Nymphenburg/Nahe dem Schlosspark - Helles Wohlfühldomizil mit exklusiven Details & Sonnenloggia
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Zimmer
Fläche
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sehr gepflegtes und gut verwaltetes Mehrfamilienhaus innerhalb einer großzügigen Anlage mit schön angelegten Freiflächen. Das energieeffiziente Gebäude wurde im Jahr 2016 in hochwertiger Bauweise errichtet. Neben einem repräsentativen Entree und einem geräumigen Treppenhaus mit praktischem Lift verfügt das Haus über eine Tiefgarage mit großen Einzelstellplätzen (SUV geeignet). Im weitläufigen Innenhof können die Kleinsten den hauseigenen Spielplatz nutzen, während Sitzgelegenheiten dazu einladen, die Ruhe inmitten der grünen Idylle zu genießen.
Ausstattung
Ein exquisites Wohnerlebnis der Extraklasse - Lichterfülltes 3-Zimmer Refugium nahe dem Nymphenburger Schlosspark! Die exklusiv ausgestattete Wohnung überzeugt durch die helle Atmosphäre und zahlreiche ausgewählte Feinheiten. Dank der durchdachten Raumgestaltung und einer Wohnfläche von ca. 89,33 m² ist dieses moderne Domizil ein ideales Eigenheim für Bewohner, die in ihrem Zuhause Wert auf hohen Komfort legen. Die ruhige Loggia in sonniger Süd-Ausrichtung bietet viel Erholung und vervollständigt den eleganten Wohntraum in bester Weise. Wohnkonzept: •Großes Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Loggia •Geräumige offene Küche mit noblen Maßeinbauten von Bulthaup sowie Elektrogeräten namhafter Hersteller (z.B. Siemens) •Geräumiges Schlafzimmer mit integriertem Interlübke Kleiderschrank und Blick ins Grüne •Weiteres Zimmer mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit •Modern gefliestes Masterbad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und großem Spiegel •Separates Gäste-WC •Einladendes Entree mit multifunktionalem Interlübke Einbauschrank und viel Staufläche Ausstattungsdetails: •Geöltes Eichen-Parkett in den Wohn- und Schlafräumen sowie in der Diele •Deckenspots im Küchenbereich •Weiß lackierte Holzfenster und Türen •Elegante Sprossenfenster •Hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern •Zeitgemäße Haustechnik Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum.
Lage
Attraktives Wohnen in herausragender Lage - Ihr modernes Eigenheim im begehrten Nymphenburg! Der gehobene Stadtteil Nymphenburg repräsentiert die Gartenstadt-Idee in ihrer schönsten Ausprägung. Nahe der beeindruckenden Schlossanlage, verleihen viele mondäne Altbauten und elegante Neubauensembles entlang der begrünten Alleen den Straßenzügen eine besondere Atmosphäre. Neben der hervorragenden Infrastruktur zeichnet sich der urbane Stadtteil auch durch die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, renommierte Restaurants mit gehobener Küche, gemütliche Biergärten, beliebte Tagesbars und kleine Cafés. Auch der lebhafte Romanplatz mit den Buslinien 51, 151 und der Straßenbahnlinie 12 und 16 ist nur wenige Gehminuten entfernt. •Ca. 2 Gehminuten bis zum Romanplatz •Ca. 4 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Beginn des Nymphenburger Schlossparks •Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum nächsten Supermarkt und einem Drogeriemarkt •Ca. 6 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Grünwaldpark
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Citigrund Immobilien GmbH
Herr Marius Biller
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