Restaurant in herrlicher Ecklage in Steglitz
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
2.750,00 €
180,00 €
200,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Gastgewerbeimmobilie, die derzeit als Restaurant betrieben wird. Die monatliche Miete beträgt 2.750,00 €, für das vollständige Inventar und die herausragende Lage wird eine Ablösesumme in Höhe von 235.000,00 € VB erhoben. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 120 m² bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt verfügt bereits über die nötigen Genehmigungen: eine Alkoholkonzession für den Ausschank vor Ort sowie eine Vollkonzession für die Küche. Das Restaurant befindet sich in einer begehrten Ecklage im Bezirk Steglitz-Zehlendorf, einem lebendigen und frequentierten Stadtteil, der ideal, für den Gastbetrieb geeignet ist. Es befindet sich in einem Top-Zustand und überzeugt durch seinen modernen Ausbau. Die Fläche ist vollständig eingerichtet und betriebsbereit, einschließlich eines attraktiven Bartresens sowie einer großzügigen Terrasse, die besonders an sonnigen Tagen viele Gäste anzieht. Diese Immobilie bietet eine perfekte Gelegenheit für Gastronomen, die ihren Traum vom eigenen Betrieb verwirklichen oder expandieren möchten. Sie ist ab sofort verfügbar! Jetzt besichtigen und schnell sein! Kontaktieren Sie uns und verwirklichen Sie Ihren Traum von einem erfolgreichen Gastronomiebetrieb.
Ausstattung
Ausstattungsbeschreibung: -Nettokaltmiete: 2.750,00 € -Nebenkosten: 180,00 € -Warmmiete: 3.130,00 € -Ablösesumme: 235.000,00 € -Gesamtfläche: ca. 120 m² -Gastrofläche: ca. 70 m² -Räume: 4 -Sitzplätze (innen): 60 -Sitzplätze (außen): 40 -Terrassenfläche: ca. 52 m² -Unterkellert: Ja Geeignet für folgende Gewerbevorhaben: -Restaurant -Fast-Food-Restaurant -Konditorei/Patisserie -Cocktailbar/ Biergarten Andere Konzepte sind nach Absprache möglich. Mietvertragslaufzeit: Nach Vereinbarung Ausstattung: -Bar / Tresen -Biertheke -Geschirr & Equipment -Siebträger-Kaffeemaschine -Kassensystem -Mobiliar (Gastraum & Terrasse) Voll ausgestattete Gastro-Küche: -Dunstabzugsanlage/Fettabluft -Fettabscheider -Gasherd -Kühlschränke -Kühlvitrine (Kuchen/Speisen) -Tiefkühlschränke -Lavasteingrill / Grillplatte -Nudelmaschine / Teigmaschine -Pizzaofen -Pizzatisch -Saladette -Spülmaschine Perfekt für einen schnellen Start in die Gastronomie!
Lage
Die Immobilie liegt im begehrten Bezirk Steglitz-Zehlendorf, 12163 Berlin. In unmittelbarer Nähe befinden sich die bekannten Einkaufsstraßen Schlossstraße und Breite Straße, die zu den wichtigsten Geschäftsmeilen Berlins gehören. Die Infrastruktur ist hervorragend: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn (U9) und S-Bahn (S1) sind ebenfalls schnell zugänglich und bieten eine direkte Anbindung an die Innenstadt. Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Freizeitmöglichkeiten wie der Stadtpark Steglitz, das Kino „Titania-Palast“ und diverse Sportstätten laden zu Erholung und Unterhaltung ein. Die gewerbliche Nachbarschaft ist geprägt von Restaurants, Cafés und Einzelhandelsgeschäften, was das Gebiet zu einem lebendigen und attraktiven Standort macht.
Sonstiges
Konditionen: Dieses Angebot ist unverbindlich und basiert auf Eigentümerangaben. Alle Informationen sind ohne Gewähr. Tippfehler möglich. Provisionshinweis: Für den erfolgreichen Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrags der angebotenen Immobilie wird eine Provision an „Immo & Consulting 4G GmbH“ fällig. Der Provisionssatz richtet sich nach dem Inserat oder Exposé genannte Provisionssatz. So dort nicht geregelt beträgt der Provisionssatz 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. bei Mietverträgen bzw. 7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis bei Immobilienkauf. Hinweis: Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins der von der im Exposé angegebenen Miete nach unten abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers dennoch nach dem im Exposè angegebenen Mietzins. Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins der von der im Exposé angegebenen Miete nach oben abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers nach dem neu vereinbarten Mietzins. Vereinbaren die Parteien des Hauptvertrages eine Staffelmiete, berechnet sich der Provisionsanspruch an der durchschnittlichen Monatsmiete bezogen auf einen Mietzeitraum von 5 Jahren, aber auch nur dann, wenn der durchschnittliche Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach oben abweicht. Provisionspflicht besteht auch bei Vertragsrückabwicklung, außer bei arglistiger Täuschung. Vorkenntnis entbindet nicht von der Provisionspflicht. Über uns: IMMO-4G ist Ihr Partner für Gewerbeimmobilien, von Gastronomie bis Lagerhallen. Wir begleiten Sie von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Objektübergabe und bieten ein umfassendes Netzwerk aus Eigentümern, Bauträgern und Investoren. Registrieren Sie sich für exklusive Angebote und besuchen Sie unsere Website für weitere Informationen: www.immo-4g.de
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