Perlach - Großzügiges Reiheneckhaus mit sonnigem Balkon & Wohlfühlgarten
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Objektbeschreibung
Das großzügige Reiheneckhaus wurde im Jahr 1994 auf einem ca. 370,00 m² großen Grundstück errichtet und fügt sich durch die zeitlose Architektur und das sympathische Erscheinungsbild ideal in die sehr gepflegte Wohnanlage ein. Das geräumige Familiendomizil wurde im Laufe der letzten Jahre regelmäßig renoviert. Im Zuge dieser Maßnahmen wurde es mit diversen modernen Elementen ausgestattet und überzeugt außerdem durch das überaus große Platzangebot. Neben einer praktischen Garage mit einer Vorrichtung für Elektrofahrzeuge wird der Wohnsitz durch den schönen Garten mit Gartenhäuschen und einer großen Sonnenterrasse vervollständigt.
Ausstattung
Geräumiges und sehr komfortables Flair mit ca. 270,63 m² Wohnfläche auf vier Ebenen. Durch die funktionelle Raumaufteilung bietet das Haus viel Platz und zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten für eine große Familie. Der sonnige Außenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt und bepflanzt. Er lädt zum Entspannen im Grünen ein und strahlt eine harmonische Wohlfühlatmosphäre aus. Wohnkonzept: Erdgeschoss: •Großzügiger Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Kamin, bodentiefen Fensterfronten, verglastem Erker und Zugang zum Garten •Küche mit weißen Maßeinbauten und Elektrogeräten namhafter Hersteller •Gäste-WC mit Fenster •Diele mit Platz für eine Garderobe Obergeschoss: •Drei ruhige Schlafzimmer, zwei davon mit Balkonzugang •Modern gefliestes Masterbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Fenster •Separates WC mit Fenster •Praktische Abstellkammer Dachgeschoss: •Zwei lichterfüllte Studiozimmer mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit •Badezimmer mit großen Feinsteinfliesen, ebenerdiger Glasdusche und Fenster •Diele mit Zugang zum Speicher Untergeschoss: •Ca. 49 m² großer Fitness-/Hobbyraum mit zwei Fenstern und Abstellbereich (derzeit durch einen Vorhang vom großen Raum getrennt) •Hauswirtschafts-/Technikraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss •Praktischer Keller-/Vorratsraum
Lage
Ruhige und gewachsene Perlacher Wohnlage an der Schnittstelle zu Ramersdorf. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch die ideale soziale Infrastruktur und die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung aus. Neben diversen Buslinien garantieren umliegende U- und S-Bahn-Stationen die schnelle Erreichbarkeit weiter entfernter Ziele. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas, Kindergärten und Schulen sowie vielseitige Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der direkten Nähe und sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. •Ca. 2 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle •Ca. 4 Gehminuten bis zum Perlachpark •Ca. 5 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt •Ca. 6 Gehminuten bis zur nächsten Kinderkrippe und zur nächsten Grundschule •Ca. 2 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur Bezirkssportanlage Süd •Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur nächsten U-Bahn und S-Bahn-Station
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Citigrund Immobilien GmbH
Frau Sara Harms
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