Schönstes Alt-Perlach! Top Grundstück nahe Pfanzeltplatz
Preis auf Anfrage
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Das von uns angebotene Grundstück mit Altbestand befindet sich in schönster Lage von Alt-Perlach, ruhig und bestens angebunden. Es liegt im Bereich eines in Aufstellung befindlichen Bebauungsplans. Das Grundstück ist perfekt für eine Neubebauung mit einem Mehrfamilienhaus samt Tiefgarage geschnitten. Auch eine Häuserbebauung wäre denkbar. Eine erste Baurechtsabschätzung ergibt eine Geschoßfläche von 700-735 m². Wir weisen darauf hin, dass wir für die tatsächliche Bebaubarkeit keine Haftung übernehmen. Ein Rechtsanspruch ergibt sich ausschließlich durch einen genehmigten Bauantrag oder Vorbescheid. Weitere detaillierte Informationen erhalten Sie im persönlichen Austausch.
Lage
Willkommen in Alt-Perlach! In Altperlach ist er noch zu spüren, der ländliche Charme, als München noch mehr Dorf als Stadt war. Denkmalgeschützte Bauernhäuser, urige Gasthäuser, traditionelles Handwerk und mittendrin der Hachinger Bach, welcher romantisch durch den Ort fliest, verleihen dem gemütlichen Viertel rundum den historischen Pfanzeltplatz einen unverwechselbaren Charakter. Hier fühlen sich alle Altersklassen wohl. Geschäfte des täglichen Bedarfs und darüber hinaus sind auf vorbildliche Weise in fußläufiger Umgebung zu erreichen. Traditionelle Biergärten, internationale Restaurants, Bäckereien, Banken und Ärzte – es ist alles am Ort. Eine über Alt-Perlach hinaus bekannte Eisdiele am Ortskern lockt Jung und Alt nicht nur bei schönem Wetter. Mindestens genauso überzeugend wie Alt-Perlachs Vielseitigkeit ist die perfekte Verkehrsanbindung. Über die Ottobrunner Straße oder die nahe gelegene A8 erreichen Sie den Mittleren Ring in wenigen Minuten per PKW. Die S-Bahn-Station Perlach ist nur einen Katzensprung entfernt; weiterhin stehen diverse Buslinien zur Verfügung – auch zur U-Bahn Neuperlach Süd. In nur 15min ist man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bereits am Marienplatz. Kinder und Jugendliche finden in der Umgebung sowohl schulisch als auch freizeittechnisch ein großes Angebot vor.
Sonstiges
Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Ihre WALSER IMMOBILIENGRUPPE
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Walser Residential GmbH
Frau Andrea Unertl-Savic
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