Obermenzing - Exklusives Ambiente mit sonnigem Südbalkon und moderner Detailausstattung - Erstbezug!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Exklusives Domizil mit Nachhaltigkeitsfaktor - Ihr luxuriöser Wohntraum im schönen Obermenzing! Großzügige Anlage mit minimalistischer Flachdacharchitektur und zeitlosem Erscheinungsbild im modernen Villenstil. Die beiden energieeffizienten Gebäude werden derzeit in bester Bauqualität auf einem ca. 1.569 m² großen Gesamtgrundstück errichtet. Sie verfügen neben geräumigen Treppenhäusern mit Lift vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss über eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und praktische Kellerräume. Den Bewohnern der 12 Einheiten stehen im neu angelegten Außenbereich außerdem ein Kinderspielplatz, gemütliche Sitzgelegenheiten und Fahrradabstellplätze zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird nachgereicht. Besichtigungstermine sind ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung möglich. Bitte melden Sie sich hierzu schriftlich an unsere zuständige Objektbetreuerin Frau Harms. E-Mail-Adresse: sara.harms@citigrund.de
Ausstattung
Willkommen in Ihrem neuen gemütlichen Rückzugsort mit ca. 69,94 m² Wohnfläche und offenem Wohn-/ Ess- und Kochbereich. Die geschmackvolle Aufteilung in zwei lichterfüllte Zimmer verleiht der Wohnung eine einladende Atmosphäre und schafft gleichzeitig ein Gefühl von Gemütlichkeit und Eleganz. Neben den neuesten technischen Finessen überzeugt die Einheit auch durch eine Vielzahl an exklusiven Ausstattungsdetails. Vervollständigt wird die Wohnung durch einen sonnigen Südbalkon, der viel Erholung und einen herrlichen Ausblick in die Umgebung verspricht. Wohnkonzept: •Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fensterflächen und Zugang zum Südbalkon •Offener Kochbereich mit Platz für Maßeinbauten nach individuellen Vorstellungen •Helles Schlafzimmer mit einer warmen und einladenden Atmosphäre •Bad mit begehbarer Dusche und Doppelwaschbecken •Diele mit vielseitig nutzbarem Abstellraum und Waschmaschinenanschluss
Lage
Beliebte und aufstrebende Wohngegend von Obermenzing mit sympathischer und familienfreundlicher Nachbarschaft. Eingebettet zwischen weitläufigen Grünflächen und dem idyllischen Erholungsgebiet Würm-Aue wird hier die hohe Wohnqualität deutlich. Das neu errichtete Ensemble ist umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und weiteren modernen Anlagen. Die Buslinie 160 bietet schnelle Anbindung an die umliegenden Straßenbahn-/U-Bahn- und S-Bahn-Stationen. Dank der kurzen Wege zu allen Einkaufsmöglichkeiten, zu Kindergärten und Schulen sowie zu sozialen und kulturellen Einrichtungen ist der aufstrebende Stadtteil vor allem bei Familien sehr beliebt. Diverse Sport- und Freizeitanlagen, vielseitige Restaurants, Biergärten und Cafés sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Zahlreiche Kinderspielplätze, erholsame Parks und grüne Freiflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. •Ca. 4 Gehminuten bis zur nächsten Krippe und zu einer Kindertagesstätte •Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Erholungsgebiet der Würm-Aue •Ca. 6 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum S-Bahnhof Untermenzing •Ca. 3 Autominuten bis zum nächsten Supermarkt
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Citigrund Immobilien GmbH
Frau Sara Harms
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 16360 - vielen Dank!