Immobilien in Leipzig kaufen

Top Premium RENDITESTARKE INVESTITION // Großzügiges Single-Apartment mit Balkon und EBK // frisch renoviert
179.000,00 €
1 Zi.
50,58 m2
Kaufpreis
04275 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das geschmackvolle 1-Raum-Apartment lässt keine Wünsche offen. Sowohl die Wohnumgebung in direkter Zentrumsnähe als auch die hochwertige Ausstattung wird Sie beeindrucken! Die Wohneinheit ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Auf ca. 51 m²
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Wohnfläche bietet Ihnen das Apartment einen großzügigen Wohn-/Schlafbereich, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss. Der gemütliche Südbalkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein! Dank der großzügigen Raumgröße besteht die Möglichkeit, den Wohnbereich nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu strukturieren. Durch den Einsatz einer Trockenbauwand kann ein separates Schlafzimmer geschaffen werden, um den Wohnkomfort zu maximieren. Der edle Echtholz-Dielenboden wurde vor kurzem erneuert und sorgt für ein behagliches Wohnklima. Ebenso wurden Küche und Bad neu gefliest. Die Wände in der Wohnung wurden frisch gespachtelt. Genügend Stauraum für persönlichen Gegenstände bieten ein Abstellraum in
Top Premium VERMIETETE EIGENTUMSWOHNUNG IN BEGEHRTER LAGE // 3 Zimmer mit Einbauküche und Balkon
195.000,00 €
3 Zi.
78,36 m2
Kaufpreis
04177 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Leipziger Stadtteil Lindenau. Unweit des belebten Stadtgartens Lindenau wohnt man hier in ruhiger Lage und genießt die Vorteile einer
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idealen Infrastruktur und kurzer Wege. Die Wohnung bietet auf ca. 78 m² einen charmanten Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie zwei weitere Zimmer, die individuell genutzt werden können. Die Wohnung verfügt zudem über einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Im Jahr 2009 fand eine umfassende Bauträgersanierung statt. Aktuell wird eine Jahres-Ist-Miete in Höhe von 6.960,00 € erzielt. Dies entspricht einer Brutto-Ist-Rendite von 3,57 % p.a. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit unserem Verkaufsteam!
Top Premium CHARMANTE 3-RAUM-WOHNUNG IN STÖTTERITZ // Südbalkon, Aufzug & TG-Stellplatz
265.000,00 €
3 Zi.
83,97 m2
Kaufpreis
04299 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die geräumige 3-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Leipzig-Stötteritz. Sie erreichen die Einheit bequem mit dem Aufzug. Auf ca. 84 m² Wohnfläche verfügt die Wohnung über einen
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großzügigen und hellen Wohnbereich, eine separate Küche mit Fenster, ein gemütliches Schlafzimmer, ein komfortables Kinder-/Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC. Über das Wohnzimmer ist der Südbalkon zugänglich und lädt zu erholsamen Stunden ein. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz (Einzelparker) in der hauseigenen Tiefgarage, welcher 10.000,00 € kostet. Die Wohnung sowie der Stellplatz sind ab sofort verfügbar. Somit ist unser Angebot perfekt für Eigennutzer geeignet. Sollte man die Wohnung als Kapitalanleger erwerben wollen, ist bei der Neuvermietung entsprechend des Leipziger Mietspiegels eine Kaltmiete von ca. 660,0
Top Premium Exklusives Dachgeschoss mit Kamin & Garagenstellplatz im gefragten Waldstraßenviertel
697.000,00 €
4 Zi.
151,21 m2
Kaufpreis
04105 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Mietverhältnis wird 2027 enden, dann kann die Wohnung selbst genutzt werden. Diese Konstellation macht den Erwerb der Wohnung auch steuerlich interessant.
Top Premium RENDITESTARKES ANGEBOT // Vermietete 2-Raum-Wohnung mit Balkon & Tiefgaragen-Stellplatz
130.000,00 €
2 Zi.
59 m2
Kaufpreis
04356 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese ansprechende Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Leipzig-Seehausen. Mit einer Wohnfläche von 59 m² verfügt die Einheit über einen geräumigen Wohnbereich mit anschließender offener
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Küche, ein gemütliches Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Wanne. Über das Wohnzimmer erreichen Sie den großen Balkon mit Blick ins Grüne. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil. Der Bodenbelag besteht aus Laminat und Fliesen. Das Gebäude verfügt insgesamt über zwei Etagen und ist in einem guten Zustand. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Dieser ist im Kaufpreis noch nicht enthalten und kann für 10.000,00 € erworben werden. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Aktuell werden Jahres-Mieteinnahmen in Höhe von 5.340,00 € erzielt. Dies entspricht einer Brutto-Ist-Rendite von 4,11 % p.a. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich eine
Top Premium ZUKUNFTSSICHER INVESTIEREN // Immobilienpaket mit 2 Wohnhäusern in begehrter Stadtlage
