Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen - Fertigstellung 10.2024 - inkl. 1. Vermietung!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 180.360,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses moderne und energetisch auf dem neusten Stand geplante Mehrparteienhaus, wird auf einem 799 m² großen Grundstück erstellt. Die gesamte Anlage wird bis Ende 2024 fertiggestellt. Das Haus entsteht in massiver Bauweise und weist eine hochwertige Ausstattung auf. Die Wohnungen werden schlüsselfertig, inklusiver der Außenanlagen und Bepflanzung übergeben. Nehmen Sie alle Annehmlichkeiten eines Neubaus in Anspruch - wie Zahlung nach Baufortschritt - neuste Technik - Gewährleistung! Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Auswahl einer Finanzierung. Auf Wunsch mit gratis Erst-Vermietungs-Service!
Ausstattung
Details der Ausstattung: - PV Anlage zur Stromerzeugung für Wärmepumpe einschl. Batteriespeicher - Ziegelbauweise mit Wärmedämmung - Elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr - Fußbodenheizung in allen Wohn- und Hobbyräumen - Eiche-Parkettböden - 3-fach Isolierverglasung - Beheizung mit moderner Wärmepumpe der Firma Viessmann oder gleichwertig. - Bodengleiche Duschen mit Echtglas-Duschtrennwänden - Baubegleitendes TÜV Baucontrolling mit Dokumentation - Dezentrales Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung - Umfangreiche Elektroausstattung mit CAT-7 EDV Verkabelung Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne anhand der Baubeschreibung zur Verfügung. Gerne stehen wir für ein persönliches Gespräch oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Lage
Untermenzing ist ein Stadtteil im Münchner Westen und gehört ebenfalls zum Stadtbezirk Pasing-Obermenzing. Der Stadtteil liegt direkt am Ufer der Würm und ist von viel Grün umgeben. Untermenzing ist vor allem durch seine ruhige und ländliche Lage bekannt. Der Stadtteil besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen. Die Straßen von Bäumen gesäumt, was dem Viertel eine idyllische Atmosphäre verleiht. Das Zentrum von Untermenzing bildet der historische Ortskern mit der Pfarrkirche St. Michael und dem alten Rathaus. Hier gibt es einige Geschäfte, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Auch der Wochenmarkt, der regelmäßig stattfindet, ist ein beliebter Treffpunkt für die Bewohner. Neben dem Ortskern bietet Untermenzing auch zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete. Der nahegelegene Würmkanal und der Aubinger Lohe sind beliebte Ziele für Spaziergänge und Radtouren. Auch der nahegelegene Langwieder See bietet Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen. Die Verkehrsanbindung in Untermenzing ist gut. Mit der S-Bahn-Linie S2 ist man in etwa 20 Minuten am Münchner Hauptbahnhof. Auch die Autobahn A8 ist schnell zu erreichen, sodass man schnell in Richtung Augsburg oder Stuttgart fahren kann. Insgesamt ist Untermenzing ein ruhiger und naturnaher Stadtteil, der vor allem durch seine ländliche Atmosphäre und die gute Anbindung an die Innenstadt überzeugt.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.5.2034. Endenergiebedarf beträgt 16.88 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Die Energieeffizienzklasse ist A+. Sonstige Angaben: Ihre Ansprechpartnerin: Christine Burmeister Tel. 0160-1878608 Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
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I´M LIVING Immobilien GmbH
Frau Christine Burmeister
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