Renovierungsbedürftiges Haus oder Baugrundstück nähe Augsburg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem einladenden Einfamilienhaus, das in ruhiger Lage auf einem großzügigen Grundstück von rund 539 m² liegt. Laut Angaben der Eigentümer wurde das Haus um 1980 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m², die viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bereithält. Im Erdgeschoss betritt man das Haus durch einen freundlichen Eingangsbereich, der direkt zum Gäste-WC führt. Der große Wohnbereich besticht durch seine lichtdurchfluteten Fensterflächen, die einen herrlichen Blick in den Garten ermöglichen und direkten Zugang ins Freie bieten. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich, ideal für gesellige Runden. Ein zusätzliches Gästezimmer auf dieser Ebene rundet das Raumangebot ab. Im Obergeschoss erwarten Sie ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie zwei kleinere, gut geschnittene Kinderzimmer, die sich ebenfalls gut möblieren lassen. Diese Räumlichkeiten bieten Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Der Keller umfasst zwei große Hobbyräume sowie den Heizraum und bietet viel Stauraum und Gestaltungsspielraum. Der weitläufige Garten umgibt das gesamte Haus und ist mit einer Vielzahl von Pflanzen angelegt, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage und ein Gartenhaus, die zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bieten. Es ist zu beachten, dass das Haus stark sanierungsbedürftig ist, wobei Feuchtigkeit an den Wänden auch im Keller sichtbar sind. Alternativ eignet sich das Grundstück hervorragend als Baugrundstück für Neubauten, was zusätzliche Möglichkeiten eröffnet. Das Haus lässt sich perfekt nach den eigenen Wünschen gestalten, alternativ lässt sich das Grundstück für Neubaupläne verwenden. Ein ideales Zuhause für Familien und Investoren, die Ruhe und Platz schätzen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Wohnlage
- Balkon/Loggia/Terrasse
Lage
Ried selbst befindet sich im südlichsten Teil des Landkreises Aichach-Friedberg, zentral im Städtedreieck München – Augsburg – Ingolstadt. Für Pendler bietet die Umgebung somit exzellente Verkehrsanbindungen über die Autobahn A8 (in 8 Fahrminuten zu erreichen) sowie den rund 9 km entfernten Bahnhof in Mering. Somit gelangen man in die Münchner Innenstadt in nur ca. 45 Autominuten, den Münchner Hauptbahnhof erreichet man in lediglich 25 Minuten mit dem Zug. Auch die Innenstadt von Augsburg ist bequem in etwa 30 Minuten mit dem Auto bzw. in etwa 15 Minuten mit dem Zug anfahrbar. In Ried lassen sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden, bspw. eine Allgemeinarztpraxis, eine Kinderkrippe, einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen haben sich in den umliegenden Gemeinden, bspw. Mering, Kissing und Friedberg niedergelassen. Der Ort bietet zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie Metzger und Bäcker, eine Poststelle, eine Bankfiliale und seit 2018 einen neuen Edeka-Markt. Eine Gastwirtschaft mit Biergarten und Kegelbahn, ein Spiel- und Sportplatz sowie zahlreiche Vereine sorgen in Ried für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Golffreunde dürfen sich außerdem über einen 18-Loch-Meisterschaftsplatz im Nachbarort Tegernbach (ca. 5 km) freuen, der auch über eine ausgezeichnete Gastronomie verfügt.
Sonstiges
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