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Neu
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
515.000,00 €
104
m2
22765 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die hier aufgeführten Fakten dienen zur Vorabinformation. Bei weiterem Interesse senden Sie uns bitte eine ausführliche Anfrage mit Ihren Kontaktdaten zu. Gerne senden wir Ihnen weiterführende Informationen, ein detailliertes Exposé mit Adresse
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und Innenansichten zu.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
290.000,00 €
2 Zi.
46,87
m2
22763 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das viergeschossige Mehrfamilienhaus wurde in solider Bauweise ca. im Jahr 1965 errichtet. Geplant wurden die zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 23 Wohneinheiten und 18 PKW-Stellplätzen auf einem ca. 1.217 m² großen Grundstück. Beide
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Wohnblöcke ergeben eine Wohnungseigentümergemeinschaft.
Den Wohnungen wurden Ost- und Westbalkone vorgelagert.
Ein gemeinsamer Garten befindet sich zwischen den Häusern und wird von den Hausbewohnern gerne genutzt.
Das Haus ist voll unterkellert und besitzt eine Tiefgarage. Diese Wohnung wird jedoch ohne einen TG-Stellplatz verkauft.
Im Jahr 2024 wurde die Aufzugsanlage erneuert. Somit ist ein bequemes Erreichen der Wohneinheit möglich.
Das Haus verfügt über einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2011.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.795.000,00 €
388
m2
22529 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
GEBÄUDE:
Das 2020 umfangreich sanierte Altbauhaus stammt ursprünglich aus dem Baujahr 1932 und verfügt über vier vermietbare Wohnungen. Die Einheiten erstrecken sich pro Etage und sind über das gemeinschaftliche Treppenhaus zu erreichen.
Das
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Mehrfamilienhaus verfügt über 4 Wohneinheiten:
- Erdgeschoss/ Hochparterre: 4 Zimmer, Küche, Bad mit Fenster, Gäste-WC, 2 Terrassen
- 1. Obergeschoss: 4,5 Zimmer, Küche, Bad mit Fenster, Gäste-WC, Westbalkon
- 1. Dachgeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
- 2. Dachgeschoss: 1 Wohn-/Esszimmer mit Küche, Bad, diverse Abstellräume
Zudem ist das Objekt voll unterkellert und verfügt damit über überdurchschnittlich viel Lagefläche.
AUSSTATTUNG DER WOHNUNGEN:
Die Wohnungen sind saniert und modernisiert und wurden 2020 erstmals nach der Sanierung vermietet. Die Wände sind glatt verputzt und weiß gestrichen. Der teilweise baujahresgetreue Holzfußboden ist abgeschliffen und versiegelt. Alte Stilelemente wie Stuck oder Holztüren sind aufgear
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
2.200.000,00 €
518
m2
22607 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das hier angebotenen Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1960 auf einem ca. 1.241 m² großen Grundstück in solider Bauweise errichtet. Sechs Wohneinheiten sind entstanden. Die Einheiten wurden bereits in fünf Grundbücher aufgeteilt. Die
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Teilungserklärung sowie die Grundbücher liegen vor.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Hier wurden bereits einige Fenster 2013 erneuert. Es handelt sich um ein Kaltdach.
Die Wohnungen sind mit Parkett ausgelegt. Das Treppenhaus wurde im Jahr 2007 renoviert. Ebenso wurden die Balkone 2012 saniert. Hier sind einige Korrosionsschäden zu erkennen. Das Haus ist voll unterkellert. Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2007 eingebaut. Im Keller ist keine offensichtliche Feuchtigkeit zu erkennen.
Zwei Einheiten sind vermietet, vier Einheiten werden frei von Mietverhältnissen geliefert.
Die baurechtliche Ausweisung ergibt sich aus dem Baustufenplan Groß-Flottbek - Othmarschen vom 14. Januar 1955 mit 1. bis 4. Änderung vom 21. Januar 2020: W o 2. Gemessen an der GRZ de
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
370.000,00 €
2,5 Zi.
63
m2
22081 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese gut geschnittene und ruhig gelegene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahr 1955 errichteten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63 qm.
Über den Flur hat man Zugang zu allen Räumen der
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Wohnung.
Die kleine, aber feine Küche befindet sich im vorderen Teil der Wohnung und verfügt über sämtliche Einbaugeräte.
Vis-a-vis liegt das Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, welcher Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon bietet . Die großzügige Fensterfront sorgt für viel Lichteinfall und schafft so ein angenehmes Wohngefühl.
Ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche runden das Angebot dieser gemütlichen Wohnung ab.
Die Beheizung erfolgt über Nah- und Fernwärme.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
2.100.000,00 €
600
m2
20253 Hamburg / Hoheluft-West
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
MEHRFAMILIENHÄUSER mit BAUGENEHMIGUNG und niedrigen Energieverbräuchen
Hoheluft -Hummelsbüttel – Volksdorf – Harburg - Altona – Barmbek – Bergedorf – Jenfeld – Norderstedt und Weitere
teilweise bezugsfertig in 2023 - ansonsten
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schlüsselfertig 2024 bis 2025
Wohnflächen von 600m² bis 6.500 ²
Kaufpreise von € 6 Mio. bis € 24 Mio.
Alle Angaben sind freibleibend. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
996.000,00 €
396
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, 3-geschossig mit insgesamt 6 Wohneinheiten und voll unterkellert. Das Satteldach ist nicht ausgebaut.
Das Haus ist das Eckgebäude (Nr. 48) einer Blockbebauung aus 4
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Mehrfamilienhäusern (Nr. 42-48) entlang der Thomas-Mann-Str. und wurde 1961 errichtet.
Die Grundlegenden Konstruktionselemente sind Betonsohle auf Streifenfundamenten, Stahlbeton-Geschossdecken, Stahlbeton-Treppenläufe, Verblendmauerwerk und Balkonbrüstungen aus Sichtbeton. Das Dach besteht aus einer hölzernen Dachkonstruktion mit Pfannendeckung.
Außerdem gibt es eine Kelleraußentreppe an der Giebelseite sowie ein Betondach über der Hauseingangstür.
Vor kurzem wurde die vorgeschriebene Dichtheitsprüfung der Grundleitungen erfolgreich abgeschlossen.
Die derzeitige Mieteinnahme betrug zuletzt ca. 36.000€. Aktuell stehen jedoch zwei Wohnungen leer, sodass die IST-Miete derzeit ca. 21.000€ beträgt.
Bei einer Neuvermietung der beiden leerstehenden Wohn
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.690.000,00 €
7 Zi.
751
m2
21147 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses ca. 4.187 m² große Grundstück liegt im Herzen von Neugraben am Scheidebach und ist mit vier Doppel- bzw. Mehrfamilienhäusern bebaut sowie insgesamt 11 Garagenplätzen (eine Anlage mit 7 Plätzen, eine Anlage mit 3 Plätzen und einer
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Einzelgarage).
Zusammengefasst haben die Häuser eine Wohnfläche von ca. 751 m², aufgeteilt auf 10 Wohneinheiten und sind voll vermietet.
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf rd. 59.200 € (kalt) bzw. 70.900 € (inkl. Nebenkostenvorauszahlungen). Hinzu kommen rd. 5.064 € aus der Vermietung der Garagen.
Das Grundstück ist nicht geteilt und das ganze Ensemble wird zusammen verkauft.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
800
m2
Woldsenweg 7, 20249 Hamburg u Metropolregion
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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