Sanierungsbedürftige 3,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage (Hasenbuck)
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Hasenbuck, wurde bisher von einer Einzelperson bewohnt und ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Der Erwerber sollte Kosten für Fenster, Bad, Elektro, Wand- und Bodenbeläge einkalkulieren. Der Zustand bietet den Vorteil eine Wohnung zu erwerben, die Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Weiterhin ist wesentlich, dass sich die Wohnung auf einem Erbpachtgrundstück befindet, wofür eine jährliche Pacht von ca. EUR 370,-- zu entrichten ist (nicht in den Nebenkosten enthalten!). Der Erbpachtrechtsgeber ist die Stadt Nürnberg. Telefonisch wurde die Auskunft erteilt, dass der Erbpachtvertrag über die aktuelle Laufzeit hinaus verlängert wird.
Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt!
Die Wohnung eignet sich auch für eine Studenten-WG, da zu einem die Räumlichkeiten ähnliche Zimmergröße ergeben und zum anderen die Nähe zum neuen Campus der technischen Universität besteht. Sollten Sie sich somit für diese Wohnung als Einsteigerobjekt interessieren, ist eine nachhaltige Nutzung als Kapitalanlage sinnvoll.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
- südliche Außenstadt von Nürnberg
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 109,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Fernwärme mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1961Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.
Der derzeit monatlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 31,00.
Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 34 Jahre.
Erbpachtrecht
Anfrage senden
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Nürnberg
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 301240 - vielen Dank!