Wohntraum auf mehreren Ebenen - mit Süd-Dachterrasse und Süd-Balkon
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
920.000,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
+++ Sehr geehrte Interessenten, vom 21.12.2024 bis 06.01.2025 befinden wir uns im Betriebsurlaub. Ihre Anfragen und Anrufe können in dieser Zeit nur vereinzelt beantwortet werden. Alle Anfragen werden von uns ab dem 07.01.2025 wieder in gewohnter Sorgfalt beantwortet. Wir wünschen erholsame Feiertage und einen guten Rutsch ins neue Jahr. Ihr monetaria Team +++ Verkauft wird eine 4-Zimmer Maisonettewohnung mit einem Süd-Balkon und Süd-Dachterrasse in München, Sendling-Westpark. Der Wohnbereich, den Sie über eine Schiebetüre betreten, wird durch die bodentiefen Fenster mit Licht durchflutet und verfügt über ein helles und modernes Parkett. Von hier aus betreten Sie auch den Süd-Balkon, der zu gemütlichen Abendstunden einlädt. Die edel anmutende Einbauküche glänzt mit schönen Materialien, hochwertigen Elektrogeräten und einer Kochinsel mit BORA-Luftabzugssystem und einem Induktionskochfeld. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, sowie über ein Duschbad. Vom Wohnbereich gelangen Sie über eine Treppe in den Dachspitz, in dem Sie sich kreativ entfalten können. Über die elektrisch betriebenen Schiebe-Dachflächenfenster betreten Sie die Süd-Dachterrasse mit Blick über München. Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz (unten) für zzgl. 25.000 €. Das monatliche Hausgeld inklusive Tiefgarage beläuft sich auf ca. 573,- €, wobei hier bereits Kosten für Instandhaltung und Reparaturen enthalten sind. Kaufpreis Wohnung: 920.000,- € Kaufpreis TG-Stellplatz: 25.000,- € Kaufpreis GESAMT: 945.000,- € Machen Sie sich vorab ein Bild über die Wohnung mit einem Virtuellen Rundgang: https://kuula.co/share/collection/7KxhT?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1
Ausstattung
✓ moderne und topp-ausgestattete Einbauküche ✓ elektrisch betriebene Rollläden (außer bei den Dachflächenfenstern) ✓ Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostat ✓ elektrisch betriebene Schiebe-Dachflächenfenster ✓ Waschmaschinenanschluss in der Wohnung ✓ eigenes Kellerabteil ✓ Duplex-Parker (unten) bis zu einer Fahrzeughöhe von 1,80 Meter und einem Fahrzeuggewicht bis 2 Tonnen ✓ teilweise modernisierte Böden ✓ Videogegensprechanlage ✓ Panzerriegel an der Wohnungseingangstüre ✓ Wohnungseingangstüre mit erhöhter Sicherheit ✓ zeitlos moderne Fliesen im Bad und Duschbad ✓ Süd-Balkon und Süd-Dachterrasse - das Rollo bei den Dachflächenfenstern im Dachspitz ist defekt
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich in Sendling-Westpark, wo sich die gute Infrastruktur mit weiten Grünflächen vereint. Das Viertel ist, durch die gute Verkehrslage, ein sehr beliebter Wohnraum der ebenso für die nötige Erholung sorgt. Der südwestlich gelegene Stadtteil erstreckt sich von der Schwanthalerhöhe und Laim im Norden bis nach Obersendling im Süden. Im Osten reicht der Stadtteil bis zu den Bahngleisen, im Westen grenzt er sich durch die Fürstenrieder Straße von Hadern ab. Sendling-Westpark ist durch die U6 & S7 an den MVV angebunden und bringt Sie dank der nächsten U-Bahnstation „Harras“ schnell ins Zentrum. Die Bushaltestelle Johann-Clanze-Straße liegt nur wenige Gehminuten von Ihrer Heimatadresse entfernt. Von hier bringt Sie die Linie 53 zur Münchner Freiheit oder die Linie 132 zum Marienplatz. Auch Regionalzüge verkehren hier regelmäßig, so sind Sie in Züge schnell am Tegernsee oder in den Bergen. Zum Entspannen und Relaxen erreichen Sie die Isar in nur 10 Fahrradminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Sportplätze, Ärzte, Restaurants, Schulen und Kindergärten verteilen sich in unmittelbarer Nähe. Für schnelle Einkäufe nach dem Feierabend wird hier bestens vorgesorgt. Falls die Küche mal kalt bleiben soll, befinden sich in unmittelbarer Nähe diverse Restaurants, Bäckereien und Imbisse. Der Südpark ist in rund 10 Gehminuten schnell erreicht. Die gute Infrastruktur deckt somit Ihren täglichen Bedarf gänzlich ab und sorgt bestens für den Nachwuchs - überzeugen Sie sich am besten vor Ort.
Sonstiges
Die vollständige Anschrift sowie weitere umfangreiche Informationen zum Objekt im aktuellen Exposé, erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr monetaria Team Hinweis: Alle verwendeten Bilder und Grafiken sind Eigentum der monetaria Gruppe und urheberrechtlich geschützt. Weitergabe und Verwendung sind ausdrücklich nicht gestattet.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt ES27 - vielen Dank!