Nahe dem Prinzregententheater - Moderne Familienwohnung mit sonniger Loggia - BT: Heute, 27.09.2024
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(zzgl. Heizkosten)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Attraktiver Neubauambiente in gepflegter und schön begrünter Wohnanlage, qualitätsbewusst im Jahr 2020 errichtet. Die moderne Architektur überzeugt durch klare Linien und einer soliden Bausubstanz in traditioneller Ziegelbauweise. Ein geräumiges Treppenhaus mit Lift, praktische Gemeinschaftsräume und eine Tiefgarage bieten zusätzlichen Komfort. Ein Besichtigungstermin der Wohnung ist für HEUTE, den 27.09.2024 vorgesehen. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen nur nach VORHERIGER Anmeldung und Bestätigung möglich sind. Für Terminvereinbarungen wenden Sie sich daher bitte schriftlich an unsere zuständige Objektbetreuerin, Frau Sara Harms, unter der E-Mail-Adresse: sara.harms@citigrund.de
Ausstattung
Helles Flair mit ca. 83,6 m² Wohnfläche und einer funktionellen 3-Zimmer-Aufteilung. Es wird seitens des Vermieters keine Kücheneinrichtung bereitgestellt. Die abgebildete Küchenvisualisierung kann für einen Preis von 10.220,00 € erworben werden. Die etwa 8,2 m² große Loggia in Südausrichtung lädt zum Verweilen ein und bietet einen angenehmen Blick auf die benachbarte Umgebung. Wohnkonzept: •Gemütliches Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia •Offene Küche mit Platz für eigene Einbauten und Elektrogeräte •Zwei ruhige Schlafzimmer, je in individueller Größe •Modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss •Zusätzliches Duschbad mit barrierefreier Duschkabine aus Glas •Diele mit Platz für eine Garderobe •Sonnige Südloggia Ausstattungsdetails: •Hochwertiger Echtholzparkett •Fußbodenheizung •Elektrische Rollläden Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Es handelt sich um einen Indexmietvertrag. Die monatliche Nettomiete beträgt € 1.945,00 zzgl. einer Betriebskostenvorauszahlung von € 250,00 sowie einer Heizkostenvorauszahlung von € 150,00. Für den Tiefgarageneinzelstellplatz fallen zusätzlich € 150,00 an, zzgl. einer Betriebskostenvorauszahlung von € 10,00.
Lage
Ruhig gelegen in einer wenig befahrenen Seitenstraße, bietet die beliebte Wohnlage Bogenhausen eine exzellente Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahn U4 (Prinzregentenplatz), sowie durch Bus-, und Straßenbahnlinien gewährleistet. In wenigen Gehminuten erreicht man zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bioläden und Bäckereien. Ebenso befinden sich vielseitige Restaurants, Sport- und Freizeiteinrichtungen, ein Schwimmbad und eine Eislaufbahn in unmittelbarer Nähe. Der historische Prinzregentenplatz, der Friedensengel und die weitläufigen Isarauen laden zu entspannten Spaziergängen und kulturellen Entdeckungen ein. •ca. 2 Gehminuten zum nächsten Supermarkt •ca. 5 Gehminuten zur nächsten Bushaltestation und U-Bahn-Station •ca. 2 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Prinzregentenbad und der Eislaufbahn am Prinzregentenstadion •ca. 9 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Isarstrand •ca. 14 Fahrminuten (öffentliche Verkehrsmittel) in die Münchner Innenstadt
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