Ottobrunn - Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ruhiger Terrasse und großem, sonnigem Garten
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sehr gepflegtes und gut verwaltetes Mehrfamilienhaus innerhalb einer großzügigen Neubauanlage mit schön angelegten Freiflächen. Das energieeffiziente Gebäude (KfW55) wurde im Jahr 2018 in hochwertiger Bauweise errichtet. Das Haus verfügt über ein geräumiges Treppenhaus mit praktischem Lift, eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und funktionale Kellerräume. Im weitläufigen Innenhof können die Kleinen den hauseigenen Spielplatz nutzen, während diverse Sitzgelegenheiten dazu einladen, die Ruhe inmitten der Natur zu genießen. Eine Besichtigung findet nur nach vorheriger Vereinbarung statt! Bitte wenden Sie sich dafür ausschließlich schriftlich an die zuständige Objektbetreuerin, Frau Natalia Ilchyshyn. E-Mail: n.ilch@citigrund.de
Ausstattung
Helles, modernes Flair mit funktioneller Aufteilung und ca. 78,22 m² Wohnfläche. Die gemütliche Wohnung ist barrierefrei gestaltet und verfügt über 3-Zimmer. Neben der zeitgemäßen und hochwertigen Ausstattung sind die sonnige Terrasse und der ca. 200 m² große Privatgarten das absolute Highlight der gepflegten Wohnung. Wohnkonzept: •Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fensterfronten, offener Küche und Zugang zum Außenbereich •Zwei ruhige Schlafzimmer •Weiß gefliestes Badezimmer mit ebenerdiger Glasdusche und Waschmaschinenanschluss •Gäste-WC •Geräumige Diele mit Abstellfläche und Platz für eine Garderobe •Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Parkettboden und dreifach verglaste Fenster in allen Zimmern •Erholsame Terrasse und großer Garten Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet, ca. 4 Jahre alt und ist vom Vormieter abzulösen. Der Preis für die Küche beträgt € 3.850,00. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 1.700,00 zzgl. € 300,00 Nebenkosten inkl. Heizkosten, zzgl. € 100,00 für den Tiefgarageneinzelstellplatz.
Lage
Beliebte und gewachsene Wohnlage von Ottobrunn mit sehr guter Infrastruktur. Durch die nahe liegenden Autobahnen A8 und A99 sind neben der Münchner Innenstadt auch weiter entfernte Ziele bequem erreichbar. Zudem gewährleisten diverse Buslinien und die S-Bahn mit der Linie S7 die ideale Anbindung an weitere Ortschaften und Gemeinden. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, vielseitige Restaurants und kleine Cafés sowie Kitas, Kindergärten und Schulen sind nur wenige Minuten entfernt. Die familienfreundliche Gemeinde kann zudem mit vielen Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie weitläufigen Grünanlagen aufwarten, hier ist eine hohe Wohn- und Lebensqualität garantiert! •Ca. 1 Gehminute bis zur nächsten Bushaltestelle •Ca. 6 Gehminuten bis zu den nächsten Kindertagesstätten •Ca. 6 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur S-Bahn-Station Ottobrunn •Ca. 2 Autominuten bis zum nächsten Supermarkt
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Citigrund Immobilien GmbH
Frau Natalia Ilchyshyn
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 16331 - vielen Dank!