Renovierte, vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit solider Rendite

81475 München

429.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
67,1 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
81475 München
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
67,1 m2
Etagenanzahl
8
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
9835782
Anbieter-ID
1/20/020-021/014664
Stand vom
09.11.2024
Kauf­preis
429.000,00 €
Preis pro m²
6.393,44 €
Provision für Käufer
3,57 %
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (6.4 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
113,70 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
07.08.2027
Aus­stell­datum
08.08.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1967
Baujahr laut Energieausweis
1967
Letzte Modernisierung
2020
Primärer Energieträger
Fernwärme, KWK fossil
Sonstige Angaben
Baujahr der Anlagentechnik: 2009
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Diese Wohnung liegt ruhig auf der von der Autobahn abgewandten Seite des Gebäudes. Sie wurde im Jahr 2020 einer umfangreichen Sanierung unterzogen und befindet sich in sehr gutem Zustand. Sie ist wie auch die Loggia, nach Süden ausgerichtet und sehr hell. Der Grundriss ist sehr funktional und alle Räume haben Fenster nach Süden. Das Gebäude wirkt ebenfalls sehr gepflegt und wird bis heute fortlaufend instandgehalten.

Lage

Im südlichen Stadtrand von München liegt Fürstenried. Die klassische Wohngegend bietet ihren Einwohnern vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. So bietet sich z. B. der nahegelegene Forstenrieder Wald zu unterschiedlichster Freizeitgestaltung an. Auch die Isar z. B. ist in gut einer Viertelstunde mit dem Fahrrad erreicht. Über die nahegelegene Autobahnauffahrt zur A95 Garmisch gelangt man schnell z. B. an den Starnberger See oder in die Berge. Die U-Bahnstation der Linie U3 Fürstenried West am Schweizer Platz ist von der hier angebotenen Immobilie in ca. drei Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

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Herr Peter Eppelsheimer

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