Luxuriöses Wohnen auf hohem Niveau
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses exquisite Reiheneckhaus befindet sich in der begehrten Lage von Unterschleißheim, in der Mallertshofenerstraße. Hier verbindet sich moderne Eleganz mit hochwertigem Wohnkomfort. Beim Betreten der Immobilie durch die Diele spürt man sofort die hochwertige Ausstattung und Großzügigkeit der Immobilie. Die moderne Küche von Miele mit Ihren weißen Lackfronten ist ein Traum für jeden Hobbykoch. Hochwertige Geräte und durchdachtes Design bieten alles, was das Herz begehrt. Der helle Wohn- und Essbereich mit Wintergarten besticht durch einen edlen weißen Marmorboden und die großen Fensterfronten, die einen Blick in den wunderschönen, uneinsehbaren Garten gewähren. Genießen Sie die sonnigen Stunden auf der nach Süd-West ausgerichteten Terrasse mit elektrischer Verschattung. Hier können Sie entspannte Abende unter der hellgrauen Markise verbringen. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige, überdachte Außenküche mit Beleuchtung auf der Terrasse. Dieser Platz ist ideal für Sommerabende und gesellige Runden mit Familie und Freunden. Fliegengitter an allen Fenstern und Türen sorgen für eine insektenfreie Umgebung und maximalen Wohnkomfort. Vom Erdgeschoss gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich das Elternschlafzimmer mit direkter Ankleide, ein Kinderzimmer sowie ein großzügiges Bad befindet. Das lichtdurchflutete Atelier im Dachgeschoss ist der perfekte Rückzugsort für kreative Stunden. Ein großzügiger Hobbyraum rundet das großzügige Raumangebot des Hauses ab und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Fitnessraum, Werkstatt oder Spielzimmer. Dieses Reiheneckhaus besticht durch seine hochwertige Gesamtausstattung und die durchdachte Raumaufteilung. Hier wurde an alles gedacht, um Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und stilvolles Zuhause zu bieten. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Haus: € 998.500,00 1 TG-Stellplatz: € 35.000,00 Kaufpreis gesamt: € 1.033.500,00
Ausstattung
- hochwertige Einbauküche - Außenküche mit Beleuchtung - uneinsehbarer Garten - elektrische Markise - elektrische Verschattung - Fußbodenheizung - weißer Marmorboden im Wohn-Essbereich - begehbare Ankleide im OG - 1 Tiefgaragenstellplatz - Hobbyraum - ausgebautes Dachgeschoss - Fliegennetze, teilweise verschiebbar
Lage
Unterschleißheim Unterschleißheim ist eine Stadt und bevölkerungsreichste Kommune im oberbayerischen Landkreis München. Sie ist eine lebendige Stadt in der Metropolregion München Nord (Entfernung 17 km), die Nähe zur Natur einerseits, aber auch die gute Erreichbarkeit der Landeshauptstadt München sowie dem Flughafen bietet. Vielfältige Freizeit- und Kulturangebote runden die hohe Wohnqualität ab. Die Stadt zeichnet sich insbesondere als kinder- und familienfreundliche Stadt aus. Zahlreiche Einrichtungen und Angebote bieten den jungen Bürgern ein hochwertiges Angebot am Betreuung und Bildung. Unterschleißheim ist durch zwei Bahnhöfe an das Netz der S-Bahn München angeschlossen und bedient durch die Linie S1. Seit 2021 ist Unterschleißheim auch mit der Linie X202 an den Expressbus-Ring des MVV angeschlossen. Der Flughafen München ist über die A92 nach 19 km oder mit der S- Bahn S1 in 16 Minuten erreichbar.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.7.2034. Endenergieverbrauch beträgt 123.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist D. Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten. *Hinweis auf Provisionspflicht: Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
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Graf Immobilien GmbH
Frau Andrea Wrona
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 8025-AW - vielen Dank!