2.940.000,00 €
60 Zi.
1.362 m2
Kaufpreis
04229 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die zum Verkauf stehenden Wohnhäuser (Teileigentum) befinden sich in zentraler Wohnlage von Leipzig. Von hier aus sind es nur wenige Gehminuten bis zum nahegelegenen Volkspark Kleinzschocher mit seinen weitläufigen Grünflächen! Auf das
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Erdgeschoss sowie vier Obergeschosse verteilen sich je Haus 14 praktisch geschnittene 2- bzw. 3-Raum-Wohnungen in Größen zwischen 35 bis 62 m². Die Wohnungen offerieren großzügige Zimmer, Tageslichtbäder mit Wanne oder Dusche sowie separate bzw. offene Küchen. Das Kellergeschoss bietet je ein Kellerabteil pro Wohnung. Zurzeit werden stabile Mieteinnahmen erzielt. Die aktuelle Jahres-Ist-Miete beträgt 123.084,24 €, was einer soliden Brutto-Ist-Rendite von 4,19 % p.a. entspricht. Bei Neuvermietung der leerstehenden Stellplätze können Jahres-Soll-Mieteinnahmen von 123.564,24 € erzielt, welche einer Brutto-Soll-Rendite 4,20 % p.a. entsprechen. Die Höhe der Instandhaltungsrücklage beträgt 60.844,02 € (Stand: 31.12.2023). Perspektivisch bieten die beliebt
Top Premium VOLL VERMIETETES MEHRFAMILIENHAUS MIT 14 EINHEITEN // Investieren Sie jetzt in Leipzigs Trendviertel
1.420.000,00 €
32 Zi.
678,17 m2
Kaufpreis
04229 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das zum Verkauf stehende Wohnhaus befinden sich in zentraler Wohnlage von Leipzig. Von hier aus sind es nur wenige Gehminuten bis zum nahegelegenen Volkspark Kleinzschocher mit seinen weitläufigen Grünflächen! Auf das Erdgeschoss sowie vier
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Obergeschosse verteilen sich 14 praktisch geschnittene 2- bzw. 3-Raum-Wohnungen in Größen zwischen 35 bis 62 m². Die Wohnungen offerieren großzügige Zimmer, Tageslichtbäder mit Wanne oder Dusche sowie separate bzw. offene Küchen. Das Kellergeschoss bietet je ein Kellerabteil pro Wohnung. Zurzeit werden stabile Mieteinnahmen erzielt. Die aktuelle Jahres-Ist-Miete beträgt 59.544,12 €, was einer soliden Brutto-Ist-Rendite von 4,19 % p.a. entspricht. Bei Neuvermietung der leerstehenden Stellplätze können Jahres-Soll-Mieteinnahmen von 59.784,12 € erzielt, welche einer Brutto-Soll-Rendite 4,21 % p.a. entsprechen. Perspektivisch bieten die beliebte Lage und die praktische Aufteilung der Wohnungen ein enormes Wertsteigerungspotenzial. Insgesamt offeri
Top Premium Wohn- und Geschäftshaus in aufstrebender citynaher Lage von Leipzig
2.100.000,00 €
1.033,27 m2
Kaufpreis
04347 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Saniert bis auf die Dacheindeckung und Fassade straßenseitig-Vorderhaus. Dachgeschoss ausbaufähig ca. 100m², kernsaniertes Vorder-und Hinterhaus mit Zufahrt und Stellplätzen. Im EG befindet sich ein Restaurant und in den OGs je 3 WE pro Etage (11
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WE) . Im HH, EG+DG, befinden sich 3 WE, davon 1 WE als Maissonette mit Terrasse . Alle Mieteinheiten sind vermietet. Mieteinnahme netto,kalt monatlich ca. 8.935TEUR, 107.220TEUR/Jahr .
Top Premium Vollvermietetes Mehrfamilienhaus im beliebten Leipziger Szeneviertel Lindenau!
