Diese charmante Wohnung im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1967 in Massivbauweise erbauten Gebäudes bietet auf ca. 39 m² Wohnfläche einen gepflegten Rückzugsort in begehrter Lage. Der zentrale Flur, der mit einem integrierten und praktischen Einbauschrank ausgestattet ist, führt wahlweise in das innenliegende Badezimmer mit Dusche oder in das großzügige Wohn-/ Schlafzimmer. Das Wohn-/ Schlafzimmer besticht durch eine praktische Bettnische, die clever in den Raum integriert ist, einen direkten Zugang zum Balkon, der für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt und einen hochwertigen Parkettboden, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, die mit einer vollständig ausgestatteten Einbauküche versehen ist und somit alle notwendigen Annehmlichkeiten für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten bietet. Zusätzlicher Stauraum steht in Form eines Kellerabteils zur Verfügung, das ausreichend Platz für persönliche Gegenstände bietet. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 258,00 EUR, wovon etwa 125,00 EUR umlegbare Kosten sind. Die Erhaltungsrücklage beläuft sich zum 01.01.2024 auf 66.646,94 EUR.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller
Die rund 100.000 Bewohner des 9. Stadtbezirks würden ihr Wohngebiet vermutlich mit den Worten prachtvoll, romantisch und lebenswert beschreiben. Prachtvolle Wohn- und Geschäftshäuser im Altbau-Jugendstil verleihen diesem Viertel seinen besonderen Charme. Naturfreunde können im Botanischen Garten oder in den Grünanlagen des Nymphenburger Schlosses ihren Tag romantisch verbringen. Alternativ gibt es den Hirschgarten mit seinem bayrischen Biergarten oder auch das schöne Dantebad. Zahlreiche Kneipen und Restaurants machen Neuhausen zu einem beliebten Treffpunkt zum Ausgehen. Gute Einkaufsmöglichkeiten bieten die vielen Geschäfte am Rotkreuzplatz oder auch die kleinen Läden in den Nebenstraßen. Die Nymphenburger Straße und die Landshuter Allee als Teil des Mittleren Rings sind wichtige Verkehrsadern des Münchner Straßenverkehrsnetzes. Mit den U-Bahnlinien U1/U7 und der S-Bahn-Stammstrecke ist die Infrastruktur hier optimal ausgebaut. Zudem erreicht man das Zentrum auch ganz einfach mit den verschiedenen Trambahnlinien.
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