Modernisiertes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Günzburg - ideal für Kapitalanleger!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses umfassend renovierte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage von Günzburg. Alle drei Wohnungen sind komplett modernisiert und bereits vermietet, was diese Immobilie auch aus wirtschaftlicher Sicht attraktiv macht.
Alle Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder, die modern und hochwertig ausgestattet sind, und somit höchsten Komfort bieten. Die hellen und freundlichen Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, welches sowohl für Mieter als auch Eigentümer eine besondere Wohnqualität garantiert.
Der Garten lädt zum Entspannen und gemütlichen Beisammensein ein, sei es zum Grillen oder einfach, um die Natur zu genießen. Die gepflegte Grünfläche bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und ist ein Highlight für Familien oder Mieter mit Interesse an Outdoor-Leben.
Dieses modernisierte Mehrfamilienhaus ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit komplett vermietet, in einer ruhigen Lage und mit hochwertiger Ausstattung. Der gepflegte Zustand und der schöne Außenbereich machen es zu einem attraktiven Zuhause für Mieter ebenso wie für Eigentümer und zugleich auch zu einer langfristig sicheren Investition.
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Ausstattung
* Erdgeschoss:
Bad mit Tageslicht
Vinylboden
Küche vorhanden
* 1. Obergeschoss:
extra Gästetoilette
Bad mit Tageslicht
Kaminofen
Vinylboden
Küchenzeile
Speisekammer
* Dachgeschoss:
Bad mit Tageslicht
Balkon
Küche
Holzdecke
* Es gibt 5 Stellplätze, davon sind 2 überdacht
Zusätzliche Platzreserve für 4 KFZ im Hof
* Heizung: Erdgas
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße, in der auch eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe liegt, was die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal gestaltet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 87,38 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 19566 x Stellplatz außen, 2 x Carport
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Garant Immobilien AG
Büro Ulm / Neu-Ulm
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