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1/18
520.000,00 €
12 Zi.
318
m2
04758 Oschatz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
Das Haus wurde ca. 1925 erbaut und besteht aus fünf Wohneinheiten, welche praktische Grundrisse aufweisen.
In den Jahren 1996/1997 wurde das Gebäude umfassend saniert und danach alle notwendigen Instandsetzungen unverzüglich durchgeführt, wodurch
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das Haus gut erhalten ist.
Die Wohnungen und das Hinterhaus sind für EUR 2.557,-- zzgl. Nebenkosten im Monat zuverlässig vermietet.
Die Jahresmiete beläuft sich somit auf EUR 30.684,-- im Jahr exklusive Nebenkosten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.090.000,00 €
539
m2
04435 Schkeuditz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
In 2018 wurde begonnen das Denkmalobjekt höherwertig zu sanieren. Es erfolgt eine komplette Kernsanierung. Die PVC-Fenster sind Wärme- und Schallisoliert.
Die Sanierungsarbeiten einschl. Außenanlagen wurden in 2023 abgeschlossen .
Das Objekt (VH)
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ist voll unterkellert. Das Objekt wird vermietet übergeben.
Es sind 7 Wohnungen und 1 Laden vorhanden.
Auf dem Grundstück befinden sich straßenseitig das Hauptgebäude (5 WE davon 2 Maisonette) und hofseitig 2 Nebengebäude (je 1 WE).
Mieteinnahme netto,kalt, monatlich: ca. 5.551,00EUR JNKM: 66.612,00EUR
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
689.900,00 €
562,11
m2
04435 Schkeuditz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Wohnhaus mit 7 WE ( 1x 4-R (im DG), 3x 2-R, 3x 3-Raum) wurde in den 2000er kernsaniert und modernisiert. Es wurden 5 Balkone angebaut (außer EG rechts und DG) . Desweiteren sind große Ess-Küchen und großzügige Bäder vorhanden.
Aktuell sind
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alle Wohnungen und Garagen vermietet und es wird eine Ist-Kaltmiete von ca. 44245EUR/Jahr inkl. Miete Funkantenne erwirtschaftet. (Soll-Miete nach Mieterhöhung/Neuvermietung: 55.713EUR)
Die aktuellen Mieten lassen diversen Spielraum nach oben zu.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
115.000,00 €
3 Zi.
68,2
m2
04435 Schkeuditz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gegenstand dieses Exposés ist eine langjährig vermietete Wohnung nebst Tiefgaragen-Stellpltz in Schkeuditz, einem beschaulichen Leipziger Vorort. Die Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.Die Wohnung befindet sich in einem 1995
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in Massivbauweise errichteten, dreigeschossigen Mehrfamilienhaus mit eigener Tiefgarage. Die Wohnanlage Papitzer Straße 2 - 10 gruppiert sich um einen gepflegten Garten mit Sitzbänken, die zum Verweilen einladen. Der großzügig angelegte Garten steht allen Hausbewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Im Keller des Hauses befinden sich zudem eine Waschküche und ein Trockenraum. Für Fahrräder bietet ein zusätzlicher Fahrradkeller Platz. Zu den Bewohnern zählen sowohl Selbstnutzer als auch Mieter. Im Haus gibt es eine angenehme, persönliche Nachbarschaft. Das Objekt ist sehr gefragt, die Fluktuation ist sehr gering, es gibt keinen Leerstand. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 120.500,- €, der Kaufpreis für den zugehörigen Tiefgar
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
89.000,00 €
1 Zi.
65
m2
04425 Taucha
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in der Fußgängerzone des Tauchaer Parthe-Centrum. Diese Wohnanlage wurde 1996 errichtet und zählt seit dem zu den beliebtesten Wohnanlagen der ganzen Stadt. Die Einheit besteht aus einem großen Zimmer,
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sodass der Mieter sich räumlich frei entfalten kann. Bodentiefe Fenster zur Fußgängerzone bieten zusätzliche Werbemöglichkeit. Durch eigene sanitäre Einrichtung sowie eine Küchenzeile wird das Gewerbeangebot komplettiert. Die Einheit ist ab dem 01.10.2023 vermietet und erwirtschaftet einen monatlichen Mietzins von 552,50 € zzgl. Nebenkosten
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.000.000,00 €
708
m2
04838 Jesewitz / Gotha
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses Mehrfamilienhaus hat zwei Hauseingänge und verfügt über 12 Wohneinheiten mit jeweils ca. 59 m2 Wohnfläche. Die Einheiten bieten eine identische Aufteilung.
