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1/9
135.000,00 €
23
m2
28355 Bremen
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Objekttyp: Pflegeappartement als Kapitalanlage
Standort: Bremen-Oberneuland, Villa am Park
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein Pflegeappartement in der renommierten „Villa am Park“ in Bremen-Oberneuland. Das Appartement umfasst eine
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Wohnfläche von 23 m² sowie 29 m² Anteil an den Gemeinschaftsflächen, was eine Gesamtfläche von 52 m² ergibt.
Die Pflegeeinrichtung besteht aus insgesamt 40 Pflegeappartements und weist eine durchschnittliche Belegungsquote von 98 % auf.
Mietvertrag:
• Laufzeit: 20 Jahre (seit Anfang 2024) zzgl. Verlängerungsoption 5 Jahre
• Vertragstyp: Dach-und-Fach-Vertrag (Betreiber übernimmt die Instandhaltung des Gebäudes, außer für Dach und Fach)
• Mietsicherheit: Langfristige, indexierte Mieteinnahmen durch den erfahrenen Betreiber
aktuelle Mieteinnahme: 564,70 pro Monat
abzgl. 32,-€ Verwalter-Vergütung + 20,58,-€ Instandhaltungsrücklage
Vorteile einer Pflegeimmobilie als Kapitalanlage:
✅ Sichere Mieteinnahmen: Langfristiger Mietvertrag mit festgelegten Ert
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195.000,00 €
5 Zi.
120
m2
28755 Bremen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Das im Jahre 1968 in massiver Bauweise errichtete Wohn- und Geschäftshaus erstreck sich auf 4 Ebenen und befindet sich im Stadtteil OT Hammersbeck in Bremen. Im Angebot ist die ehemalige Bankfiliale auf 2 Ebenen: Es stehen ca. 73 m² Nutzfläche im
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Erdgeschoss sowie ca. 39 m² Nutzfläche im 1.Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 111 m² inkl. Nebenräume zur Verfügung. Diese Gewerbeeinheit ist nur einen Steinwurf vom Bahnhof Hammersbeck (der Nord-West-Bahn) entfernt und in unmittelbarer Nähe des Mittelzentrums HB-Vegesack mit allen seinen übergeordneten Dienstleistung -und Infrastrukturangeboten gelegen. Diese aktuell leerstehende Gewerbefläche ist in einem guten baulichen Zustand und durchaus für gehobene Dienstleistungszwecke in diesem sich entwickelndem Nebenzentrum zu nutzen. Über die Jahre erfuhr das Gebäude Veränderungen, dem jeweiligen Bedarf angepasst. Die Außenwände wurden hell verputz. Alle Ebenen einschließlich Kellergeschoss erreichen Sie über ein helles geräumiges innenl
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535.000,00 €
191
m2
28755 Bremen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Das im Jahre 1968 in massiver Bauweise errichtete Wohn-/Geschäftshaus erstreckt sich auf vier Ebenen mit zwei Hauseingängen (Nr. 86 u. Nr.88) Ecke Georg-Gleistein-Str. 125 in Bremen befindet sich im Stadtteil OT Hammersbeck. Angeboten werden drei
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Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss aus dem Eigenbestand der Volksbank Bremen Nord e.G. Diese Wohnungen sowie die Gewerbeeinheit sind nur einen Steinwurf vom Bahnhof Hammersbeck (der Nord-West-Bahn) entfernt und in unmittelbarer Nähe des Mittelzentrums HB-Vegesack mit allen seinen übergeordneten Dienstleistung -und Infrastrukturangeboten gelegen. Es handelt sich um Zwei- bis Drei -Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 57 m² und ca. 67 m². Diese sind jeweils mit Sanitären Einrichtungen und Küchen ausgestattet. Drei der vier Einheiten sind vermietet und verfügen über Balkone mit südlicher Ausrichtung zum Innenhof. Die aktuell leerstehende Gewerbefläche hat eine Nutzfläche von ca. 111 m² und Befindet sich in einem guten
Passende Immobilien in der Umgebung von Bremen:
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449.000,00 €
85,66
m2
28865 Lilienthal
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Entdecken Sie diese attraktive Immobilie, die sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen vereint und ideal für Selbstständige oder Investoren geeignet ist. Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage mit hervorragender Anbindung und einer
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lebhaften Umgebung. Das Erdgeschoss umfasst eine gut durchdachte Gewerbeeinheit mit insgesamt vier Räumen, die flexibel für verschiedene Zwecke genutzt werden können. Zusätzlich finden Sie einen Personal- und Küchenbereich sowie ein separates WC. Diese großzügigen Räumlichkeiten bieten viel Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten und können problemlos an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Im Obergeschoss erwarten Sie helle und freundliche Wohnräume, darunter ein Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer, die beide ideal für Ruhe und Erholung sorgen. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die separate Küche bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche umzusetzen, während das Badezimmer für Komfort und Bequemlichkeit sorgt
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
599.000,00 €
385
m2
27612 Loxstedt / Bexhövede
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wir freuen uns Ihnen hier ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Loxstedt-Bexhövede anbieten zu können. Das Objekt ist in zwei Gebäude (1x2 WE + Gewerbe und 1x2 WE) aufgeteilt. Weiter sind noch zwei Garage und div.
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Stellplätze vorhanden. Das vordere Wohn- und Geschäftshaus wurde 1960 für die Spar- und Darlehnskasse erbaut und das dahinter liegende Wohnhaus im Jahr 1997. Alle Einheiten sind vermietet.