Traumhafte Gartenwohnung in ruhiger und zentraler Lage von Aschau
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante Erdgeschosswohnung in bester Lage von Aschau, bietet einen traumhaften Garten und viele weitere Annehmlichkeiten. Die Wohnung selbst besticht durch eine gemütliche Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Im Herzen der Wohnung befindet sich das großzügige Wohn-Esszimmer, das durch den angrenzenden, nach Süden ausgerichteten Wintergarten mit viel Licht durchflutet wird. Dieser bietet zu jeder Jahreszeit eine helle und gemütliche Atmosphäre und erweitert den Wohnraum nach außen. Eine Einbauküche sowie maßgefertigte Einbaumöbel im Wohnzimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und bieten Stauraum. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten Platz für eine Familie oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche ist sowohl praktisch als auch komfortabel gestaltet. Darüber hinaus lädt der gepflegte Gartenanteil zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet eine grüne Oase direkt vor der Haustür. Zu den weiteren Highlights der Wohnung gehören ein separater Hobbyraum im Erdgeschoss sowie ein weiterer im Untergeschoss, welche die Möglichkeit für Freizeitaktivitäten oder zusätzlichen Stauraum bieten. Im Untergeschoss steht den Bewohnern zudem eine gemeinschaftlich genutzte Sauna mit separater Dusche und Toilette zur Verfügung – ideal für Momente der Entspannung nach einem langen Tag. Eine private Garage ist ebenfalls Teil dieser Wohnung. Ein gemeinschaftlicher Waschraum rundet das Platzangebot im Keller ab. Die beiden Terrassen, die zur Hälfte in die Gesamtwohnfläche einberechnet wurden, bieten Ihnen die perfekte Balance aus Innen- und Außenbereich und schafft somit zusätzlichen Wohnkomfort. Diese Wohnung überzeugt durch ihre ruhige und gleichzeitig zentrale Lage, die ein entspanntes Wohnen in Verbindung mit einer hervorragenden Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens ermöglicht. Der charmante Wintergarten, die großzügigen Hobbyräume und der gemütliche Garten machen dieses Zuhause zu einem idealen Rückzugsort für all Jene, die das Leben in einer naturnahen Umgebung genießen möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern!
Ausstattung
- voll ausgestattete Einbauküche - Einbauschränke im Wohnzimmer - Wintergarten - Holzofen im Wohnzimmer - Bad mit Badewanne und Dusche - sep. Gäste-WC - 2 Terrassen südlich und westlich - Garten im Sondernutzungsrecht - Gartenhaus - 2 beheizte Hobbyräume - Waschraum im Keller - Gemeinschaftssauna - Garage
Lage
Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage in Aschau. Die idyllische Umgebung kombiniert Natur und Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zur Natur und den Bergen, was Aschau besonders für Naturliebhaber und Outdoor-Begeisterte attraktiv macht. Das Bankerldorf Aschau i.Ch., ca. 23 km südöstlich von Rosenheim gelegen, ist bestens erreichbar, sowohl über die A8 als auch über die Landstraße. Die Regionalbahn verbindet Aschau mit dem Bahnhof Prien am Chiemsee. Aschau im Chiemgau ist ein ansprechender, mit ca. 5.700 Einwohnern, am Fuße der Kampenwand gelegene Ort. Der unverbaubare Blick auf die Berge und das Schloss Hohenaschau ist atemberaubend. Hier bieten sich attraktive und vielseitige Freizeitmöglichkeiten für Skifahrer, Langläufer, Wanderer und Radfahrer. Das Ortszentrum von Aschau ist nur wenige Meter entfernt. Der Luftkurort, nicht weit vom Chiemsee gelegen, bezaubert durch seine Landschaft und Naturschutzgebiete, gewachsene Kultur, das Schloss Hohenaschau und den "Hausberg" - die Kampenwand. Skifahrer und Tourengeher können im Winter die Pisten der Kampenwand nutzen. Golfbegeisterte haben mehrere nahegelegene Golfplätze zur Auswahl. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Grundschulen, Kindergärten und Ärzte sind im Ort vorhanden und fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, wie Edeka oder Penny, kleine Obstläden, Blumengeschäfte, Bäckereien und Metzgereien sind gut vertreten. Restaurants und Hotels, bayerische Gastwirtschaften, eine Pizzeria und gemütliche Cafés sind entlang des Ortskerns zu finden. Für Gourmets ist die Residenz Heinz Winkler empfehlenswert. Die Autobahn A8 München-Salzburg, sowie der nahegelegene Chiemsee sind in ca. 10 Autominuten zu erreichen
Sonstiges
Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan ebenfalls provisionsverpflichtet. Wir weisen Sie daraufhin, dass nur schriftliche Kaufangebote mit Bankbestätigung als offizielles Dokument gewertet und an Eigentümer übermittelt werden.
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