TRAUMHAFTES GRUNDSTÜCK MIT ALTBESTAND IN NEUBIBERG – IHR NEUES ZUHAUSE WARTET AUF SIE!
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Grundstück mit Altbestand in der begehrten Gemeinde Neubiberg. Auf einer großzügigen Fläche von 525 qm bietet dieses Grundstück eine solide Basis für Ihr neues Zuhause. Die optimale Süd-Ausrichtung garantiert optimale Lichtverhältnisse und ermöglicht sonnige Nachmittage und gemütliche Abende im eigenen Garten. Der bestehende Altbestand überzeugt durch eine solide Bausubstanz und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine Renovierung oder einen Ausbau nach Ihren individuellen Vorstellungen. Ergänzt wird das Anwesen durch zwei Einzelgaragen, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. Zahlreiche Grünflächen, Spielplätze und Sportanlagen laden zu Aktivitäten im Freien ein. Direkt vor der Haustür erstreckt sich ein ausgedehntes Waldgebiet, das sich entlang der Bahnhofstraße zieht und ideale Bedingungen für entspannende Spaziergänge, Joggingrunden und Fahrradtouren bietet. Dieser grüne Rückzugsort bietet eine willkommene Abwechslung zum hektischen Stadtleben und lädt zu erholsamen Stunden in der Natur ein. Der Ortskern von Neubiberg ist schnell erreichbar und bietet eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs sowie gemütliche Cafés und Restaurants. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der öffentliche Nahverkehr bringt Sie schnell und bequem in das Münchner Stadtzentrum. Auch die Anbindung an die Autobahnen ist ideal, sodass Sie flexibel und mobil bleiben. Dieses Grundstück in Neubiberg ist eine seltene Gelegenheit, die perfekte Grundlage für ein harmonisches Familienleben in einer der besten Lagen des Münchner Umlands zu schaffen. Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer idyllischen und gut angebundenen Umgebung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten!
Ausstattung
- familienfreundliche und ruhige Lage - sehr gute Infrastruktur - praktischer Grundriss - großzügige Fläche - Ausbau- und Sanierungsfähig - Grundstück mit Süd-Ausrichtung - 2 Garagen - Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten - Grundschulen und Weiterführende Schulen - Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs - gemütliche Cafés und Restaurants - etc.
Lage
NEUBIBERG: DAS LEBEN ZWISCHEN STADT UND LAND Die im süd-östlichen Einzugsgebiet liegende Gemeinde Neubiberg überzeugt mit ihrem ländlichen Flair und ist dennoch sehr gut an die Landeshauptstadt angebunden. Die Lage ist ideal für Familien mit Kindern. Es gibt eine Vielzahl von Kindergärten, drei Grundschulen (davon eine Montessorie Grundschule) sowie das renommierte Gymnasium Neubiberg (das Werner-Heisenberg-Gymnasium ist im näheren Umkreis gelegen). Weitere Weiterführende Schulen wie Mittelschulen und eine Realschule runden das Angebot ab. Für die Freizeitgestaltung bietet Neubiberg zahlreiche Möglichkeiten. Das nahegelegene Phönix Bad bietet eine Vielzahl an Wellness- und Sportangeboten, darunter Schwimmbecken, Saunen und Fitnessbereiche, die zu aktiver Erholung einladen. Direkt vor der Haustür erstreckt sich ein ausgedehntes Waldgebiet, das ideale Bedingungen für entspannende Spaziergänge, Joggingrunden und Fahrradtouren bietet. Dieser grüne Rückzugsort bietet eine willkommene Abwechslung zum hektischen Stadtleben und lädt zu erholsamen Stunden in der Natur ein. Nicht weit entfernt befindet sich zudem der großzügige Landschaftspark Hachinger Tal, der mit seinen weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und Spielplätzen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet. Dieser Park ist ein beliebtes Ziel für Familien, Naturfreunde und Sportbegeisterte und trägt maßgeblich zur hohen Lebensqualität in Neubiberg bei. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Mehrere Supermärkte mit einer breiten Produktpalette (Edeka, REWE, Aldi, Lidl...), Bio Märkte sowie diverse Fachgeschäfte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe. Gemütliche Cafés und internationale Restaurants laden zum Entspannen und Genießen ein. Auch die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch die Lage optimal. Die U-und S-Bahn in Neuperlach Süd (U5, S7) ist durch zahlreiche Buslinien in wenigen Minuten erreichbar. Außerdem hat der Ort auch eine eigene S-Bahn-Station „Neubiberg“ (S7).
Sonstiges
Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren. Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma EGGER & GRAF Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebote an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
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