Stylisches, modernisiertes 1,5-Zi.-App. mit atemberaubendem, unverbaubarem See- und Bergblick
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Zimmer
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Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem eigenen kleinen Paradies am Chiemsee! Das im Jahre 1971 erbaute Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Seebruck, wurde im Laufe der Jahre stetig instand gehalten und gepflegt, die angebotene Wohnung im Jahr 2023 komplett kernsaniert. Die lichtdurchflutete 1,5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss des Hauses besticht durch ihre moderne Ausstattung und hochwertigen Einbaumöbel. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um Ihnen einen komfortablen und stilvollen Aufenthalt zu bieten. Von der eleganten Küche mit maßgefertigten Einbaumöbeln über die perfekt eingepasste Schlafnische bis hin zum geschmackvoll eingerichteten Wohnbereich - hier wurde an alles gedacht, um Ihren Aufenthalt so angenehm wie möglich zu gestalten. Genießen Sie den Luxus und die Annehmlichkeiten einer zeitgemäßen Einrichtung inmitten der traumhaften Kulisse von Seebruck am Chiemsee. Schon beim Aufwachen profitieren Sie vom außergewöhnlichen Panoramablick auf den Chiemsee und die Berge, welchen Sie vom gesamten Appartement, sowie auch vom Balkon aus genießen können. Der großzügig geschnittene Wohnraum mit offener Küchenzeile bietet Schlafmöglichkeiten für bis zu vier Personen. Exklusive Ausstattung und Materialien prägen den Gesamteindruck aller Räume. Der Südbalkon bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Entspannen, hier können Sie die Sonne vom Frühstück bis in die Abendstunden genießen. Parkmöglichkeiten sind genügend im Hof, vor dem Haus vorhanden. Eine Parkplatzzuweisung gibt es nicht. Eine sehr besondere, weitläufige Wohnung, die sowohl als Erst-, als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden kann. Vervollständigt wird das Angebot durch einen Waschraum im EG, der mit einer Waschmaschine zum Benutzen mit Münzen ausgestattet ist.
Ausstattung
- qualitative Einbaumöbel von ortsansässigen Schreinern (raumoptimierte Schreinerarbeit) - Holzdielen im Wohn- sowie Schlafraum - geschliffener und eingefärbter Estrichboden im Bad sowie im Flur - neu verputzte Wände, im Bad überwiegend Tadelakt (wasserfester Glanzputz nach traditioneller marokkanischer Art) - Italienische Armaturen - neue Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - elektrische Jalousien - hochwertige Schaltersysteme (Bakelitschalter/Dosen) - Erneuerung bzw. Austausch der Leitungssysteme in der Wohnung - neue Türen + Fenster (Qualitätsfenster der Firma Finstral)
Lage
Seebruck als Teil der Gemeinde Seeon bietet eine gewachsene Infrastruktur mit hervorragenden Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Schon die Römer bevorzugten die besondere Lage von Seebruck, das am Nordende des Chiemsees liegt. Hier fließt die Alz aus dem See heraus und führt in ruhigen Schleifen in Richtung Nord/Ost. Ein romantisches Flussparadies für ruheliebende Bootsfahrer und eine facettenreiche Tierwelt. Die Immobilie liegt direkt gegenüber vom Seeufer mit Anlegestelle der Chiemseeschifffahrt, Strandbad und Yachthafen entfernt. Seebruck ist Ausgangspunkt für vielseitige Freizeitmöglichkeiten, wie z.Bsp. alle Arten von Wassersport, Reiten im nahe gelegenen Gut Ising, Golfen bei Chieming, Wandern und Radfahren rund um den Chiemsee und im Naturschutzgebiet an der Alz, etc. Der Markt Prien, als größte Gemeinde am Chiemsee, liegt ca. 20 km entfernt. Zur Autobahn A8 fährt man ca. 15 Min. und zum nächsten Bahnhof in Bad Endorf ca. 20 Min. Die alpinen Skigebiete erreichen Sie in ca. 45 Autominuten.
Sonstiges
Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan ebenfalls provisionsverpflichtet.
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