Das Grundstück umfasst ca. 2.314 m2 und das Gebäude eine vermietbare Wohnfläche
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von ca. 708 m2. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig.
1999 und 2023 wurden umfassende Sanierungsarbeiten getätigt. Das Gebäude wurde 1970 erbaut.
Zusätzlich stehen 14 Garagen in Pacht (Fremdeigentum) zur Verfügung.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.050.000,00 €
16 Zi.
496,38
m2
04435 Schkeuditz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910, welches 2004 voll saniert wurde, bietet voll vermietet vier Wohneinheiten auf einer Wohnfläche von ca. 497,00 m². Auf einem Grundstück von ca. 773 m² gelegen, verfügt die Immobilie über
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insgesamt 16 Zimmer, 4 Badezimmer und 6 Balkone.
Diese Immobilie ist hochinteressant für Investoren und gleichzeitig Eigennutzer. Die Erdgeschosswohnung wird zum September 2024 frei, so dass bei Bedarf eine Wohneinheit mit ca. 129 m² selbst genutzt werden kann. Die weiteren Wohneinheiten tragen mit ihrer Miete zum lukrativen Einkommen eines Investors bei.
Jede Wohneinheit besticht durch eine moderne Ausstattung, die unter anderem Parkettböden, Tageslichtbäder und eine Balkonanlage umfasst. Lediglich das Dachgeschoss verfügt über keinen Balkon.
Im Innenhof befinden sich vier Stellplätze, die den Bewohnern ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Zentralheizung, die für angenehme Wärme in allen Räumen sorgt. Jede
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
2.600.000,00 €
1.880
m2
04509 Delitzsch
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese Offerte umfasst eine Wohnanlage mit 27 Wohneinheiten im Nordwesten von Delitzsch bei Leipzig. Der Gebäudekomplex, in idyllischer Lage, bietet 5 Eingänge und wurde 1997 zu Wohnzwecken umgebaut. Die Immobilie präsentiert sich aktuell in einem
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gepflegten Zustand. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 1.876 m². Das dazugehörige Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 2.100 m². Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 32 bis 115 m². Alle 27 Wohneinheiten sind vermietet. Die solide Ausstattung der Einheiten umfasst Fliesenboden in Küche, Bad und in den Wohnräumen - mehr als 3 Viertel der Wohneinheiten weisen einen Balkon oder Terrasse als Ausstattungsmerkmal auf. Die beiden separaten nördlichen Eingänge führen jeweils in eine Maisonette-Wohnung mit mehr als 100 m² Wohnfläche und Stadthaus-Charakter. Es handelt sich um einen guten Mix aus familienfreundlichen Wohnungen auf der einen und gemütlichen Single-Apartments auf der anderen Seite. Zum weitläufigen Areal gehören außerdem mehr als 20
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
960.000,00 €
658,42
m2
04509 Delitzsch
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese Offerte umfasst ein freistehendes Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1997. Die Liegenschaft ist östlich von Delitzsch, eingebettet in eine Einfamilienhaussiedlung, gelegen und bietet Ihnen eine attraktive Investitionsmöglichkeit im Einzugsgebiet
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von Leipzig. Alle 11 Wohneinheiten sind vermietet. Das 3-geschossige Haus mit einer Gesamtwohnfläche von 652 m² ist nicht unterkellert. Ausreichend Abstellmöglichkeiten gibt es für die Bewohner im südlichen Anbau des Wohnhauses. Das zur Liegenschaft gehörende Grundstück weist eine Größe von ca. 543 m² auf. Im Erdgeschoss verteilen sich 2 Wohnungen mit jeweils ca. 87 m² sowie mit separatem Eingang, Terrasse/Gartenanteil und im 1. Obergeschoss 3 Wohnungen von 54 bis 92 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss und ausgebautem Spitzboden befinden sich noch 4 bzw. 2 Wohneinheiten mit Größen von 35 bis 46 m². Die Wohneinheiten im OG bieten den Bewohnern einen Balkon. Das Mehrfamilienhaus besitzt ein hohes Wertsteigerungspotential. Weitere interessante Angebo
Passende Immobilien in der Umgebung von Nordsachsen (Kreis):
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
2.200.000,00 €
16.000
m2
04687 Trebsen/Mulde / Pauschwitz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Angebot umfasst ein unsaniertes denkmalgeschütztes (Denkmal AFA) Fabrikanwesen in der Peripherie von Leipzig.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
690.000,00 €
33 Zi.
926,83
m2
Frauenstraße 24, 04668 Grimma
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses Exposee ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag.
