München-Forstenried / Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Süd-Balkon !
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Eine wunderbar gepflegte und perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung ! Der große und absolut ruhige Süd-Balkon komplettiert den hohen Wohnwert dieser Immobilie - gleichzeitig sorgt die bodentiefe Fensterfront zum Wohnzimmer für viel Licht und Wohlbehagen ! Zu dieser Wohnung gehört auch noch ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer: 22,9m² Balkon (1/2): 3,8 Diele: 7,2m² Abstellfläche: 1m² Gäste-WC: 2,6m² Badezimmer: 4,6m² Schlafzimmer: 16m² Gäste-Zimmer: 10,1m² Küche: 8,5m²
Ausstattung
* gepflegtes Ahornparkett in den Wohnräumen * mit Trittschall - und Wärmedämmung * separate Küche und Badezimmer weiß gefliest * großer Süd-Balkon ( überdacht ) * Bad mit Wanne * separates Gäste - WC * Personen-Aufzug (bis zur Tiefgarage) * Kellerabteil und gepflegte Gemeinschaftsräume
Lage
Absolut ruhige und hochwertige Wohnlage im schönen München-Forstenried. Gleichzeitig befindet sich die U-Bahn ( U3- "Forstenrieder Allee" ) nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und alle relevanten Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Kurz gesagt -eine tolle und hochwertige Lage - einfach mal anschauen !
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.10.2027. Endenergiebedarf beträgt 52.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Die Energieeffizienzklasse ist B. Die Wohnung ist im Augenblick vermietet. Gerne Kapitalanleger - ansonsten Selbstbezug durch Eigenbedarf.
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Immobilien Zippold GmbH
Herr Manfred Bürgmann
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 47764MB - vielen Dank!