Renovierungsbedürftiges Reiheneckhaus in sehr ruhiger Lage

85579 Neubiberg

849.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85579 Neubiberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Reiheneckhaus, Reihenhaus
Zimmer
8
Grundstück
389 m2
Wohnfläche
130 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9602709
Anbieter-ID
1/20/020-021/013290
Stand vom
19.09.2024
Kauf­preis
849.000,00 €
Preis pro m²
6.530,77 €
Provision für Käufer
3,57 %
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fertigteilbauweise
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
209,80 kWhm2a
Gültig bis
03.10.2033
Aus­stell­datum
04.10.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1964
Baujahr laut Energieausweis
1964
Primärer Energieträger
Öl
Sonstige Angaben
Baujahr der Anlagentechnik: 2004
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garagen und Stellplätze
1× / 20.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses Anwesen bietet viel Platz für die große Familie. Das Dachgeschoss ist bereits zum größten Teil ausgebaut und wurde so zu einem großzügigen fünften Zimmer mit Waschbecken. Das Elternschlafzimmer hat nebenan einen begehbaren Schrank, womit sich insgesamt knapp 20 m² Elternbereich ergeben. Der Essbereich ist durch eine Durchreiche mit dem Kochbereich verbunden. Der nach Süden ausgerichtete Eckgarten hat eine ideale Größe, ist jedoch von der Straße nicht einsehbar. Die Terrasse ist durch ein Glasdach teilweise überdacht. Neben der Terrasse befindet sich ein Sitzplatz mit Schattendach. Ein kleiner Vorplatz neben dem Haus bietet Zugänge zum gemauerten Fahrradhäuschen und der Garage.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- Hobbyraum

Lage

Dieses Anwesen befindet sich in einer reinen Wohnsiedlung ohne Durchgangsverkehr. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich an der nahegelegenen Putzbrunner Straße in etwa 350 m Entfernung. Die Gemeinde Neubiberg mit etwa 14.000 Einwohnern liegt an der südöstlichen Grenze von München. Für sportliche Aktivitäten gibt es ein Sportzentrum, eine Tennisanlage, eine Kegelbahn, Spiel- und Bolzplätze und den Landschaftspark (ehem. Flugplatz Neubiberg) mit mehreren Skategeräten. Neben den Angeboten der Volkshochschule, Musikschule, Gemeindebibliothek, des Seniorenzentrums und einer Volksbühne arbeitet die Gemeinde ein abwechslungsreiches Kulturprogramm aus. Der Junimarkt und das Hauptstraßenfest ziehen jährlich Tausende von Besuchern an. Es stehen mehrere Kindergärten und -krippen zur Verfügung. Außerdem hat Neubiberg eine Grundschule, die Realschule und das Gymnasium sind in Sichtweite. Diverse Ärzte und Apotheken, verschiedene Drogeriemärkte, Restaurants und Cafés sowie zahlreiche Einzelhandels- und Dienstleistungsbetriebe machen das Leben in Neubiberg angenehm. Die S-Bahnlinie S7, diverse Buslinien mit Anbindung an das Münchner U-Bahnnetz, die Autobahnen A8 im Westen und A99 im Osten und direkte Straßenverbindungen nach München erschließen das Gemeindegebiet.

Sonstiges

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