Neu renovierte 50 QM Wohnung in Sendling zu verkaufen - Nutzung auch als Praxis / Büro möglich!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.200,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese vollständig neu renovierte Wohnung (10/2023) in Mittersendling / Passauerstr., ist ideal geeignet für Singles oder Paare, die den gehobenen Wohnkomfort suchen. Interessant ist auch, dass die Wohnung für gewerbliche Nutzung, z.B. als Praxis / Studio genutzt werden kann. Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² bietet sie genügend Platz für ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung verfügt über ein großes Zimmer, das als Wohn- und Schlafbereich genutzt werden kann, sowie ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen. Der optimale Schnitt der Wohnung bietet einen großzügigen separaten Küchenbereich, mit neuer Einbauküche und bereits integrierter Waschmaschine. Der schöne Westbalkon lädt zum Entspannen und Genießen der abendlichen Sonne ein. Hier findet man eine vollständige Wohlfühloase vor, was sich sowohl in der hochwertigen Renovierung als auch in den verwendeten Materialien zeigt. Diese Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit, zentral in München seinen Wohntraum oder seine Selbstständigkeit auf beruflicher Ebene zu verwirklichen. Die Wohnung ist derzeit Neu vermietet (Nov.2023) für 1.350 EUR Netto – Kaltmiete, jedoch ist hier auch ein Selbstbezug nach Absprache mit der Mieterin möglich. Das Hausgeld beläuft sich auf 298 EUR (Nebenkosten: 232 EUR davon nicht umlagefähig: 66 EUR)
Ausstattung
Private oder gewerbliche Nutzung möglich ++ neu renoviert im Oktober 2023: Neuer Parkettboden Neuer Fliesenboden im Küchen- / Eingangsbereich Neue Einbauküche mit Waschmaschine Neue Elektrik Neue Heizkörper Neues Bad mit hochwertiger Ausstattung West Balkon Personenaufzug Tiefgarageneinzelstellplatz Eigentumsanteil am Gesamteigentum: 18 / 1000 Kellerabteil
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in der Passauerstraße in München, Mittersendling. Direkt in der Nähe vom mittleren Ring, mit sehr guter Anbindung zur U6 (Harras) und S7 (Mittersendling), die nächste Bushaltestelle befindet sich in einer Entfernung von ca. 150 Metern. Die Lage ist äußerst attraktiv, da sie nur ca. 4,5 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt liegt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig und leicht zu erreichen. Zur Autobahn A95 sind es lediglich ca. 1,2 Kilometer, die in die beliebten Münchner Ausflugsziele, Berge und Seen führt. Insgesamt bietet die Lage dieser Immobilie eine optimale Kombination aus Stadtnähe, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen.
Sonstiges
Für weitere Informationen oder einer Besichtigung, steht Ihnen als Ihr Ansprechpartner Herr Frank Stephan unter der Mobilnummer 0175.59.16.580 oder per E-Mail: f.stephan@siemax.de jederzeit zur Verfügung. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Siemax Immobilien GmbH
Herr Frank Stephan
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