Energiebedarf (EnEV 2014): Sollte Ihnen aktuell kein Energieausweis angezeigt werden, so wird spätestens bei der Besichtigung ein Energieausweis
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vorliegen. Handelt es sich bei dem Angebot um eine denkmalgeschützte Immobilie, ist diese von der Ausweispflicht ausgenommen. EnEV § 16, Absatz 5 S. 2 stellt Baudenkmäler ausdrücklich von der Verpflichtung zur Vorlage/Übergabe eines Energieausweises bei Verkauf und Vermietung frei. Handelt es sich bei dem Angebot um einen Neubau, erfolgt die Vorlage des Energieausweises durch die Bauherren unverzüglich nach Fertigstellung, da der Energieausweis die tatsächlichen energetischen Eigenschaften des fertiggestellten Gebäudes aufweisen muss.
Für die steuerlichen Konsequenzen aus der Entscheidung zum Kauf empfiehlt es sich, vor dem Abschluss eines Kaufvertrages einen Steuerberater des Vertrauens zu Rate zu ziehen. Mit diesem Angebotsprofil werden ausschließlich Auskünfte zu der angebotenen Immobilie erteilt. Seitens der Maklerin, Initiatorin, Prospektherausgeberin und oder Verkäuferin wird keine Rechts-, Steuer-, Finanzierungs-, Kapitalanlage- oder Wirtschaftsberatung erbracht.
Die in diesem Exposee ausgewiesene Maklerprovision inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Sollte das nachgewiesene Objekt innerhalb eines Jahres privat erworben werden, so ist die Maklergebühr ebenfalls in voller Höhe an die Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Von einer späteren Vertragsauflösung bleibt unser Provisionsanspruch unberührt, sofern die Vertragsauflösung aus einem Grund erfolgte, den die Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG nicht zu vertreten hat. Wir haben mit dem Eigentümer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Unsere Kaufinteressenten erklären sich damit einverstanden, dass Ihre an uns übermittelten Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Die Daten werden nur zu Zwecken der Bearbeitung und Beantwortung Ihrer konkreten Anfrage genutzt. Sie können diese Einwilligung jederzeit durch eine Nachricht an uns widerrufen. Im Falle des Widerrufs werden Ihre Daten umgehend gelöscht, soweit gesetzliche Vorschriften nicht lediglich die Sperrung der Daten vorsehen. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserer Datenschutzerklärung unter http://www.nachhause-immobilien.de.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
275.000,00 €
14 Zi.
234,55
m2
Lange Straße 3, 04668 Grimma
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses Exposee ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag.
Energiebedarf (EnEV 2014): Sollte Ihnen aktuell kein Energieausweis angezeigt werden, so wird spätestens bei der Besichtigung ein Energieausweis
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vorliegen. Handelt es sich bei dem Angebot um eine denkmalgeschützte Immobilie, ist diese von der Ausweispflicht ausgenommen. EnEV § 16, Absatz 5 S. 2 stellt Baudenkmäler ausdrücklich von der Verpflichtung zur Vorlage/Übergabe eines Energieausweises bei Verkauf und Vermietung frei. Handelt es sich bei dem Angebot um einen Neubau, erfolgt die Vorlage des Energieausweises durch die Bauherren unverzüglich nach Fertigstellung, da der Energieausweis die tatsächlichen energetischen Eigenschaften des fertiggestellten Gebäudes aufweisen muss.
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Die in diesem Exposee ausgewiesene Maklerprovision inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Sollte das nachgewiesene Objekt innerhalb eines Jahres privat erworben werden, so ist die Maklergebühr ebenfalls in voller Höhe an die Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Von einer späteren Vertragsauflösung bleibt unser Provisionsanspruch unberührt, sofern die Vertragsauflösung aus einem Grund erfolgte, den die Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG nicht zu vertreten hat. Wir haben mit dem Eigentümer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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