Schwabing/Maxvorstadt - Nahe Kurfürstenplatz - Geräumige Hobbyraum-Einheit zur vielseitigen Nutzung
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Gepflegtes, gut verwaltetes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1950 mit hellem und sympathischem Erscheinungsbild. Das Gebäude wurde seit der Errichtung regelmäßig renoviert und ist in einem sehr guten Gesamtzustand. Es verfügt über ein geräumiges Treppenhaus mit Lift sowie über praktische Kellerräume und große, extra lange Außenstellplätze vor dem Haus.
Ausstattung
Helle, geräumige Hobbyraum-Einheit mit ca. 47,88 m² Fläche und funktioneller Aufteilung. Der Hobbyraum ist in Wohnraumqualität ausgebaut, hochwertig ausgestattet und lässt sich vielseitig nutzen. Laut Teilungserklärung ist eine Umnutzung der Einheit in eine Wohnung möglich. Die Zustimmung der Hausgemeinschaft liegt hierfür bereits vor. Aktuelles Konzept: •Heller Hobbyraum •Gemütlicher Aufenthaltsbereich •Küche mit Einbauten, Elektrogeräten und Esstheke •Badezimmer mit ebenerdiger Walk-In-Dusche und Fenster •Geräumige Diele •Ruhige Terrasse
Lage
Zentrale, sehr beliebte Wohnlage von Schwabing an der Schnittstelle Maxvorstadt. Eingebettet zwischen dem lebendigen Kurfürstenplatz, dem Hohenzollernplatz, dem neu gestalteten Elisabethmarkt und dem weitläufigen Luitpoldpark. Die direkte Umgebung zeichnet sich durch die ideale Infrastruktur und die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Straßenbahn mit den Linien 12 und 28 sowie die U-Bahn mit den Linien U2 und U8 sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in der direkten Nachbarschaft, der Luitpoldpark und der bekannte Olympiapark laden zu vielfältiger Freizeitgestaltung ein. •Ca. 4 Gehminuten bis zum Kurfürstenplatz •Ca. 4 Gehminuten bis zum Hohenzollernplatz •Ca. 5 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt •Ca. 5 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Luitpoldpark •Ca. 8 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Olympiapark
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Citigrund Immobilien GmbH
Herr Dominik Müller
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