Moderne 3 Zimmer-Masionette-Wohnung mit Balkon und zwei Bädern in Waldtrudering

81827 München

895.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
79 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
81827 München
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Maisonette, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
79 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
01.06.2025
Online-ID
9767130
Anbieter-ID
892049
Stand vom
14.10.2024
Kauf­preis
895.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Duplexstellplatz
Fliesenboden
Parkett
Baujahr
2025
Duplex
1× / 15.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In dieser ansprechenden Wohnung genießen Sie das Wohnen in vollen Zügen. Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück Ihres Zuhauses und lädt zu geselligen Momenten mit Familie und Freunden ein. Das geräumige Hauptschlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während das zusätzliche Zimmer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, sei es als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Entspannung finden Sie im stilvollen Badezimmer mit Badewanne, ideal für erholsame Auszeiten. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche ergänzt die Annehmlichkeiten und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der Balkon lädt zum Verweilen ein und ermöglicht Ihnen, die frische Luft und den Ausblick zu genießen. Praktische Aufgaben werden durch einen zusätzlichen Hauswirtschaftsraum erleichtert, der Platz für Haushaltsutensilien bietet. Im Untergeschoss steht Ihnen zudem ein Abstellraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Paare und kleine Familien, die ein komfortables, funktionales Zuhause suchen, das sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Raum für gemeinsame Aktivitäten bietet.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

- Massivbauweise mit erhöhtem Schallschutz nach DIN 4109-5 - Effiziente Luft-Wärmepumpe ohne Außengerät - Hochwertiges Eiche-Massivholzparkett und elegante Feinsteinzeugfliesen - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - 3-fach-Isolierverglasung und elektrische Aluminiumrollläden - Luxuriöse Sanitärkeramiken und Armaturen in modernem Design - Glasfaseranschluss und Netzwerk in jeder Wohnung - Gemeinschaftliche Photovoltaikanlage - Duplex Parker mit innovativem Parksystem und Vorrüstung für E-Ladestationen - Großzügiger Hobbyraum im Souterrain mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - Viel Stauraum durch Abstellraum - Großzügiger Balkon

Lage

Waldtrudering, einer der begehrtesten Wohnviertel Münchens. Umgeben von Natur und dem nahegelegenen Waldtruderinger Forst, genießen Sie hier erholsame Spaziergänge und ein entspanntes Wohnambiente. Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants schnell erreichbar. Die Anbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Trudering (S4, S6) und die U-Bahn (U2) sind nur wenige Minuten entfernt und bringen Sie in etwa 15 Minuten in die Münchner Innenstadt. Auch die Autobahn A99 ist in unmittelbarer Nähe, ideal für schnelle Verbindungen in alle Richtungen.

Sonstiges

Flexibilität und Individualisierung Abhängig von der Bauphase haben Sie die Möglichkeit, die Innenausstattung nach Ihren Wünschen zu individualisieren. Ob Feinsteinzeug, Parkett oder Sanitärausstattung, gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.

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Garant Immobilien München GmbH

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