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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
649.000,00 €
15 Zi.
447
m2
34117 Kassel
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus / Wohn- und Gewerbeensemble mit gigantischen 447 m² Wohnfläche + 185 m² Nutzfläche + Unterkellerung und Ausbaureserve im Dachgeschoss BJ 1951 mit Erweiterung BJ 1954 im Herzen der Documenta Stadt Kassel auf
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einem 389 m² großen Grundstück.
Mit fußläufiger Erreichbarkeit des Hauptbahnhofes ist die Immobilie perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, liegt zugleich aber familienfreundlich in einer ruhigen Seitenstraße.
Das Mehrfamilienhaus punktet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 447 m², die sich auf sechs vermietete Wohneinheiten verteilt.
Es handelt sich hierbei um drei Zweizimmerwohnungen sowie drei Dreizimmerwohnungen.
Sämtliche Wohnungen erschließen sich über einem praktischen Treppenhaus / Flurbereich und verfügen über ein gefliestes Badezimmer mit Wanne und teilweise Dusche.
Die Fenster aller Wohneinheiten wurden 1992 durch Iso doppelt verglaste Kunststofffenster ersetzt.
Zudem überzeugt die Immobilie mit einem zentralen Fernwärm
Passende Immobilien in der Umgebung von Kassel:
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
649.000,00 €
19 Zi.
501,65
m2
37434 Gieboldehausen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wir bieten Ihnen ein modernes vollvermietetes Mehfamilienhaus BJ 1993 mit sieben toll geschnittenen Wohneinheiten im idyllischen Gieboldehausen in einer hervorragenden Wohnlage.
Die Gesamtwohnfläche beträgt 501,65 m² und verteilt sich auf zwei
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Wohnungen im EG, zwei Wohnungen im OG, zwei Wohnungen im DG sowie eine Wohnungen im Souterrain.
Die Immobilie steht auf einem 793 m² großen Grundstück.
Im Souterrainbereich stehen zusätzlich 116,65 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Kaltmieten und Wohnflächen sind im Punkt "Ausstattung" aufgeführt.
Sie erreichen die einzelnen Wohneinheiten über ein zentrales massives Treppenhaus.
In die jeweiligen Wohneinheiten gelangen Sie über einen praktischen Flur, der optimale Stellmöglichkeiten für Ihre Garderobe bietet.
Die lichtdurchfluteten Wohnräume sind mit modernem strapazierfähigen Laminat ausgestattet.
Sämtlich Wohnungen verfügen über großzügige Wohn- / Esszimmer mit Zugang zu den gefliesten Balkonen, separate Küchenräume (3 Einbauküchen sind im Kaufpreis
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
43.500,00 €
3 Zi.
52,77
m2
37327 Leinefelde-Worbis
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
SIE KÖNNEN DIESE IMMOBILIE JEDERZEIT - KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH - VIRTUELL BESICHTIGEN! Gehen Sie dazu auf folgende Internetseite:
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http://360.traum.immobilien/3065578
Die Wohnung besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Zimmer. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei geräumige Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Balkon. Ein besonderes Highlight ist das zugehörige Kellerabteil, das weiteren Stauraum bietet.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie besonders attraktiv für Kapitalanleger macht. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen 3.704,40€ pro Jahr.
Die Lage der Immobilie ist ruhig und dennoch zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und gut zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass auch das Stadtzentrum schnell errei
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
260.000,00 €
175
m2
99817 Eisenach-Stedtfeld
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Willkommen in diesem attraktiven Anlageobjekt in Eisenach-Stedtfeld!
Mit einer Grundstücksgröße von großzügigen 850 m² bietet dieses Einfamilienhaus nicht nur ausreichend Platz für Ihre Wohnbedürfnisse, sondern auch das Potenzial für eine
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lukrative Investition.
Die Wohnfläche von 175 m² ist optimal aufgeteilt und überzeugt durch einen gepflegten Zustand, der ein einladendes Ambiente schafft. Diese Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage.
Der Verkäufer möchte nach Verkauf im Haus auf Mietbasis wohnen. Zins und Tilgung werden abgedeckt. Das Objekt soll nach ca. 4-5 Jahren weiterverkauft werden wobei der Verkäufer ein Vorkaufsrecht erhält.
Es wird eine Mehrerlösklausel geben, bei welcher sich Käufer und Verkäufer den Mehrerlös beim Weiterverkauf nach 4-5 Jahren 50:50 aufteilen.
Die Ausstattung des Hauses ist sowohl funktional als auch ansprechend. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut.
Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat bieten zahlreiche Vorteile:
- Fliesen sind nicht n
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
339.000,00 €
13 Zi.
389
m2
37619 Bodenwerder
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Selbstnutzer und Vermieter aufgepasst: Es erwarten Sie insgesamt ca. 389m² Wohnfläche verteilt auf drei Wohnungen und 13 Wohnräume im Erd- und Obergeschoss eines Vier-Familienhauses. Die Eigentumswohnungen überzeugt durch die offene Gestaltung
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und die direkte Anbindung an die Weser mit Blick auf den schönen Hopfenberg.
Wohnung 1) erreichen Sie über einen separaten Hauseingang vorne an der Straße, während die Wohnungen 2) und 3) über den Hintereingang zu erreichen sind.
Aktuell sind zwei der drei Wohnungen für 350,00€ und 450,00€ vermietet. Bei einer Vollvermietung und Anpassung an den aktuellen Mietspiegel (etwa 5,00€/m²) können Sie mit einer ungefähren Kaltmiete i.H.v. 1940,00€ rechnen. Daraus ergäbe sich ein rechnerischer (Brutto-)Faktor von 14,56 bzw. eine (Brutto-)Rendite von 6,87%. Eine Ferien- bzw. Montagevermietung ist ebenfalls gut möglich und insbesondere aufgrund der Lage und Aufteilung eine rentable Alternative.
Das Haus selber befindet sich wie die Eigentumswohnungen in