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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
884.000,00 €
700
m2
44649 Herne / Wanne
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein nostalgisches Mehrfamilien-Geschäftshaus mit 6 Wohneinheiten - insgesamt 700m² - und einer Gewerbefläche (Gaststätte) - 230m² - im Erdgeschoss.
Dieses schöne Mehrfamilienhaus von 1905 ist im Jahr 2000 vom jetzigen
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Eigentümer erworben und seitdem kontinuierlich modernisiert worden. Die Eingangstür liegt versteckt im Innenhof. Von dort gelangen Sie über das großzügige Treppenhaus zu allen Wohnungen, die mit ihren großen hohen Räumen, Erkern und lichtdurchfluteten Fenstern bestechen. Alle Böden sind entweder mit Laminat oder mit Fliesen ausgelegt.
Aufteilung der Wohnungen:
1 OG rechts: 125 m² - 3,5 Zimmer
1 OG links: 108 m² - 3,5 Zimmer
2 OG rechts: 160 m² - 6,5 Zimmer
2 OG links: 87 m² - 2,5 Zimmer
3 OG rechts: 100 m² - 4,5 Zimmer
3 OG links: 87 m² - 3,5 Zimmer
zwei zusätzliche Zimmer im 3. OG Mitte - 50 m²
Die Gaststätte wird über die Straßenseite betreten. Gleich beim Eintritt erwartet Sie eine behagliche familiäre Atmosphäre. Fußballfans freuen sich im groß
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.150.000,00 €
4 Zi.
124,8
m2
44625 Herne
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Es erwartet Sie ein Gewerbe aus dem Baujahr 2008 und eine exklusive Betriebswohnung dazu. Das Gewerbe besteht aus 2 Hallen, einem Verkaufsraum sowie einem Büro, zwei Toiletten und einem Aufenthaltsraum. Die erste Halle verfügt über 3 Tore und 2
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Bühnen. Die zweite Halle hat ein Tor und kann auch separat genutzt werden. Rund um das Gebäude befinden sich noch zahlreiche Parkplätze - 16 Stück an der Zahl.
Im kompletten Bereich ist eine Fußbodenheizung verbaut. Der Verkaufsraum ist mit modernen Fliesen ausgestattet. Die Aufenthaltsräume verfügen über einen Laminatboden.
Sie haben hier sogar die Möglichkeit, den gut laufenden Betrieb zu übernehmen oder aber etwas Neues, Eigenes zu verwirklichen.
Von der Arbeit bis zum wohlverdienten Feierabend sind es nur wenige Schritte!!
Im 1. Obergeschoss befindet sich die ca. 123 m² große, exklusiv ausgestattete Wohnung.
Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, einem Gäste-WC, einem Badezimmer mit Du
Passende Immobilien in der Umgebung von Herne:
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
55.000,00 €
25
m2
44805 Bochum
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Einladend und zugleich praktisch präsentiert sich dieses charmante 1-Zimmer-Apartment, welches nicht nur Singles oder Studenten, sondern auch Kapitalanleger anspricht. Mit einer Gesamtfläche von 24,25m² und erbaut im Jahr 1995, bietet dieses
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Erdgeschoss Apartment mit einer kleinen Terrasse eine kompakte Wohnlösung mit allen wesentlichen Annehmlichkeiten für ein komfortables und urbanes Leben.
Das Apartment verfügt über eine kleine Terrasse, ein zeitgemäßes gefliestes Badezimmer, welches eine Dusche und ein WC umfasst, sowie eine integrierte Küche. Die integrierte Pantry-Küche bietet praktischen Komfort für die Bewohner. Ergänzend dazu steht im Untergeschoss eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Ein weiterer Vorzug, der im Verkaufspreis enthalten ist, ist der freie Stellplatz, welcher diesem Angebot einen beträchtlichen Mehrwert verleiht.
Dieses Apartment bietet somit eine zeitgemäße Wohnlösung in einer etablierten Umgebung. Derzeit ist es vermietet,
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.295.000,00 €
16 Zi.
610
m2
44793 Bochum
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei der dieser Immobilie handelt es sich um ein sehr gut gepflegtes Mehrfamilienhaus. Das Objekt wurde 1994 in massiver Bauweise errichtet auf einer Grundstücksgröße von 772qm. Die gesamte Wohnfläche von 610 qm ist auf 16 Zimmer verteilt. Das
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Wohngebäude ist einseitig angebaut.
Der Hausgemeinschaft steht im Keller eine Waschküche zur Verfügung. Ausreichend Platz für beispielsweise Fahrräder und Kinderwägen ist auch vorhanden.
Die Treppenstufen im Flur sind vollständig in Marmor/Stein.
Der Hinterhof bietet Stellplätze für vier Fahrzeuge. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich an der anliegende Straße.
Fast alle Wohnungen sind langfristig vermietet.
Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Das Objekt ist öffentlich gefördert worden. Es besteht eine Nachbindung von 8 Jahren.
Die Mieten liegen größtenteils bei 5,20 .-€. Hier ist noch Steigerungspotential in den nächsten Jahren möglich.
Eine Mieterliste senden wir Ihnen auf Anforderung zu.
Unterlagen und Pläne sind angefo
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
549.999,00 €
6 Zi.
292
m2
45891 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Ihre Altersvorsorge - Hier finden Sie Ihre langfristig gewinnbringende Kapitalanlage
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Gelsenkirchen Erle, aus dem Jahre 1900 ist voll unterkellert und besteht aus vier Wohneinheiten mit einer
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Wohnfläche von insgesamt ca. 292 m² und zwei Gewerbeeinheiten mit einer Nutzfläche von ca. 299 m². Hieraus ergibt sich eine vermietbare Fläche von ca. 591 m².
Beheizt werden die Wohneinheiten mit einer zentralen Gasheizung von 1993. Die Gewerbeeinheit mit dem solventen und nachhaltigem Ankermieter, welcher bereits seit über 35 Jahren den Standort stärkt, wird mit einer separaten Gasheizung befeuert aus dem Jahr 2004. Auch die zweite Gewerbeeinheit ist seit über drei Jahrzehnten Mieter.
Derzeit sind alle Einheiten, außer eine im Dachgeschoss, vermietet. Die Modernisierung dieser Einheit wird voraussichtlich noch vor dem Verkauf beendet, sodass diese dann das Schlusslicht darstellt. Alle Wohneinheiten wurden im Zeitraum von 2014 bis 2024 na