Renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in Oberkotzau
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1896 besticht durch seine historische Backsteinoptik und bietet viel Potenzial für Renovierer und Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 280 qm auf einem großzügigen Grundstück von ca. 580 qm, umfasst die Immobilie 5 Wohneinheiten, von denen zwei bereits vermietet sind. Die drei weiteren Wohnungen sind renovierungsbedürftig und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, ideal für langfristige Rendite oder eine individuelle Nutzung.
Das Gebäude wurde in Hanglage errichtet, wodurch der Hauptzugang im Souterrain liegt. Eine Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über einen direkten Zugang zum Garten. Das Grundstück bietet praktische Stellflächen und Lagerräume, die vielfältig genutzt werden können. Die vorhandene Öl-Zentralheizung, Baujahr 1995, ist funktionsfähig, sollte jedoch aufgrund ihres Alters mit in die Planung der Modernisierung einbezogen werden.
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Ausstattung
* Öl-Zentralheizung
* 5 Wohneinheiten
* größtenteils Kunststofffenster
* Backsteinfassade
* vier Stellplätze
* renovierungsbedürftig
Lage
Oberkotzau überzeugt durch seine ruhige, aber zentrale Lage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe, während eine gute Verkehrsanbindung den Ort auch für Pendler attraktiv macht.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 120,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1896Eine Liste der bereits getätigten Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Dieser Überblick schafft Transparenz und bietet eine solide Grundlage für Ihre Planungen.
Dieses Objekt richtet sich an Handwerker, Renovierer und Kapitalanleger, die das Potenzial dieses Hauses aus dem 19. Jahrhundert ausschöpfen und eine Immobilie mit einzigartigem Charakter schaffen möchten.
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Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Hof
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