Mehrfamilienhaus mit Top Rendite

78083 Dauchingen

950.000,00 €
Kaufpreis
18
Zimmer
369 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78083 Dauchingen
Nutzungsart
Wohnen, Anlageobjekt
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
18
Grundstück
925 m2
Wohnfläche
369 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9212705
Anbieter-ID
190140
Stand vom
15.03.2024
Kauf­preis
950.000,00 €
Preis pro m²
2.574,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 84.000,00 €

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 84.000,00 €

Badezimmer
4
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
368 kWhm2a
Aus­stell­datum
17.07.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1914
Baujahr laut Energieausweis
1914
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses Mehrfamilienhaus mit angeschlossenem Gewerbeteil eignet sich besonders für Kapitalanleger. Der Ertrag beläuft sich auf ca. 76.000 Euro p.a. (zzgl. NK) Dies ergibt ca. das 12,5-fache (ca. 8%) des Kaufpreises. Momentan sind alle Zimmer vermietet. Das Gebäude besteht aus 4 Wohnungen, bei denen die einzelnen Zimmer separat vermietet sind. Sehr gute Vermietbarkeit der Zimmer da Dauchingen von Villingen-Schwenningen in wenigen Minuten zu erreichen ist. Das Gebäude teilt sich in vier Stockwerke mit 15 Zimmer. Pro Wohneinheit haben Sie je ein Badezimmer und eine Wohnküche zur Verfügung. Es gibt drei neuwertige und eine Einbauküche aus den 90er Jahren. Außerdem befindet sich eine Gewerbeeinheit im zweiten Gebäudeteil, die bereits langfristig vermietet ist.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* vier Einbauküchen * zwei Garagen * zwei Stellplätze * Balkon, Garten, Terrasse * 15 Zimmer, 4 Bäder, 4 Küchen mit Essbereich * 1 Gewerbeteil

Lage

Der ÖPNV in Dauchingen wird vom Verkehrsverbund Schwarzwald-Baar gewährleistet. Etwa drei Kilometer östlich Dauchingens besteht mit dem Trossinger Bahnhof Anschluss an die Bahnstrecke Rottweil-Villingen. Die Autobahn 81 ist in etwa vier Kilometern erreichbar.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 368,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 19142 x Garage, 2 x Stellplatz außen

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Garant Immobilien GmbH

Büro Villingen-Schwenningen

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 190140 - vielen Dank!