785.000,00 €
11 Zi.
271,46 m2
Kaufpreis
04177 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Prachtvolles Altbau-Juwel mit modernem Komfort
Top Premium Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten in Leipzig Alt-West
995.000,00 €
22 Zi.
549,35 m2
Kaufpreis
04178 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich als ein solides und gepflegtes Gebäude errichtet auf einem großzügigen Grundstück. Es wurde 1996er Jahren umfassend saniert und hat insgesamt 8 Wohneinheiten, die sich auf drei Etagen und das Dachgeschoss
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verteilen. Im Rahmen der Sanierung wurde das Dach erneuert sowie sämtliche Versorgungsleitungen wie Elektrik, Wasser und Abwasser. Außerdem wurden sämtliche Fenster erneuert und eine neue Gaszentralheizung eingebaut.
Top Premium Gewerbeeinheit in HP mit 8 Räumen, 3 Bädern, Küche; 6,23% RENDITE
415.000,00 €
Kaufpreis
04129 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Verkauft wird hier eine in Eutritzsch liegende Immobilie, in Teileigentum, wobei es sich um eine Hochparterre-Einheit eines unter Denkmalschutz stehenden Hauses handelt. Vermietet ist das Eigentum aktuell an die Stadt Leipzig. Die Gewerbeimmobilie
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wurde 2014 komplett renoviert, besitzt 7 helle und große Räume inkl. einer Küche/Sozialraum und einem gr. Archivraum. Die 2 Bäder haben insgesamt 4 Duschen, 4 WCs, 5 Waschbecken und 4 Urinale. Der Laminatboden verleiht einen angenehm einheitlichen Blick auf alle Räume.
Top Premium Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Leipzig-Connewitz
1.200.000,00 €
564,15 m2
Kaufpreis
04277 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
- Voll vermietet - 10 Wohneinheiten - Balkonanlagen
Top Premium Unsaniertes MFH mit großem Grundstück und sehr guter Lage in Möckern
1.300.000,00 €
1.300 m2
Kaufpreis
04159 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Unsaniertes Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gewerbeeinheit, einem Büro, 9 Wohneinheiten und großem Dachboden in Leipzig Möckern. Im derzeitigen Istzustand beträgt die Wohnfläche ca. 1.300 m². Es existiert ein Planungsentwurf aus den 90er
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Jahren. Dieser Entwurf umfasst 3 Ladeneinheiten im Erdgeschoss und 20 Wohneinheiten mit Balkon.
Top Premium 3 Teilflächen: Büro-, Laden- und Gastronomiefläche
550.000,00 €
218 m2
Kaufpreis
04277 Leipzig / Connewitz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese Gewerbeeinheit setzt sich aus 3 gewerblichen Teilflächen zusammen welche sich über das gesamte Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses erstrecken. Zusätzlich zur Immobilie können als Kaufoption 4 SUV-Tiefgaragen-SP à 17.500, 00 €
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erworben werden. Diese befinden sich in ca. 200 m Luftlinie von der Immobilie entfernt.
Top Premium Mehrfamilienhaus in Eckbebauung in Leipzig-Lindenau
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.200.000,00 €
608,94 m2
Kaufpreis
04177 Leipzig / Altlindenau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Mehrfamilienhaus in Eckbebauung stammt wurde 1900 erbaut. Im Jahr 2013 wurde das Gebäude vollständig kernsaniert, wodurch es den modernen Ansprüchen an Wohnkomfort und Energieeffizienz gerecht wird. Die Sanierung umfasste sämtliche Bereiche
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des Hauses, von der Fassade über die Elektrik bis hin zu den Versorgungsleitungen. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt durch eine moderne Gas-Zentralheizung, die eine effiziente Wärmeversorgung gewährleistet. Dies trägt nicht nur zu einem angenehmen Raumklima bei, sondern auch zu einer ökonomischen Energieverwendung. Das Objekt bietet insgesamt 8 Wohneinheiten, die unterschiedliche Größen zwischen 46 und 94 Quadratmetern aufweisen. Die Vielfalt der Wohnungszuschnitte ermöglicht eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten, von kompakten Einheiten bis zu großzügigen Apartments. Jede Wohneinheit verfügt über Tageslichtbäder, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Eine besondere Attraktion des Gebäudes ist die Ausbaureserve im Dachgesc
Top Premium Saniertes, denkmalgesch. MFH mit gr. GS und SP, Studie für Neubauprojekt vorh., Gohlis-Süd
3.998.000,00 €
983,35 m2
Kaufpreis
04155 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Sanierter, denkmalgeschützter Altbau und einem dazugehörigen großem Grundstück (derzeit Stellplätze) in Gohlis-Süd. Das voll vermietete und unterkellerte Wohnhaus wurde ca. 1880 erbaut und 2012 denkmalgerecht saniert. wie z.B. auch die
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Fenster, die mit dickerem Glas versehen wurden. Es unterteilt sich in 7 Wohnungen und einen Sauna/Hobbybereich mit separatem Zugang im Keller. In 2020 wurde die moderne Niedrigenergie-Gas-Zentralheizung erneuert. Jahresnettokaltmiete/IST: 103.496,16 €/p.A. (inkl. PKW-Stellplätze + Werbeschild: ca. 5.724,24 € JNKM) Zur Zeit wird das Grundstück größtenteils als Parkplatz für die Mieter der Hauses genutzt. Die Parkplätze sind kurzfristig kündbar. Für ein eventuelles Bauvorhaben auf dem Grundstück liegt eine Vorstudie von einem Architekturbüro vor. Das Denkmalschutzamt muss beim Neubau aber mit involviert werden (u.a. wegen der Fassade). Es wurden in allen Wohnungsmietverträgen Staffelmieten vereinbart.
