Vermietetes Apartment Nähe Olympiapark
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der Verkauf erfolgt im bewährten LEHMANN HUEBER Kaufangebotsverfahren. Der Mindestgebotspreis beträgt 224.000 € (inkl. TG-Stellplatz). Der Sofortkaufpreis, zu dem Sie sofort den Zuschlag erhalten, liegt bei 250.000 € (inkl. TG-Stellplatz). Das sanierungsbedürftige Apartment befindet sich im obersten Stockwerk (3.OG ohne Aufzug) einer gepflegten Wohnanlage mit 44 Einheiten in der Hornstraße, ideal gelegen zwischen dem Olympia- und Luitpoldpark. Die Nordfassade und der Balkon wurden kürzlich saniert. Das Apartment ist seit 1999 vermietet. Die Kaltmiete beträgt derzeit für die Wohnung 460 € + für den Stellplatz 65 € = 525 €. Die Miete wurde 2023 zuletzt erhöht. Die Mieterin hat signalisiert, dass sie bei Eigenbedarf bereit wäre, umzuziehen. Bei Mieterwechsel ist eine Komplettsanierung des Apartments erforderlich: Böden, Wände, Bad, Fenstertausch, Elektrik (Leitungen und Sicherungskasten) etc. Ein Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnanlage bietet zudem einen Gemeinschaftswasch- und -trockenraum. Bitte beachten Sie, dass das Apartment im 3.OG liegt und kein Aufzug vorhanden ist. Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger in einer der begehrtesten Lagen Münchens unweit des Olympiaparks.
Ausstattung
Die Wohnung ist komplett sanierungsbedürftig! - Sehr ruhige und grüne Innenhoflage - Zwischen Olympia- und Luitpoldpark - Geräumiger Wohn-/Schlafraum ca. 20 m² - Nord-Balkon ca. 4 m² - Praktische Diele mit Platz für Schrank - Innenliegendes Bad mit Wanne - Gemeinschaftswasch- und -trockenraum - Kellerabteil - Einzelstellplatz in der Tiefgarage (kein Duplex!) - Kein Lift (3.OG) - Hausgeld: 236 € mtl., davon ca. 118 € umlagefähig - Rücklagen: ca. 233.000 € (12/2023)
Lage
- Olympiapark: ca. 3 Gehminuten - Luitpoldpark: ca. 5 Gehminuten - Bus 144 / Tram 27, N27: ca. 5 Gehminuten - U-Bahn Scheidplatz: ca. 12 Gehminuten - EDEKA: ca. 3 Gehminuten Mit dem ÖPNV von der Haustür zum... ... Marienplatz: ca. 25 Minuten ... Hauptbahnhof: ca. 23 Minuten ... Flughafen: ca. 1 Stunde
Sonstiges
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Lehmann Hueber Immobilien
Herr Sebastian-Mathias Hueber
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