Unterschleißheim/Nahe dem Mallertshofer Holz - Moderne Familienwohnung mit sonnigem Süd-/West Balkon

85716 Unterschleißheim

740.000,00 €
Kaufpreis
3.5
Zimmer
102 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85716 Unterschleißheim
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3.5
Gesamtfläche
108 m2
Wohnfläche
102 m2
Nutzfläche
6 m2
Etagenanzahl
4
Etage
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9358634
Anbieter-ID
15935
Stand vom
15.05.2024
Kauf­preis
740.000,00 €
Preis pro m²
7.254,90 €
Provision für Käufer
2,38% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.
Haus­geld
400,00 €
Ausstattungsniveau
gehoben
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
62.00 kWhm2a
Gültig bis
22.11.2025
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2015
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1× / 20.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Modernes, sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit zeitlosem Erscheinungsbild und attraktiver Flachdacharchitektur. Das Gebäude wurde im Jahre 2015 qualitätsbewusst auf einem großen Grundstück errichtet. Den Bewohnern stehen neben dem geräumigen, barrierefreien Treppenhaus mit Lift, praktische Kellerräume und ein Fahrradraum zur Verfügung. Vervollständigt wird das Ensemble durch begrünte Freiflächen mit Kinderspielplätzen, die innerhalb der Anlage als zentrale und beliebte Treffpunkte dienen.

Ausstattung

Großzügiges, sehr helles Flair mit ca. 108 m² Wohn-/Nutzfläche und individueller 3,5-Zimmer Aufteilung. Die moderne Wohnung bietet dank der offenen Gestaltung viel Freiraum und lässt sich ideal nach eigenen Vorstellungen in ein Wohlfühlrefugium für die ganze Familie verwandeln. Der Balkon in sonniger Süd-West Ausrichtung kann in den warmen Sommermonaten als erholsame Outdoorlounge genutzt werden. Wohnkonzept: •Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fensterfronten und Zugang zum Balkon •Offene Küche mit Elektrogeräten namhafter Hersteller und Esstheke •Zwei ruhige Schlafzimmer - eines davon mit hochwertigen Schreiner-Maßeinbauten und Platz für eine Ankleide (die Einbauten können auf Wunsch kostenfrei übernommen werden) •Hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster •Gäste-WC •Große Diele mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit, bestens geeignet als Home-Office Bereich •Praktische Abstellkammer •Entree mit Garderobe

Lage

Beliebte und aufstrebende Wohnlage von Lohhof, einem stetig wachsenden Ortsteil von Unterschleißheim. Die Neubauanlage grenzt direkt an das Naturschutzgebiet Mallertshofer Holz mit Heiden. Durch die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung mit der Buslinie 215 und die S-Bahn-Linie S1 sind die umliegenden Gemeinden schnell zu erreichen. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas, Kindergärten und Schulen sowie soziale und kulturelle Einrichtungen befinden sich direkt vor Ort. Diverse Sportstätten und Vereine, der schön angelegte Valentinspark, der Hollerner See und der Mallertshofer See laden zu vielfältiger Freizeitgestaltung inmitten idyllischer Natur ein. •Ca. 7 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt •Ca. 2 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur nächsten Bushaltestelle •Ca. 6 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur nächsten S-Bahn-Station •Ca. 9 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Hollerner See •Ca. 10 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Mallertshofer See •Ca. 3 Autominuten bis zur nächsten Kindertagesstätte, zur örtlichen Realschule und zum Gymnasium

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Citigrund Immobilien GmbH

Frau Kathrin Kuhn

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