Top Premium Schöne Dachgeschoss-Wohnung als Kapitalanlage!
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
364.700,00 €
4 Zi.
114 m2
Kaufpreis
04315 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Östlich des Stadtzentrum befindet sich, im Ortsteil Neustadt-Schönefeld, der schöne Gründerzeitaltbau in einer ruhigen Seitenstraße. Die Wohnlage ist durch die Nähe zur Innenstadt exzellent. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie Kinos,
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Restaurants und kulturelle Erlebnisse sind fußläufig zu erreichen. Als Treffpunkt, grüne Lunge und Erholungsort dient der Stadtteilpark Rabet. Eine optimale Infrastruktur sowie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten zeichnen dieses Wohnumfeld aus und machen diese Immobilie so attraktiv. Die Wohnungsgrößen zwischen 40 und 70 Quadratmetern, die Lage zur Universität und Innenstadt machen die Wohnungen für Studenten, Paare und Alleinstehende als potenzielle Mieter attraktiv.
Top Premium 2 derzeit vermietete Gewerbeeinheiten + 2 SUV-TG-SP im Zentrum-West
699.800,00 €
Kaufpreis
04109 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
2 derzeit vermietete Gewerbeeinheiten mit 2 SUV-Tiefgaragen-Stellplätzen als Kapitalanlage neben der Leipziger City, im Zentrum-West. Mieteinnahmen: - 2 GE - 33.000,00 €/p.a. - 2 Stellplätze - 2.880,00 €/p.a. Jahresnettomiete/IST: 35.880,00
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€/p.a. Gewerbeeinheit, Kaufpreis: 698.000,00 € + 2 SUV-TG-SP 57.000,00 €, Gesamtpreis: 755.000,00 €
Top Premium Leerstehendes Wohn- und Geschäftshaus im Aufwertungsgebiet Leipzig-Wahren
860.000,00 €
482 m2
Kaufpreis
04159 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Objekt verfügt über 7 Wohneinheiten welche sich auf ca. 482 m² verteilen. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist ca. 73 m² groß. Die Immobilie ist unsaniert und leerstehend. Das Haus ist nicht in der Liste der Kulturdenkmäler Leipzigs
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geführt, befindet sich aber im Aufwertungsgebiet der Georg-Schumann-Straße (Förderzeitraum 2012-2022). Hinweis: Im Aufwertungsgebiet sind besondere Förderungen und Zuschüsse nutzbar. Details gilt es mit den zuständigen städtischen Stellen abzustimmen. Es sind keine kaufvertragsseitigen Einschränkungen und keine gesonderten Abschreibungen wie z.B. in einem Sanierungsgebiet gegeben. Das Angebot umfasst einen ShareDeal. Zum Verkauf steht eine Projekt Gesellschaft. Bei Bedarf kann das Haus auch zu angepassten Konditionen als AssetDeal erworben werden.
Top Premium Attraktives Baugrundstück im Villenviertel von Leipzig-Leutzsch
800.000,00 €
825 m2
Kaufpreis
04179 Leipzig / Leutzsch
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Im Angebot steht ein attraktives Baugrundstück im Villenviertel von Leipzig-Leutzsch mit einer Größe von ca. 825 m². Eine Baugenehmigung ist noch nicht beantragt worden. Man kann davon ausgehen, dass eine Mehrfamilienhaus-Bebauung ähnlich der
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Nachbargrundstücke möglich ist.