Starnberger See Ostufer | Penthouse mit wunderschönem See- und Gebirgsblick

82335 Berg

Kauf:
Preis auf Anfrage
6
Zimmer
244 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
82335 Berg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Penthouse
Zimmer
6
Wohnfläche
244 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Vereinbarung.
Online-ID
8989438
Anbieter-ID
6184
Stand vom
06.02.2024
Provision für Käufer
1,5%
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
95,6 kWhm2a
Gültig bis
11.03.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2002
Baujahr laut Energieausweis
2002
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Absolute Seltenheit! Wunderschönes Penthouse mit Top-Ausstattung, großer Dachterrasse und fulminatem Blick über den See und in die Berge - Kino vom "Feinsten"! Aus Gründen der Diskretion wurde auf Innen- und Außenaufnahmen verzichtet.

Ausstattung

Topzustand "wie neu". Hochwertige Einbauküche mit gesonderter Küchenzeile. Diverse Einbauschränke, Travertinböden und Kirschholzparkett. Gesamtes Dachgeschoss und optimale Ausrichtung nach Südwesten 1 Dachterrasse, 1 Balkon. Aufzug aus der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss. Großer Keller- / Hobbyraum. 2 Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage. Insgesamt 3 Parteien verteilt auf 3 Etagen im Haus, sehr gute Eigentümergemeinschaft. Aufteilung: Großzügiges Wohn-/Esszimmer (ca. 74 m²) mit offenem Kamin und herrlichem See- und Gebirgsblick. Offene Küche mit hochwertiger EBK und Speisekammer. Insgesamt 4 Schlafzimmer, schreinergefertigtes Ankleidezimmer mit großem Badezimmer ensuite (Wanne, Dusche, Waschbecken, WC), zweites Badezimmer (Dusche, Waschbecken, WC), Gäste-WC. Hauswirtschafts-/Technikraum. Geräumige Diele, Flur. Große Dachterrasse sowie Südbalkon, beide mit sensationellem See- und Gebirgspanoramablick. Für das Haus wurden nun folgende Arbeiten in Auftrag gegeben: komplette Erneuerung des Daches, Installation einer Solaranlage, Erneuerung der Heizung durch Wärmepumpe sowie die Renovierung verbunden mit neuer Farbgestaltung der Außenfassade. Ausführung der Arbeiten ist für September 2023 geplant. Verbrauchsorientierter Energieausweis vorhanden: Endenergieverbrauch 95,6 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C, ausgestellt am 11.03.2022 , gültig bis 11.03.2032, wesentlicher Energieträger: Erdgas, BJ Gebäude: 2002. Kaufpreis: Auf Anfrage. Die Maklercourtage, zu zahlen durch den Käufer bei Zustandekommen eines Kaufvertrags durch Nachweis und/oder Vermittlung, beträgt 1,5 % der Kaufsumme einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer wurde eine Maklercourtage in gleicher Höhe vereinbart.

Lage

Berg bietet naturnahes Wohnen, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen: Sämtliche Infrastruktur ist in Berg und im nahen Starnberg vorhanden, das Kindergartenangebot sowie die schulische Situation (bis hin zur Munich International School) im Umfeld ist ausgezeichnet. Der Münchner Flughafen ist über die "Eschenrieder Spange" in ca. 40 Minuten zu erreichen, die Münchner City in ca. 20 Minuten. Erwähnenswert ist natürlich auch die Nähe zum Starnberger See - dieser ist fußläufig nur ca. 5 Minuten entfernt!

Sonstiges

Mehr schönes Wohnen finden Sie auf unserer Internetseite unter www.tsc-immobilien.de Besuchen Sie uns doch einmal! Selbstverständlich und gerne vertreten wir auch Ihre Immobilie - rufen Sie uns einfach kurz an oder senden Sie uns eine E-Mail: gemeinsam stimmen wir mit Ihnen ein individuelles Vermarktungskonzept ab! 28 Jahre Erfolg in der Immobilienvermittlung! 9 hochqualifizierte Mitarbeiter | + 10.000 Interessenten | + 200 Vermittlungen p. a. Profitieren Sie von unserer Expertise & Fachkompetenz - Persönliche Verantwortung statt Franchise!

Anfrage senden

TSC Immobilien Consulting GmbH

TSC Immobilien Consulting GmbH

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

TSC Immobilien Consulting GmbH

Ihr Ansprechpartner

TSC Immobilien Consulting GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 6184 - vielen Dank!