide Rendite. Die langfristige Bindung durch den Mietvertrag und die zuverlässige Mieterin reduzieren das Risiko erheblich und garantieren stabile Einnahmen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine Immobi
436.000,00 €
8 Zi.
213
m2
53913 Swisttal
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die alleinstehende Kapitalanlage liegt in Swisttal-Essig und umfasst 3 Parteien. Das massive Mehrfamilienhaus wurde 1980 gebaut und bietet eine Wohnfläche von 213 m² auf einem 391 m² großen Grundstücksfläche.
Verkauft wird das ganze Haus
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inklusive zwei Garagen und zwei Stellplätzen.
1.Die erste Wohnung befindet sich im Souterrain und ist an 2 Personen vermietet.
Die Größe der Wohnung beträgt ca. 62 m² und ist aufgeteilt in 2 Zimmer. (Küche, Diele, Bad). Die Wohnung wurde 2021/2022 saniert.
Miete 530 Euro (8,55 Euro/m² ) + 120 Euro NK = 650 Euro
Letzte Mieterhöhung: 01.02.2022
Mietverhältnis seit: 21.10.2020
2.Die zweite Wohnung im Erdgeschoss ist an 1 Personen vermietet.
Die Wohnung umfasst ca. 82 m² aufgeteilt auf 3 Zimmer. Küche, Diele, Bad (WC in gesondertem Raum), Terrasse und Garten.
Miete 672 Euro (8,20 Euro/m² ) + 36 Euro Garage + 150 Euro NK = 858 Euro
Letzte Mieterhöhung: 01.09.2023
Mietverhältnis seit: 01.04.2017
3.Die dritte Wohnung im Dachgeschoss ist vermietet an
227.000,00 €
4 Zi.
82
m2
48249 Dülmen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Entdecken Sie eine Maisonette-Wohnung, die neben attraktivem Wohnkomfort auch eine solide Ergänzung für Ihr Anlageportfolio darstellt. Die Wohnung erzielt eine jährliche Mieteinnahme von 6.240 € und bietet mit ihren 82 m² auf drei durchdacht
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gestalteten Etagen einen charmanten und ansprechenden Wohnraum, der eine stabile Nachfrage erwarten lässt.
Bereits beim Betreten dieser Wohnung wird deutlich: Hier wurde auf Details und Wohlfühlatmosphäre Wert gelegt. Das Wohnzimmer mit seinem charmanten Erker strahlt eine besondere Wärme und Offenheit aus. Der Erker erweitert nicht nur den Raum, sondern lässt das Licht sanft einfallen und verleiht dem Raum eine einzigartige Gemütlichkeit, die zum Entspannen und Zusammenkommen einlädt. Die Küche und die Flure sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, die nicht nur pflegeleicht, sondern auch stilvoll sind. Die zwei geräumigen Schlafzimmer bieten dank des Laminatbodens ein behagliches Ambiente und lassen viel Platz für individuelle Einrichtungside
Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
574.500,00 €
6 Zi.
210,36
m2
59399 Olfen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Willkommen zu Ihrer potenziellen Investitionsmöglichkeit in eine gepflegte Doppelhaushälfte, die sich als äußerst attraktive Kapitalanlage präsentiert. Das Baujahr dieses soliden Gebäudes liegt im Jahr 2000.
Auf einer Grundstücksfläche von
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etwa 480 m² bietet die Doppelhaushälfte eine Wohnfläche von insgesamt ca. 210 m², aufgeteilt in zwei Maisonette-Wohnungen.
Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über großzügige 129,6 m², während die Dachgeschosswohnung eine Fläche von 80,76 m² bietet. Jede Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen eigenen Garten mit Terrasse oder Balkon.
Beide Wohnungen sind vollständig vermietet, was eine sofortige Einnahmequelle für den Investor darstellt. Mit einer Rendite von 2,99% bietet diese Doppelhaushälfte eine solide und attraktive Kapitalanlage.
Die kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum in der Region und die vielfältigen Vermietungsmöglichkeiten machen d
Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
1.099.000,00 €
12 Zi.
419,45
m2
59399 Olfen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Willkommen zu Ihrer potenziellen Investitionsmöglichkeit in ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, das sich als äußerst attraktive Kapitalanlage präsentiert. Das Baujahr dieses soliden Gebäudes liegt im Jahr 2000. Auf einer Grundstücksfläche von
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etwa 922 m² bietet das Haus eine Wohnfläche von insgesamt ca. 351 m², aufgeteilt in zwei Doppelhaushälften mit jeweils 2 Maisonette-Wohnungen.
Die Erdgeschosswohnungen erstrecken sich über großzügige 97,87 m², während die Dachgeschosswohnungen eine Fläche von 78,07 m² bieten. Jede Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen eigenen Garten mit Terrasse oder Balkon.
