Obermenzing - Modernes Penthouse mit umlaufender Sonnendachterrasse - Erstbezug!

81247 München

1.823.184,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
138,22 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
81247 München
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Gesamtfläche
190,41 m2
Wohnfläche
138,22 m2
Nutzfläche
52,19 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
neuwertig
Online-ID
9400246
Anbieter-ID
15938_5
Stand vom
12.04.2024
Kauf­preis
1.823.184,00 €
Preis pro m²
13.190,45 €
Provision für Käufer
Ohne Käuferprovision
provisionsfrei
Balkon- und Terrassenzahl
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
offene Küche
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2024
Tiefgarage
1× / 29.900,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Exklusives Domizil mit Nachhaltigkeitsfaktor - Ihr luxuriöser Wohntraum im schönen Obermenzing! Großzügige Anlage mit minimalistischer Flachdacharchitektur und zeitlosem Erscheinungsbild im modernen Villenstil. Die beiden energieeffizienten Gebäude werden derzeit in bester Bauqualität auf einem ca. 1.569 m² großen Gesamtgrundstück errichtet. Sie verfügen neben geräumigen Treppenhäusern mit Lift vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss über eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und praktische Kellerräume. Den Bewohnern der 12 Einheiten stehen im neu angelegten Außenbereich außerdem ein Kinderspielplatz, gemütliche Sitzgelegenheiten und Fahrradabstellplätze zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird nachgereicht. Bei Fragen zu dem Projekt und weiteren Unterlagen können Sie sich gerne an die zuständige Objektbetreuerin Frau Sara Harms wenden.

Ausstattung

Willkommen in Ihrem neuen Wohntraum mit Dachterrasse und einer Wohnfläche von ca. 138,22 m². Hier verbinden sich Luxus und Komfort zu einer harmonischen Einheit! Die modernde Penthouse-Wohnung besticht durch ihre lichterfüllte Atmosphäre, die ein Gefühl von uneingeschränkter Privatsphäre und Exklusivität vermittelt. Auf der gesamten Fläche befinden sich vier Zimmer, die durch eine durchdachte Raumaufteilung optimal genutzt und individuell nach eigenen Vorstellungen eingerichtet werden können. Neben den neuesten technischen Finessen überzeugt die Einheit auch durch eine Vielzahl an exklusiven Ausstattungsdetails. Abgerundet wird dieses großzügige Zuhause durch die umlaufenden Dachterrasse, die von jedem Zimmer aus betreten werden kann und eine Panoramaaussicht in die Umgebung bietet. Geplantes Wohnkonzept: •Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fensterflächen •Offener Kochbereich mit viel Platz für Maßeinbauten nach individuellen Vorstellungen •Begehbare Ankleide mit Zugang zum großen, hellen Schlafzimmer •Zwei Zimmer mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit (z.B. als Kinderzimmer, Arbeitszimmer etc.) •Alle Zimmer mit Zugang zur umlaufenden Dachterrasse •Masterbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche •Gäste-WC •Diele mit Abstellnische

Lage

Beliebte und aufstrebende Wohngegend von Obermenzing mit sympathischer und familienfreundlicher Nachbarschaft. Eingebettet zwischen weitläufigen Grünflächen und dem idyllischen Erholungsgebiet Würm-Aue wird hier die hohe Wohnqualität deutlich. Das neu errichtete Ensemble ist umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und weiteren modernen Anlagen. Die Buslinie 160 bietet schnelle Anbindung an die umliegenden Straßenbahn-/U-Bahn- und S-Bahn-Stationen. Dank der kurzen Wege zu allen Einkaufsmöglichkeiten, zu Kindergärten und Schulen sowie zu sozialen und kulturellen Einrichtungen ist der aufstrebende Stadtteil vor allem bei Familien sehr beliebt. Diverse Sport- und Freizeitanlagen, vielseitige Restaurants, Biergärten und Cafés sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Zahlreiche Kinderspielplätze, erholsame Parks und grüne Freiflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. •Ca. 4 Gehminuten bis zur nächsten Krippe und zu einer Kindertagesstätte •Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Erholungsgebiet der Würm-Aue •Ca. 6 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum S-Bahnhof Untermenzing •Ca. 3 Autominuten bis zum nächsten Supermarkt

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Citigrund Immobilien GmbH

Frau Sara Harms

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Ihr Ansprechpartner

Frau Sara Harms

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