Renovierungsbedürftige DHH mit Westgarten in ruhiger Lage (Geothermie)
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Zimmer
Fläche
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In der begehrten und familienfreundlichen Gemeinde Aschheim bei München erwartet Sie diese charmante Doppelhaushälfte, die mit einem großzügigen Grundriss und einem wundervollen Südwest-Garten überzeugt. Obwohl renovierungsbedürftig, bietet dieses Zuhause unglaubliches Potenzial, um all Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen. Das Erdgeschoss präsentiert sich großzügig. Küche, Ess- und Wohnbereich können harmonisch miteinander vereint werden. Eine offene Gestaltung fördert nicht nur das gemeinsame Familienleben, sondern ermöglicht auch eine optimale Nutzung des Tageslichts, das durch die Fensterfronten den gesamten Bereich durchflutet. Der direkte Zugang zum südwestlich ausgerichteten Garten mit Terrasse verspricht entspannende Stunden im Freien und lädt zum Verweilen in der Abendsonne ein. Auf einem begehrten Grundstück von kompakten 284 qm Größe hält der Garten die perfekte Balance zwischen Gemütlichkeit und Überschaubarkeit des Pflegeaufwands – ideal für beschäftigte Familien oder diejenigen, die den Grünen Daumen erst noch entdecken möchten. Das Obergeschoss beherbergt vier Zimmer und ein Bad, welches mit einem Fenster, einer Wanne und genügend Platz für eine zusätzliche Dusche aufwartet. Das Schlafzimmer verfügt über einen Balkon mit Blick in den eigenen Garten. Zusätzliches Potential bietet der ausbaufähige Dachspeicher, der Platz für weitere ein bis zwei Zimmer ermöglicht – perfekt für ein großzügiges Elternschlafzimmer oder ein Büro unterm Dach. Eine Garage direkt am Haus bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch für Fahrräder, Gartenmöbel und Werkzeuge. Die sehr ruhige Lage in Aschheim macht dieses Angebot besonders attraktiv für Familien, die die Nähe zur Münchner Infrastruktur schätzen, jedoch den Vorzug einer idyllischen Stadtrandlage genießen möchten. Mit etwas Liebe und Vision kann dieses Objekt in ein traumhaftes Familienheim verwandelt werden.
Ausstattung
- Anschluss an die Geothermie (Fernwärme) - Fußböden Kork im EG, Teppich im OG - Fenster Kunststoff, 2-fach verglast (90er Jahre) - Rollläden - Gäste-WC - Offene Küche möglich - Garten, Terrasse und Balkon in Südwest-Ausichtung - Pflegeleichter Garten - Geräumiger Keller - Einzelgarage
Lage
Das Haus liegt im ruhigen westlichen Teil Aschheims, nahe der Segenskirche. - Bäckerei: ca. 6 Gehminuten - REWE: ca. 3 Autominuten - ALDI/dm: ca. 4 Autominuten - Bus 263 nach Messestadt West (U2): ca. 8 Gehminuten - Bus 230, X202 nach Feldkirchen (S2), Haar (S4/S6): ca. 6 Gehminuten - S-Bahn Feldkirchen (S2): ca. 7 Auto- bzw. 15 Fahrradminuten - 2 Kindergärten und 2 Kitas in Aschheim - Grundschule Aschheim: ca. 6 Gehminuten - Gymnasien in Kirchheim und Haar - Mittelschule in Kirchheim - Realschule in Aschheim - Mehrere Restaurants in Aschheim - Golfpark Aschheim: ca. 5 Autominuten - Freizeitgelände Roberto Beach: ca. 7 Fahrradminuten - Heimstettener See (Badesee): ca. 10 Fahrradminuten - Autobahn A99: ca. 6 Autominuten Mit dem ÖPNV von der Haustür zum... ... Marienplatz: ca. 40 Minuten ... Hauptbahnhof: ca. 45 Minuten ... Flughafen: ca. 35 Minuten
Sonstiges
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Lehmann Hueber Immobilien
Herr Sebastian-Mathias Hueber
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