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1/14
13.420,00 €
9 Zi.
563,53
m2
81479 München
Immobilientyp: Haus, Villa
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
ISARTRAUM.
Diese Villa vereint die praktische Nähe zur Stadt und das geruhsame Wohnen in der Natur auf eine einzigartige Weise die Sie voll und ganz beeindrucken wird!
NATUR | PUR
Diese exklusive Immobilie befindet sich direkt am Ufer der Isar und
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des Isarkanals. Sie wohnen hier absolut privat in einer unberührten Natur-Oase und genießen Münchens schönste Seiten direkt vor Ihrer Haustür. Durch Ihr ca. 4.300 m² großes Grundstück verläuft ein kleiner Bach und auf den großzügigen Rasenflächen können Sie entspannte Stunden mit der Familie & Freunden verbringen. Die Marienklause die Floßlände und den Hinterbrühler See erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.
QUALITÄTS | NIVEAU
Die offene Wohnraumgestaltung im Erdgeschoss des Hauses stellt zwischen Küche und Wohnzimmer einen fließenden Übergang her. Die offene Bulthaup Einbauküche ausgestattet mit hochwertigen Gaggenau-Geräten und weißen Hochglanz Einbauschränken ist zeitlos schön. Der Wohnbereich wird durch
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11.200,00 €
7 Zi.
452
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Haus, Villa
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
DELUXE VILLA.
Diese exklusive Villa bietet Ihnen luxuriöse Wohnqualität in einer vornehmen und absolut ruhigen Nachbarschaft. Die Villa wurde Ende der 70er Jahre erbaut und zuletzt im Jahr 2024 einer umfassenden Sanierung unterzogen, die dem
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Objekt heute den Ausbaustandard eines Neubaus verleiht. Das Gebäude besticht durch eine sehr großzügige Aufteilung, die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein angenehmes Wohnambiente.
STILLVOLL | ELEGANT
Die gewählten Materialien sind gesamtheitlich aufeinander abgestimmt und sorgen für ein stimmiges Bild der Wohnräume. In den Aufenthaltsräumen der Villa wurde ein massiver Eichenholzboden verlegt, im Eingangsbereich wurde hochwertiger Steinboden gewählt, während die Bäder des Hauses mit Natursteinböden ausgestattet sind. Der Küchenbereich ist offen gestaltet und
geht fließend in den großzügigen Essbereich über. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist mit einem Kamin ausgestattet und sorgt mit seiner angenehmen Raumhöhe von
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10.770,00 €
7 Zi.
415
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Haus, Villa
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
EINMALIGE LAGE | Das Anwesen befindet sich unmittelbar an der Isar in Grünwald. Für Liebhaber mit Nähe zur Natur und die Möglichkeit ausgedehnte Spaziergänge durch das Isartal zu machen, direkt vor der eigenen Haustür. Zudem befinden sich alle
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Geschäfte des täglichen Lebens direkt im Ortszentrum, welches in wenigen Minuten zu erreichen ist. Aufgrund der Raumaufteilung ist auch eine gewerbliche Nutzung vorstellbar.
WEITLÄUFIG | Das Haus verfügt über ca. 415 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Durch die Hanglage haben zahlreiche Räume auf allen Geschossen, die nach Westen hin ausgerichtet sind, Tageslicht. Die Gesamtfläche teilt sich in ca. 288 m² für das Haupthaus und ca. 132 m² für eine Einliegerwohnung. Insgesamt stehen den Bewohnern so 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer zur Verfügung.
MALERISCHE AUSSICHT | Der Wohnbereich bietet eine malerische Aussicht auf das ca. 1.580 m² große Grundstück. Eine kleine Kapelle fügt sich harmonisch in den großzügigen Garten ein.