Möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon - Taimerhofstraße
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die vollständig möblierte 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 2.Stock mit Aufzug einer sehr gepflegten und ruhigen Wohnanlage. Über den geräumigen Flur gelangen Sie zum Wohnzimmer, dem Gäste-Zimmer und einem separaten WC. Der Wohnraum ist mit einer gemütlichen Sofa-Ecke sowie einem Essplatz für 5 Personen und einer Regalwand geschmackvoll möbliert. Selbstverständlich steht auch ein TV zur Verfügung. Vom Wohnbereich aus gelangt man auch auf den großen, uneinsichtigen Balkon mit einem traumhaften Blick ins Grüne. Die Küche grenzt direkt an den Essbereich, bietet viel Stauraum und ist mit allem ausgetattet, was man für den Alltag benötigt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über einen kleinen Flur zum Schlafzimmer sowie dem Badezimmer. Das Schlafzimmer verfügt über einen großen Kleiderschrank und ein gemütliches Himmelbett für 2 Personen. Im Badezimmer befindet sich neben einer Badewanne, WC und Waschbecken auch eine Waschmaschine.
Ausstattung
- Parkett in allen Wohnräumen - Badezimmer mit Wanne und WM-Anschluss - Separates Gäste-WC - Separate Küche, ausgestattet mit Pfannen, Töpfen, Gläsern usw. - Großer Balkon mit Süd-Ausrichtung und Blick ins Grüne - Große Fensterflächen für viel Tageslicht - Kellerabteil - Aufzug - Gegensprechanlage - Zentralheizung ENERGIEAUSWEIS IST BEANTRAGT UND KANN BEI DER BESICHTIGUNG EINGESEHEN WERDEN!
Lage
Die gepflegte Wohnanlage befindet sich nur einen Steinwurf entfernt vom Prinz-Eugen-Park, der mit seinem städtebaulichen Gesamtkonzept vor allem für Familien einen tollen Mehrwert bringt – neben ausreichend Grünflächen entstehen zahlreiche Kindertageseinrichtungen, Sportmöglichkeiten und auch Gewerbeflächen, welche die bereits bestehende Infrastruktur weiter verbessern. Aber auch Naturfreunde, Sportbegeisterte und diejenigen, die einfach nur die Ruhe genießen und dennoch schnell in der Innenstadt sein wollen, kommen auf Ihre Kosten. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, die Tramstation „Taimerhofstraße“ ist fußläufig in keinen 5 Minuten zu erreichen. Von dort gelangt man mit den Tramlinien 16 und 17 bequem ins Zentrum oder zum Wiener Platz in Haidhausen, natürlich aber auch zum Cosimabad oder den Arabellapark mit gleichnamigen Bus- und U-Bahnhof (Linie U4 und diverse Busse). Die S-Bahnstation „Johanneskirchen“ ist ebenfalls mit dem Bus aber auch fußläufig bequem zu erreichen. Von hier gelangen Sie mit der S-Bahnlinie 8 direkt zum Flughafen. Wer gerne Fahrrad fährt hat den Englischen Garten oder auch den Feringersee als beliebte Erholungsziele in naher Umgebung. Alle Geschäfte des täglichen Lebens, wie z.B. ein Edeka und ein Aldi sowie Fachärzte, Restaurants und Cafés, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Strom, Internet und GEZ ist nicht in der Miete enthalten und vom Mieter selbst anzumelden. Eine dt. Haftpflichtversicherung des Mieters wird vorausgesetzt. Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
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URBAN HOMES Immobilienagentur e.K.
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