Perlach - Helle Wohnung mit sonnigem Westbalkon und Weitblick

81735 München

669.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
93 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
81735 München
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Gesamtfläche
99 m2
Wohnfläche
93 m2
Nutzfläche
6 m2
Etagenanzahl
13
Etage
4
Zustand
gepflegt
Online-ID
9283949
Anbieter-ID
15866
Stand vom
20.03.2024
Kauf­preis
669.000,00 €
Preis pro m²
7.137,52 €
Provision für Käufer
2,38% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.
Haus­geld
410,00 €
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
Ausstattungsniveau
standard
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
141.10 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
26.12.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1975
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
20000× / 1,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
20000

Gepflegtes und gut verwaltetes Wohnensemble aus dem Jahre 1973. Solide Bausubstanz, Treppenhaus mit Lift, praktische Gemeinschaftsräume, Wasch- und Trockenraum, Fahrradkeller sowie Garagenstellplätze. Parkähnliche Grünflächen rund um das Gebäude, sympathisches Erscheinungsbild in gewachsenem Umfeld. Der aktuelle Energieausweis wird nachgereicht.

Ausstattung

Gemütliches Ambiente mit ca. 93,73 m² Wohnfläche und funktioneller 4-Zimmer Aufteilung, die sonnige, gemütliche Loggia in Westausrichtung bietet Ausblick auf begrünte Freiflächen. Wohnkonzept: •Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia •Küche mit Einbauten und Elektrogeräten •Angrenzender Essbereich •Drei ruhige Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zur Loggia •Gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss •Separates WC •Diele mit Platz für eine Garderobe •Erholsame Loggia in West-Ausrichtung Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Eine Modernisierung der Wohnung nach eigenen Vorstellungen ist zu empfehlen.

Lage

Ruhige und praktische Perlacher Wohnlage, sehr gute Infrastruktur und ideale öffentliche Verkehrsanbindung, nur wenige Minuten zur nächsten Bushaltestelle mit der Buslinie 197 sowie zu den U-Bahnlinien U5, U7 und U8 (ab Neuperlach Zentrum). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Einkaufscenter PEP Neuperlach und verschiedene Restaurants sind schnell erreichbar. Nahe der Bezirkssportanlage Perlach-West und dem weitläufigen Ostpark gelegen, zahlreiche Grünanlagen in der Umgebung bieten viel Erholung. •Ca. 3 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt •Ca. 4 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle •Ca. 6 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Einkaufszentrum "Life München" •Ca. 8 Autominuten bis zum PEP Neuperlach •Ca. 7 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur U-Bahn-Station Neuperlach Zentrum •Ca. 2 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Ostpark •Ca. 2 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur Bezirkssportanlage Perlach-West

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Herr Aleksandar Milosavljevic

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