Charmante Dachgeschosswohnung zum Selbstbezug in grüner Umgebung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem kleinen gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Ottobrunn. Das Haus wurde 2000 erbaut. Mit ca. 58,81 m² bietet diese lichtdurchflutete Wohnung ausreichend Platz zum Entspannen und Arbeiten. Beim Betreten der Wohnung wird klar, dass diese Wohnung viele Highlights bietet. Der großzügige Wohnbereich bietet zusätzlichen Raum für eine gemütliche Leseecke. Eine bodentiefe Fensterfront zum Balkon vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den sonnigen Südbalkon. Eine Markise sorgt für zusätzliche Beschattung. Von hier aus hat man einen herrlichen Ausblick in die grüne Umgebung. Die Wohnküche vor grüner Kulisse bietet Platz für einen geräumigen Essbereich. Hier sind ebenfalls große Fenster mit Außenrollladen verbaut. Die vollausgestattete Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das helle Badezimmer mit Tageslicht ist mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Mit einem großzügigen Kellerabteil steht ausreichend Stauraum zur Verfügung. Ebenso gibt es einen Waschkeller mit eigenem Anschluss. Zur Wohnung gehört ein Tiefgarageneinzelstellplatz, der für 20.000,00 EUR verkauft wird. Eine Unterstellmöglichkeit für Fahrräder steht den Bewohnern zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld für Wohnung und Tiefgarage beträgt 300,00 EUR. Die Rücklagen zum 31.12.2022 betragen insgesamt 31.879,97 EUR, anteilig 4.706,09 EUR.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glaserker in der Küche
- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Wasch-/ Trockenraum
lichtdurchflutete, großzügige Wohnung
Südbalkon
gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
S7 Ottobrunn ca. 15 min Fußweg entfernt
TG-Einzelstellplatz
Lage
Im Münchner Südosten, ca. zwölf Kilometer von der Innenstadt entfernt, liegt die Gemeinde Ottobrunn. Viele Freizeitmöglichkeiten sind für Kinder sicher, ohne Autoverkehr und in Kürze erreichbar. Das Phönix-Erlebnisbad wurde 1999 wieder eröffnet und erfreut sich seither größter Beliebtheit. Für das leibliche Wohl sorgt die Gastronomie: einfache und anspruchsvolle Gaststätten bieten für jeden Geschmack eine Auswahl an deutschen, griechischen, italienischen und asiatischen Spezialitäten. Wer wandern will ist trotz der Nähe zur Großstadt gleich im Wald oder in den Fluren der umliegenden Gemeinden mit ihren schönen Ausflugslokalen und den beliebten bayerischen Biergärten. Wer nach Norden oder Süden will: Berge und Seen sind nah, denn die Autobahnauffahrten liegen direkt vor der Tür. Mit der S-Bahn-Linie S7 kann man ohne umzusteigen den Marienplatz in ca. 22 Minuten entspannt erreichen.
Sonstiges
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