Villenkolonie Neuwittelsbach: Baugrundstück für Villa oder Doppelhaus in Toplage
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei der exklusiv von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um eine absolut seltene Gelegenheit in Spitzenlage. Das 651 m² große, exzellent geschnittene Grundstück befindet sich in der historischen, unter Ensembleschutz stehenden Villenkolonie Neuwittelsbach. Angelegt wurde die Villenkolonie Neuwittelsbach ab 1880 südlich des Nymphenburger Schlosskanals – und bis heute vermittelt dieses Viertel die vornehme Eleganz des ausgehenden 19. Jahrhunderts. Denkmalgeschützte Altbau-Villen prägen das Flair dieser sehr noblen Villengegend, aber auch anspruchsvolle moderne Architektur bereichert das Bild. Nur zwei Karrees von dem hier angebotenen Grundstück entfernt verläuft der Nymphenburger Schlosskanal, der – von den baumgesäumten Auffahrtsalleen flankiert – die Attraktivität dieser privilegierten Lage zusätzlich steigert. Das Grundstück ist unbebaut. Eine von dem renommierten Architekturbüro Högl Doebbelin erstellte Studie zeigt zwei mögliche, höchst interessante Bebauungsmöglichkeiten auf. Demnach ist auf dem Grundstück die Erstellung eines Einfamilienhauses bzw. alternativ eines Doppelhauses mit einer Wohnflächensumme bis ca. 633 m² denkbar. Im Expsoé werden die beiden Varianten genauer erläutert. Das exklusiv von uns zum Kauf angebotene Grundstück bietet die äußerst rare Möglichkeit, inmitten der historischen Villenkolonie Neuwittelsbach persönliche Wohnvorstellungen auf höchstem Niveau zu realisieren.
Lage
Das exklusiv von uns zum Kauf angebotene Baugrundstück liegt inmitten einem der stilvollsten, geschlossensten Villenquartiere Münchens, der historischen Villenkolonie Neuwittelsbach. Zum Rondell Neuwittelsbach, dem Zentrum dieser herrschaftlichen, ensemblegeschützten Wohngegend und einer der privilegiertesten Adressen der Stadt, sind es nur wenige Schritte. Auch der Nymphenburger Schlosskanal befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Diese unwiederbringliche Lage verbindet das pulsierende Leben rund um den Rotkreuzplatz und entlang der Nymphenburger Straße mit der beeindruckenden Pracht der Schlossanlagen. Zentrumsnah und dabei noch immer beschaulich, grün und ruhig, bezaubern Neuhausen und insbesondere die Villenkolonie durch denkmalgeschützte Bebauung, majestätischen Baumbestand und idyllische Alleestraßen. Die Infrastruktur ist ideal. Zu Fuß bequem erreichbar, findet man zahlreiche, auch gehobene Einkaufsmöglichkeiten (Feinkost Garibaldi, Herrmannsdorfer Landwerkstätten, Wochenmarkt, Bio- und Supermärkte). Restaurants wie Acetaia, Romans, Jacci, Broeding und andere bieten anspruchsvolle Kulinarik in Laufnähe. Auch ausgezeichnete (teils bilinguale) Kitas, Grund- und weiterführende Schulen wie die privaten Nymphenburger und die Maria-Ward-Schulen stehen zur Auswahl und schaffen zusammen mit einem breiten Sport-und Freizeitangebot ein perfektes, intaktes Familienumfeld.
Sonstiges
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Anfrage senden
RIEDEL Immobilien GmbH
RIEDEL Immobilien GmbH
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt GR 271 - vielen Dank!