Rarität in malerischer Lage! Barrierefreies 3,5-Zimmer-Atelier

82346 Andechs

1.250.000,00 €
Kaufpreis
3,5
Zimmer
129 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
82346 Andechs
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Dachgeschoss, Wohnung
Zimmer
3,5
Wohnfläche
129 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9799650
Anbieter-ID
1/20/020-021/011793
Stand vom
30.10.2024
Kauf­preis
1.250.000,00 €
Preis pro m²
10.077,52 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
gehoben
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
113,00 kWhm2a
Gültig bis
18.07.2031
Aus­stell­datum
19.07.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2021
Baujahr laut Energieausweis
2021
Primärer Energieträger
Pellets
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Atelier ist ein wahre Rarität und bietet mit ca. 129 m² viel Platz und einen einmaligen Blick auf das Kloster Andechs. Die auf dem ehemaligen Grundstück der Andechser Molkerei errichteten Wohnateliers wurden im Jahre 2021 erbaut und von den renommierten „raumstation Architekten“ harmonisch in das Ortsbild integriert. Dem dörflichen Charakter folgend, platzieren sich die drei Häuser als Ensemble. Das hier angebotene Atelier befindet sich im Dachgeschoss des Haus 3, welches lediglich über fünf Einheiten verfügt. Die Architektur soll gleichzeitig an die typischen Bauernhäuser im Ort wie auch an die historische gewerbliche Nutzung auf dem Grundstück erinnern. Erreicht wird dies u.a. durch die mit Sprossen geteilten Holzfenster sowie das Satteldach mit klassischer Biberschwanz-Ziegeldeckung. Die bodentiefen Fenster am Balkon bringen viel Licht und Sonne und einen unvergleichlichen Weitblick.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
- barrierefrei

Lage

Andechs ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg und ein Wallfahrtsort. Berühmt ist Andechs für das gleichnamige Benediktinerkloster, das auch dank seines unter der Marke Andechser vermarkteten Bieres seit je her vielbesucht ist, wie auch durch die Milchprodukte der Andechser Molkerei Scheitz, der größten deutschen Bio-Molkerei. Die Gemeinde liegt auf einem Höhenrücken zwischen dem Ammersee im Westen und dem Starnberger See im Osten. Die Gemeinde liegt im Zentrum des Fünfseenlandes und hat fünf Gemeindeteile. In den Umliegenden Gemeinden finden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind vorhanden. Mit der S8 gelangt man in ca. einer Stunde zum Hauptbahnhof München.

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Frau Belma Melzner

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