Neubau: Sonnige 2-Zimmerwohnung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im westlichen Teil von Hötting – in der Rosengasse 6a entsteht ein Wohngebäude mit fünf Einheiten. Der Neubau entsteht direkt am idyllischem Lohbach in einem verkehrsberuhigten Teil von Hötting. Das Wohnprojekt bietet eine komfortable Innenstadt-Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln – einen ins Zentrum führende Radweg sowie eine optimale Anbindung an die Inntal Autobahn. Sämtliche wichtige Nahversorger, Apotheke, Banken, Schulen sowie Kinderbetreuungsstätten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen sowie Privatgärten, die Einheiten im Obergeschoßen jeweils über entsprechende Terrassen. Für Top 4 gibt es eine großräumige 3-Zimmergrundrisslösung mit zwei Schlafzimmern und einem hellen Wohn-und Essebereich. Zudem besteht die Möglichkeit einer 2-Zimmerwohnung mit einem großzügigen Wohn-und Essbereich und einem Schlafzimmer. Für das gewisse Etwas bieten wir auch gerne diverse Mitgestaltungsmöglichkeiten an und freuen uns mit Ihnen gemeinsam ein individuelles Zuhause zu realisieren. KOSTENÜBERSICHT EIGENNUTZER-KAUFPREIS Wohnung Top 4: EUR 557.900,- NETTO-KAUFPREIS für Anleger (Verwendungszweck Vermietung!) Wohnung Top 4: netto EUR 521.500,- zzgl. 20% USt. KAUFNEBENKOSTEN Grunderwerbssteuer 3,5 % von der Gegenleistung gem. § 11 GrEStG Grundbucheintragungsgebühr 1,1% von der grunderwerbsteuerlichen Bemessungsgrundlage Rechtsanwalt mit treuhändiger Abwicklung nach dem BTVG*: *) Bauträgervertragsgesetz Die Kosten der Vertragserrichtung (inkl. Treuhandschaft und grundbücherlicher Durchführung des Kaufvertrages) in Höhe von 2% des Kaufpreises zzgl. USt., sowie die mit dem Rechtsgeschäft im Zusammenhang stehenden Barauslagen (z.B. insbesondere Beglaubigungskosten, Stempelgebühren, Verwaltungsabgaben, Abfrage- und Archivierungsgebühren, gerichtliche Eingabengebühren, Spesen des Anderkontos) und Grunderwerbsteuer in Höhe von 3,5% vom Wert der Gegenleistung gem. §11 GrEStG, sowie gerichtliche Eintragungsgebühr in Höhe von 1,1% der grunderwerbsteuerlichen Bemessungsgrundlage, sind von der Käuferseite zu tragen.
Ausstattung
Im Freibereich stehen insgesamt 6 Autoabstellplätze zur Verfügung die den einzelnen Stellplatzkäufer zugeteilt sind. Alle Wohnungen sind mit einem Personenaufzug vom Zugangsgeschoß erreichbar. Im allg. Außenbereich steht eine Möglichkeit zur Unterbringung von Fahrrädern zur Verfügung.
Lage
Die Rosengasse führt südlich zum Lohbachufer, an welchem direkt eine kleine Park-und Grünfläche zum Verweilen einlädt.In nur wenigen Gehminuten ist die Tramhaltestelle „Lohbachsiedlung Ost“ zu erreichen, von dieser verkehren die Tramlinien 2 und 5 in Richtung historischer Altstadt. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso füßläufig erreichbar. Dieser ruhige Standort bietet seinen BewohnerInnen eine sehr hohe Lebensqualität, insbesondere auch durch die umliegenden Naherholungsgebiete.
Anfrage senden
OFA Immobilien GmbH
Frau Afsaneh ORTNER
Großzügiges Penthouse mit Dachterrasse
|
Kauf: 1.339.900,00 € Zimmer: 4 Fläche: 108,17 m2 6020 Innsbruck |
|
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt Top 4 - vielen Dank!