Wohn- und Gewerbeobjekt mit guter Rendite zu verkaufen

85139 Wettstetten

1.329.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85139 Wettstetten
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
10
Grundstück
1.087 m2
Wohnfläche
160 m2
Nutzfläche
70 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9805657
Anbieter-ID
AS1189_03
Stand vom
01.11.2024
Kauf­preis
1.329.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Betriebs- / Neben­kos­ten
832,00 €

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 60.000,00 €

Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
6
Wohneinheiten
1
Gewerbeeinheiten
3
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
89.20 kWhm2a
Gültig bis
24.04.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1990
Baujahr laut Energieausweis
2017
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Solar, Öl
Kfz-Stellplatz
11× / 5.000,00 € Kaufpreis
Garagen und Stellplätze
2× / 10.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
13

Das hier angebotene Wohn- und Gewerbeobjekt besticht durch seine Vielseitige Nutzbarkeit. Aktuell sind alle Einheiten vermietet. Weitere Informationen erhalten Sie nach Anfrage des Exposés.

Ausstattung

* Ölheizung mit Solar für Warmwasser * Im Jahr 2016 wurde folgendes modernisiert: - Heizung - Böden - Fliesen - Dachfenster - Türen - Deckenisolierung - 25 m2 Dachterasse * traumhafter Garten mit Teich * Dachterasse mit Whirlpool

Lage

Die Immobilie befindet sich in Wettstetten. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, zwei Ärzte, zwei Supermärkte, eine Bäckerei und ein Café. Auch ein Blumenladen und eine Apotheke sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Einige Museen, zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Sonstiges

Ihr Ansprechpartner ist Herr Alexander Sieg, mobil erreichbar unter 0177- 37 83 414. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten.

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Siemax Immobilien GmbH

Herr Alexander Sieg

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Ihr Ansprechpartner

Herr Alexander Sieg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt AS1189_03 - vielen Dank!