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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
225.000,00 €
4 Zi.
90
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im pulsierenden Herzen von Nürnberg! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 90 Quadratmetern ausreichend Platz für Ihre Familie und all Ihre Bedürfnisse.
Lagevorteile:
Die
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Wohnung befindet sich in einem charmanten Mehrfamilienhaus aus dem frühen 20. Jahrhundert im begehrten Stadtteil Gleißhammer.
Genießen Sie die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof von Nürnberg, was eine bequeme Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile Nürnbergs sowie anderer Städte und Regionen ermöglicht.
Eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind bequem zu Fuß erreichbar.
Wohnkomfort:
Die Wohnung präsentiert sich in einem guten Zustand und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.
Helle und freundliche Räume schaffen eine behagliche Atmosphäre für Ihre Familie.
Die großzügige Wohnfläche ermöglicht flexible Gestaltungsmöglichkeiten und g
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
599.000,00 €
6 Zi.
152
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die hier angebotene 6-Zimmerwohnung in Nürnberg ist nicht nur eine attraktive Option für Familien, sondern auch eine äußerst lohnende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.
Mit einem gut aufgeteilten Grundriss über eine gesamte Etage
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bietet die Wohnung eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Auf Wunsch können sogar zwei separate Eingänge eingerichtet werden, was die Flexibilität für potenzielle Mieter oder Gewerbetreibende weiter erhöht.
Als Kapitalanlage ermöglicht diese Wohnung das Erzielen einer hohen Top-Rendite durch Vermietung an verschiedene Zielgruppen. Zum Beispiel könnte die Wohnung als große Wohngemeinschaft für Studenten oder Monteure genutzt werden, was angesichts der großzügigen Raumaufteilung und der ruhigen Lage äußerst attraktiv ist.
Alternativ bietet sich die Möglichkeit, die Wohnung als Arzt- oder Zahnarztpraxis zu nutzen. Dank der geräumigen Zimmer und des flexiblen Grundrisses können Behandlungszimmer, Warteräume und Büros problemlos eingerichtet werden. E
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
3.990.000,00 €
1.090
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Prächtiges Mehrfamilienhaus in Nürnberg: Altertümlicher Charme trifft moderne Ausrichtung
Kaufpreis: 3.990.000 Euro
Jährliche Kaltmieteinnahmen: 157.000 Euro
Entdecken Sie ein einzigartiges Mehrfamilienhaus in Nürnberg, das den historischen
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Charme des Baustils aus dem Jahr 1910 mit modernstem Wohnkomfort verbindet. Dieses beeindruckende Gebäude bietet elf hochwertig ausgebaute Wohneinheiten und ist an zuverlässige Mieter vermietet. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit 197 m² Wohnfläche, das einen einmaligen Wohnkomfort in Nürnberg bietet.
Qualität und Komfort im Fokus
Die Eigentümer haben großen Wert auf die Qualität und den Komfort dieses Hauses gelegt. Zahlreiche Modernisierungen und Sanierungen wurden zwischen 2006 und 2022 durchgeführt, um sicherzustellen, dass jede Wohnung den höchsten Wohnstandards entspricht. Fast jede Einheit verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, was das Wohnerlebnis zusätzlich bereichert.
Ausstattung und Sanierungsarbeiten
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
269.000,00 €
4 Zi.
80
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese charmante 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem 1956 erbauten Mehrfamilienhaus in der ruhigen Nebenstraße von Kleinreuth bei Schweinau. Die Wohnung wurde 1990 kernsaniert, wobei alle elektrischen und sanitären Anlagen erneuert
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und eine Innenisolierung vorgenommen wurden. Moderne Kunststofffenster mit isolierten Aluminium-Rollos und eine Fußbodenheizung sorgen für zusätzlichen Komfort.
2016 wurden die Balkonfenster und die Balkontür mit einbruchshemmenden Beschlägen versehen, was zur Sicherheit der Wohnung beiträgt. Die restlichen Fenster können ebenfalls kostengünstig nachgerüstet werden. Die Wohnung ist bezugsfertig und bedarf lediglich einer kosmetischen Auffrischung in Form von neuem Anstrich oder Tapezierung.
Aufteilung
Die Wohnung erstreckt sich über knapp 80 m² Wohnfläche und befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Sie bietet:
Zwei versetzte Flure mit je einer separaten Wohnungstür.
Ein großes Wohnzimmer auf der Südseite mit Zugang zum Balkon und zum Garten.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
966
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses moderne Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Nürnberg-St. Johannis präsentiert sich als erstklassige Kapitalanlage mit ca. 966 m² Wohnfläche und ca. 703 m² Gewerbefläche. Errichtet im Jahr 1983, besticht das Gebäude durch eine
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elegante Natursteinfassade mit Wärmedämmung und hochwertige Aluminium-Isolierglasfenster. Ausgestattet ist es mit einer Gaszentralheizung und einem Aufzug.
Das Objekt bietet insgesamt 18 Einheiten, darunter 14 Wohnungen, eine Wohngemeinschaft, ein Büro, ein Restaurant und ein Ladenlokal. Der vollständig unterkellerte Bau verfügt zudem über 12 Doppelparker (Duplex-Garagen) im Innenhof.
In den letzten Jahren wurden wichtige Renovierungsarbeiten durchgeführt, wie die Neugestaltung des Treppenhauses und der Hofdurchfahrt im Jahr 2010, die Kaminsanierung und die Erneuerung der Heizungsanlage 2009 sowie die Überarbeitung der Pultdachkonstruktion und der Bedachung der Duplex-Garagen 2008.
Das moderne Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr 1983, zeichnet sich durch
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
47
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Baujahr: Das Gebäude wurde im Jahr 1951 errichtet und wurde seitdem kontinuierlich instand gehalten.
Wohnfläche: Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 47 m² und bietet somit ausreichend Platz für individuelle
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Wohnbedürfnisse.
Zimmer: Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer, die Ruhe und Entspannung versprechen.
Ausstattung: Ein Highlight dieser Immobilie ist die Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Diese wurde mit modernen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Des Weiteren ist im Schlafzimmer ein praktischer Einbauschrank integriert, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Tageslichtbad beeindruckt mit einer eleganten Duschkabine und einer stilvollen Ausstattung.
Balkon: Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende grüne Landschaft.
Renovierung: Im Jahr 2016 wurde die Wohnung umfangreich saniert und m
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
408.000,00 €
150
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die Kindertagesstätte befindet sich im Erdgeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses in der Nürnberger Südstadt an einer Kreuzung mit Mehreren Läden z.B.: Küchenstudio, Elektroladen, Optiker, Frisör, Sanitär, Versicherung, Lebensmittel,
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Feinkost, Gastronomie. Langfristiger Mietvertrag mit einem Renommierten Mieter. Jährliche Mieteinnahme 18.574,80 EUR zuzüglich Betriebskostenvorauszahlung Jählrich 2.520,- EUR