Vollausgestattes Townhouse- für zwei
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
TOWNHOUSE. Dieses Einfamilienhaus erfüllt alle Ansprüche an urbanes, flexibles Leben in unmittelbarer Nähe zur Natur. Die Immobilie befindet sich in zweiter Reihe in einer ruhigen Wohngegend, sodass Ihnen Privatsphäre garantiert ist. Der moderne Eingangsbereich ist ausgestattet mit stylishen Spiegel-Einbauschränken, in denen Sie Ihre großzügige Garderobe verstauen können. Ein anschließendes Gäste-WC bietet Komfort im Alltag. Das offen gestaltete Erdgeschoss bietet ein großzügiges Raumgefühl und vereint die Bedürfnisse des Alltags ideal. In der vollausgestatteten Einbauküche bleiben keine Wünsche unerfüllt. Ein Induktionskochfeld auf der Kücheninsel, eine Dunstabzugshaube und ein Tellerwärmer heben Ihre kulinarischen Künste auf eine neue Ebene. Ein großzügiger Esstisch bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Freunden und der Familie. Der Küchen- und Essbereich geht fließend über in den Wohnbereich. Hier werden Sie von einem Sonos-Sound-System verwöhnt und können entspannende Abend auf der Couch verbringen. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit geschreinerten Kleiderschränken ein Masterbad mit Badewanne, Waschtisch, WC und separater Dusche. Ein weiteres Zimmer ist wahlweise als Büro oder Schlafzimmer nutzbar. Die beiden Zimmer verfügen über einen direkten Zugang auf den Balkon. Im Dachgeschoss steht Ihnen ein weiteres Schlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer zur Verfügung. Auch dieser Raum ist flexibel nutzbar. Von hier aus haben Sie zudem Zugang auf eine großzügige Dachterrasse mit komfortablen Outdoor-Mobiliar und Sonnenschirm! Hier sind viele Sonnenstunden garantiert! Der Keller bietet einen Vorratsraum mit viel Stauraum für Sport- oder Garten-Equipment. Ein weiterer, ausgebauter Raum mit Doppelbett und Kleiderschrank ist gut als Gästebereich nutzbar. Zwei kleine Fenster sorgen für Tageslicht. Zum Haus gehört eine Duplexgarage und ein Carport mit kleinem Schuppen für Kaminholz. Das Haus wird mit einer modernen Luft- Wärme-Pumpe betrieben. Die Möblierung des Hauses ist optional möglich. Das Mietverhältnis soll mit einer Mindestmietzeit von 24 Monaten vereinbart werden.
Ausstattung
Vollmöbliertes TOWNHOUSE - Vollausgestattete Küche inklusive: - Ofen - Tellerwärmer - Dunstabzugshaube - Induktionskochfeld - Wohnzimmer - Occhio Designer-Lampen - Sonos-Soundanlage - Terrasse mit Markise - Mini-Pool - Duplex-Garage & Carport - geschreinerte Schuh-Schränke im Untergeschoss - Miele Waschmaschine - Miele Trockner
Lage
Der Stadtteil Forstenried mit gut erhaltenem altem Dorfkern besteht überwiegend aus Wohngebieten und liegt im Münchner Süden. Ländlich geprägt mit vorstädtischem Charakter bietet das Gebiet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Kirche Heiligkreuz und die Traditionsgaststätte ""Alter Wirt"" zeugen von der dörflichen Vergangenheit. Ebenso bietet Forstenried eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie große Kaufhäuser, die Stadtteilbibliothek bietet ein gutes kulturelles Veranstaltungsprogramm. Die Infrastruktur ist im Bereich Bildung mit zwei Grundschulen und einem Gymnasium gut ausgebaut. Direkt gegenüber kommen Sportfans auf den Tennisplätzen auf Ihre Kosten. In unmittelbarer Umgebung des Hauses beginnt das Naherholungsgebiet Forstenrieder Park. Das Gebiet bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung. Mehrere Buslinien verkehren rund um den Stadtteil, in nur 15 Minuten erreichen Sie die Innenstadt mit der U-Bahnlinie 3. Die Autoanbindung A95 ist nur ca. 1 Kilometer entfernt.
Sonstiges
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Peter Strobl Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Philipp Strobl
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