Die Wohnungen sind vollständig vermietet, was eine sofortige Einnahmequelle für den Investor darstellt. Mit einer Rendite von 3,16% bietet dieses Mehrfamilienhaus eine solide und attraktive Kapitalanlage. Die kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum in der Region und die vielfältigen Vermietungs
Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
710.000,00 €
12 Zi.
250
m2
59387 Ascheberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Willkommen in Ascheberg – einer charmanten Gemeinde im Herzen des Münsterlands, die für Ruhe und eine hohe Lebensqualität steht. Hier erwartet Sie ein attraktives Mehrfamilienhaus, das durch seine gepflegte Erscheinung und seine hervorragende
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Lage gleichermaßen überzeugt. Die Immobilie, erbaut im Jahr 1993 und zuletzt im Jahr 2024 teilweise modernisiert, erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 250 m². Diese verteilt sich auf gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Wohn- und Schlafräume für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eignen.
Auf einem ca. 575 m² großen Grundstück gelegen, ist das Haus umgeben von einem grünen Garten, der den Bewohnern zusätzliche Erholungsmöglichkeiten im Freien bietet. Die drei Wohneinheiten sind vollständig vermietet und bieten somit eine stabile Mieteinnahme für Kapitalanleger, die eine nachhaltige und sichere Investition suchen. Jede Einheit ist durchdacht konzipiert und bietet den Mietern sowohl Privatsph
Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
190.000,00 €
7 Zi.
101
m2
41366 Schwalmtal
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Geräumiges 7-Zimmer-Haus mit atriumähnlichem Innenbereich
Dieses großzügige, dreistöckige Haus bietet sieben flexibel nutzbare Zimmer, ideal für die Vermietung als Monteurzimmer oder zur Umwandlung in kleine Wohneinheiten. Die zentrale Lage
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macht das Objekt besonders attraktiv für Berufspendler und Monteure.
Zwei gut ausgestattete Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC sowie eine pflegeleichte Terrasse sorgen für Komfort. Das teilunterkellerte Haus bietet zusätzlichen Stauraum und erweiterbare Nutzungsmöglichkeiten.
Zentral und ruhig gelegen
Ideal für Monteurzimmer-Vermietung
Flexibel nutzbare Räume
Sofortige Einnahmemöglichkeit
Perfekt für Kapitalanleger mit Fokus auf Rendite und Wertsteigerung.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
995.000,00 €
21 Zi.
121
m2
41844 Schwaam
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Eine neue Liebe ist wie ein neues Leben
In ländlicher, ruhiger und idyllischer Lage der Region Schwaam - 3 km nördlich von Wegberg - befindet sich dieses charmante Hotel mit Restaurant auf einem traumhaften Grundstück.
Fakten und Zahlen:
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Grundstück: 7.388 m²
Gewerbefläche: 398 m²
Wohnfläche: 121 m²
Das Hotel bietet aktuell 10 Zimmer, einen großen Frühstücksraum, ein gemütliches Restaurant, einen lichtdurchfluteten Wintergarten, große Sonnenterrassen, einen weitläufigen Biergarten, 18 Stellplätze, 4 Garagen, einen Fahrrad-Pavillon, viele Wiesen und unendlich viel Platz sowie einen unbezahlbaren Ausblick auf die malerische Landschaft.
Das privat genutzte Haus bietet 5 Zimmer, Küche, Diele, Flur, 2 Bäder, Balkon und Loggia.
Das Gesamtobjekt verfügt insgesamt über 21 Zimmer, die aktuell nicht bzw. fremgenutzt werden.
Das Objekt kann vielfältig genutzt werden:
Hotel- und Restaurantbetrieb, Fortbildungsakademie, Vermietung möbilierter Zimmer, Ponyhof, Veranstaltungs & Eventlocation, et
1.995.000,00 €
45 Zi.
2.027
m2
52531 Übach-Palenberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Stairway to Heaven
Zum Verkauf steht ein großes Hotel mit Restaurant in Übach-Palenberg. Die Gesamtnutzfläche beträgt 2.027 m². Ihre neue renditestarke Kapitalanlage bilden zwei große Häuser mit jeweils 5 Etagen verbunden mit einem
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eingeschossigen Trakt.
Der "Neubestand" aus dem Jahr 1992, bietet 785 m² Wohn- und Nutzfläche plus 285 m² Keller und Tiefgarage mit 7 Stellplätzen. Alle Geschosse sind über einen Aufzug bequem erreichbar.
Der "Altbestand" aus dem Jahr 1930, bietet 819 m² Wohn- und Nutzfläche plus 142 m² Keller. Das Erdgeschoss wird aktuell als Restaurant mit Kegelbahn genutzt. Die weiteren drei Geschosse werden auch als Hotel bzw. privat genutzt. Der Altbestand ist renovierungsbedürtig oder aber neu zu gestalten.
Das Grundstück beträgt großzügige 1.553 m² und bietet über den Bebauungsplan Kirchfeld der Stadt Übach Palenberg weitere dreigeschossige Anbauten in geschlossener Bauweise auf dem 500 m² großen noch unverbautem Grundstück.
Die Optionen und Gestaltungsmöglichkei