RESERVIERT! ETW - vielseitig & hochwertig - in Seenähe in Prien a.Ch.
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Objektbeschreibung
Diese hochwertige Eigentumswohnung befindet sich in einer perfekt und äußerst gepflegt geführten Wohnanlage im Herzen von Prien am Chiemsee, nur wenige Gehminuten vom See und dem Ortszentrum entfernt. Die Wohnung liegt im obersten Geschoss und bietet einen atemberaubenden Blick über Prien. Zu den Highlights der Wohnung zählen zwei Balkone: Ein großzügiger Balkon in Südausrichtung mit elektrischer Markise und Blick in Richtung Herrenberg - ideal für sonnige Stunden, sowie ein weiterer, ruhiger Balkon, der direkt an das Schlafzimmer angrenzt und eine angenehme Nordausrichtung besitzt. Beide Balkontüren sind mit praktischen Fliegengittertüren ausgestattet, die einen ungestörten Genuss der frischen Luft ermöglichen. Das kürzlich komplett sanierte Badezimmer besticht durch einen modernen Look. Es verfügt über eine bodengleiche, große Dusche, einen eleganten Waschtisch, einen Wandradiator und einen Waschmaschinenanschluss, wodurch es sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt. Die Wohnung ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, die nahtlos in das Wohnzimmer übergeht und durch eine stilvolle Theke abgetrennt ist. Der großzügige Wohnbereich bietet einen offenen und hellen Raum, perfekt zum Entspannen und Wohlfühlen. Das Gebäude selbst bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: Ein Personenaufzug sorgt für barrierefreien Zugang, während ein Gemeinschaftswaschraum sowie ein Indoor-Schwimmbad, das umweltfreundlich mittels Solarenergie beheizt wird, zur Verfügung stehen. Darüber hinaus gibt es eine Sauna und einen Hobby-Fitnessraum im Untergeschoss, die ein zusätzliches Plus an Lebensqualität bieten. Ein praktischer Außenstellplatz direkt am Treppenzugang ist ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen und rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Haus, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Diese Wohnung ist ein wahres Juwel für all jene, die das Leben am Chiemsee in vollen Zügen genießen möchten, ohne auf Komfort und eine zentrale Lage zu verzichten. Sie ist als Haupt-, Zweitwohnsitz und auch als Kapitalanlage zur Fest- oder Ferienvermietung nutzbar.
Ausstattung
- zentrale Lage in Prien am Chiemsee - zwischen See & Bahnhof - großer Balkon in Südausrichtung mit elektrischer Markise und Blick in Richtung Herrenberg - elegantes Bad mit großer, ebenerdiger Dusche, Waschtisch, Handtuchradiator und WM-Anschluss - ruhiges SZ mit kleinem Nordbalkon und Blick über die Dächer von Prien - funktionale Einbauküche mit allen Geräten - Fliegengittertüren - Personenaufzug - Schwimmbad, Sauna & Hobby-Fitnessraum im UG - Bushaltestelle vor dem Haus - Außenstellplatz in Höhe von € 10.000,- im Kaufpreis enthalten - Ferienvermietung möglich
Lage
Prien am Chiemsee ist eine Marktgemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Der beliebte Luft- und Kneippkurort liegt direkt am Chiemsee und erfreut sich Dank seiner hervorragenden Infrastruktur großer Beliebtheit. Rund um das "Bayerische Meer" zählt Prien zu den wichtigsten Anlaufstellen für Besucher der Herren- und Fraueninsel. Ganzjährig bringen Linienschiffe die Gäste auf die Inseln. Der Ort hat ca. 10.000 Einwohner. Kulturell bietet der Ort viele Möglichkeiten für die Bewohner und Besucher, ob Live-Musik, Theater, Ausstellungen oder Märchenoper – der Priener Veranstaltungskalender lockt das ganze Jahr über mit vielseitigen Angeboten. Die verschiedenen Ausstellungen und Museen runden das Angebot ab. Im Winter bietet sich ein gemütlicher Spaziergang zum Christkindlmarkt oder durch die schneebedeckte Landschaft an. Unzählige Loipenkilometer in traumhafter Naturkulisse locken die Langläufer. Traditionell bayerische aber auch internationale Restaurants verwöhnen ihre Gäste mit lokalen und internationalen Spezialitäten. Prien hält eine Vielzahl von Sportangeboten für Aktive bereit: Wassersport mit Segel- und Surfschulen, Tennis, Golf, Reiten, Radfahren rund um den Chiemsee, Mountainbiken, Wandern, Langlaufen und vieles mehr. Badespaß für die Kleinen und Wellness für die Großen bietet das Erlebnisbad "Prienavera" mit angeschlossenem Strandbad. Der Kletterwald Prien garantiert ein aufregendes Abenteuer hoch in den Baumwipfeln. Prien verfügt über Krankenhäuser, Fachärzte und einen umfassenden, gut sortierten Einzelhandel. Sämtliche weiterführende Schulen sind am Ort vorhanden.
Sonstiges
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